Villa 12 slaapkamers, 1822 m²

Folignano, Ascoli Piceno (provincie)

Gelegen op een verhoogde panoramische positie, op slechts 10 minuten rijden van het historische centrum van Ascoli Piceno, omvat dit prestigieuze landgoed een 921 m² historisch landhuis, een recent gerenoveerd gastenverblijf, een privé-kapel en bijgebouwen, met in totaal 12 slaapkamers en 12 badkamers, een zwembad, garage en 3,1 hectare privégrond.

Geografische ligging
Tenuta dei Colli Piceni geniet van een verhoogde panoramische positie te midden van de zachte heuvels rond Ascoli Piceno, in het hart van Le Marche, een regio waar het Italiaanse platteland zijn meest authentieke karakter laat zien. Olijfgaarden, wijngaarden, bebouwde velden en charmante historische dorpen gaan harmonieus samen om een landschap van uitzonderlijke schoonheid te creëren, waar natuur, geschiedenis en levenskwaliteit samenkomen.
De gunstige ligging zorgt voor privacy en rust, terwijl alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ascoli Piceno, beschouwd als een van de meest elegante historische steden van Italië en bekend om het magnifieke Piazza del Popolo en de prachtige travertinarchitectuur, ligt op slechts 7 km afstand (ongeveer 10 minuten rijden). Dichterbij liggen Folignano, 4 km verderop (7 minuten), en Sant'Egidio alla Vibrata, 5 km verderop (6 minuten), beide met dagelijkse winkels en essentiële voorzieningen. De Adriatische kust is minder dan 30 minuten verwijderd, met Porto d'Ascoli op 27 km (23 minuten) en San Benedetto del Tronto op 30 km (35 minuten).

Het landgoed heeft ook een uitstekende ligging om de omliggende omgeving te verkennen. Zowel het Nationaal Park Gran Sasso en Monti della Laga als het Nationaal Park Sibillini zijn in iets meer dan een uur te bereiken met de auto.

Internationale reizen zijn gemakkelijk dankzij Abruzzo International Airport (Pescara), 92 km verderop (ongeveer 1 uur en 10 minuten), en Ancona Airport, 125 km verderop (ongeveer 1 uur en 15 minuten). Rome Ciampino Airport en Rome Fiumicino Airport liggen respectievelijk op ongeveer 204 km (2 uur en 10 minuten) en 230 km (2 uur en 30 minuten) afstand, met uitstekende verbindingen naar belangrijke Europese en internationale bestemmingen.

Beschrijving van de gebouwen
Het landgoed omvat het Hoofdlandhuis, een recent gerenoveerd Gastenverblijf, het Tuinmanshuis, de Privé-kapel, een Zwembaduitbouw, de Garage en vier bijkomende bijgebouwen.

Hoofdlandhuis – 921 m² + 11 m² portico
6 slaapkamers – 7 badkamers
Het Hoofdlandhuis is verdeeld over vier niveaus, met de hoofdingang gelegen op de piano nobile (hoofdverdieping). Dankzij de natuurlijke helling van het land profiteert de lagere verdieping ook van een onafhankelijke toegang rechtstreeks vanuit de tuin. Alle verdiepingen zijn handig verbonden door een interne lift.

Ondergrondse/tuinverdieping
11 m² entreeportico
- Zitkamer
- Woongedeelte
- Eetkamer
- Aangrenzende grote ontvangstruimte
- Opslagruimte.

Hoofdverdieping (piano nobile)
- Ruime entreehal
- Twee grote ontvangstruimtes
- Eetkamer
- Keuken
- Studie
- Archief
- Badkamer.

Tweede verdieping
- Slaapkamer met ontspanningslounge en dubbele en-suite badkamer
- Twee slaapkamers met inloopkasten en en-suite badkamers
- Twee verdere slaapkamers, waarvan één met een inloopkast
- Badkamer
- Opslagruimte.

Derde verdieping (belvedere)
- Grote zolder slaapkamer met en-suite badkamer
- Drie inloopkasten.

Gastenverblijf – 457 m² + 4,7 m² portico en 4,5 m² terras
5 slaapkamers – 4 badkamers
Het Gastenverblijf is verdeeld over twee niveaus, eveneens verbonden door een service-lift.

Begane grond
- Entree vanaf de portico
- Keuken
- Grote drievoudige kelder
- Aangrenzende grote gewelfde opslagruimte
- Vijf verdere opslagruimtes van verschillende groottes.

Eerste verdieping
- Twee slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan één met een privé-terras
- Drie verdere slaapkamers
- Twee badkamers
- Studie
Deze verdieping heeft ook een onafhankelijke ingang via een buitentrap.

Tuinmanshuis – 81 m² + 16 m² terras
1 slaapkamer – 1 badkamer

Begane grond
- Wasmachinekamer
- Ketelruimte.

Eerste verdieping
- Entree vanaf het 16 m² terras dat zich over twee zijden van het gebouw uitstrekt
- Open leefruimte met keuken
- Slaapkamer
- Badkamer.

Privé-kapel – 64 m²

Zwembaduitbouw – 38 m² + 23 m² terras
De uitbouw bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen die worden gescheiden door een ruim terras met uitzicht op het zwembad.

Begane grond
- Keuken met traditionele houtgestookte oven en opslagruimte
- Groot terras
- Portico met ingebouwde barbecue en opslagruimte.

Ondergrondse verdieping
- Opslagruimte
- Badkamer.

Drievoudige Garage – 44 m²

Drie opslag bijgebouwen met een oppervlakte van respectievelijk 15 m², 23 m² en 160 m².

Bijgebouw met traditionele oven – 19 m².

De aangegeven oppervlaktes zijn berekend op basis van het netto-interne vloeroppervlak, inclusief interne scheidingswanden, met een extra toelage van 10% voor constructieve muren.
De oppervlaktes van de portico's en terrassen worden apart berekend en zijn niet inbegrepen in de totale interne vloeroppervlakte.

Staat en afwerking
Het Hoofdlandhuis is in uitstekende staat, het resultaat van een zorgvuldige restauratie die zijn historische karakter heeft behouden en tegelijkertijd is verbeterd met hoogwaardige afwerkingen. De interieurs behouden talloze originele architecturale kenmerken, waaronder opvallende kruisgewelfde baksteenmuren op de begane grond, terracotta vloeren op de begane grond en fijn houten vloeren op de bovenverdiepingen. Sommige plafonds behouden elegante originele geometrische decoraties, terwijl de grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen en aantrekkelijke uitzichten over het omliggende landschap inlijsten. De badkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige standaard, met mozaïek-, hars- en steenoppervlakken, sanitair van design en whirlpool-baden. Een interne lift die alle verdiepingen bedient, verhoogt verder het comfort en de functionaliteit van de villa.

Het Gastenverblijf is recentelijk volledig gerenoveerd en is in uitstekende staat, aangezien het nog nooit is bewoond sinds de voltooiing van de werken. Het project combineert traditionele materialen, zoals baksteen en hout, met een nieuw geconstrueerd metalen volume, bedacht als een eigentijds architectonisch kenmerk dat in dialoog treedt met het historische gebouw zonder zijn identiteit te veranderen. De interieurs behouden traditionele elementen, waaronder baksteen gewelfde plafonds in de hoofdruimtes en blootgelegde houten balken, aangevuld met hoogwaardige materialen en zorgvuldig overwogen moderne designoplossingen. Uitgebreide glazen openingen creëren een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin, waardoor het natuurlijke licht wordt gemaximaliseerd en de relatie tussen binnen en buiten wordt versterkt. De afwerkingen omvatten visgraat parketvloeren in de slaapkamers, sanitair en afwerkingen van design, hoogwaardige ramen en deuren en een trap met een glazen balustrade die het schone, moderne karakter van de interieurs versterkt.

De Privé-kapel behoudt zijn historische identiteit en wordt gekenmerkt door de geschilderde decoraties die de binnenkant verrijken. De muren worden gearticuleerd door een elegante trompe-l'œil geschilderde colonnade, terwijl het altaar wordt verfraaid met een fresco dat de Hemelvaart van de Maagd voorstelt en nissen met heilige beelden. Samen creëren deze kenmerken een intieme en sfeervolle setting, waardoor de kapel een van de meest onderscheidende elementen van het landgoed wordt.

De Zwembaduitbouw weerspiegelt de traditionele lokale bouwstijl, met blootgelegde baksteen, terracotta vloeren en houten balken. Het is georganiseerd als twee kleine onafhankelijke gebouwen die worden gescheiden door een aantrekkelijk terras met uitzicht op het zwembad, waardoor een ideale setting ontstaat voor buitendiners. Een overdekte portico met een ingebouwde barbecue maakt het gebouw bijzonder geschikt om gasten te entertainen en van een gezellig buitenleven te genieten.

Het Tuinmanshuis is in uitstekende staat en behoudt een architectonische taal die consistent is met de andere gebouwen op het landgoed. Zijn blootgelegde baksteenvoorgevels, traditionele terracotta bedekte daken en houten balkon details geven het een authentiek uiterlijk dat harmonieus samengaat met het omliggende landschap.

De Garage weerspiegelt de materialen en de architectonische taal van de andere gebouwen van het landgoed, en blendt discreet en harmonieus in de algehele compositie. Zijn blootgelegde baksteenvoorgevels, traditionele terracotta bedekte daken en drie grote voertuigdeuren creëren een praktisch en functioneel gebouw dat perfect in het karakter van het landgoed is geïntegreerd.

Buitenruimtes
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 3,1 hectare privégrond, waarbinnen een aantrekkelijk landschapsontwerp zich ontvouwt, dat sierlijke tuinen, uitgestrekte gazons, volwassen bomen en zorgvuldig ontworpen buitenleven combineert.
Het park rond de gebouwen is doordacht ontworpen om de uitzichten op het Hoofdlandhuis en de historische gebouwen van het landgoed te verbeteren.
Lijnen van bomen, voetpaden, bloeiende borders en talrijke zitplaatsen gaan harmonieus samen om een verscheidenheid aan buitenomgevingen te creëren, die pittoreske uitzichten bieden in elk seizoen.
In het hart van de buitenleven ligt het grote panoramische zwembad, omringd door een uitgestrekt terras van natuursteen en speciale ontspanningsgebieden. Het zwembad blendt naadloos in de aangelegde tuinen en past prachtig bij de omliggende gebouwen, met name de uitbouw die is ontworpen voor entertainment, compleet met een overdekte portico met een ingebouwde barbecue en een terras met uitzicht op het water.
De indeling van de gebouwen scheidt op natuurlijke wijze de formele ontvangstruimtes, de gastenaccommodatie en de servicegebouwen, terwijl zowel privacy als functionaliteit worden gewaarborgd.
De aangelegde grond strekt zich ver buiten de belangrijkste gebouwen van het landgoed uit, waarbij afwisselend gazons, sierlijke bomen en open groene gebieden een aantrekkelijke natuurlijke omgeving rond het hele eigendom creëren. In een meer afgelegen gebied van de grond is het fotovoltaïsche systeem discreet gepositioneerd, weg van de belangrijkste aangelegde gebieden, waarbij energie-efficiëntie wordt gecombineerd met het behoud van de visuele aantrekkingskracht van het landgoed.

Gebruik en potentiële toepassingen
Dankzij de aanwezigheid van een indrukwekkend Hoofdlandhuis, een recentelijk voltooide Gastenverblijf, het Tuinmanshuis, de Privé-kapel en talrijke servicegebouwen, biedt Tenuta dei Colli Piceni uitzonderlijke veelzijdigheid, terwijl de tijdloze aantrekkingskracht van een onderscheidend historisch landgoed behouden blijft.
Het landgoed vertegenwoordigt een prestigieuze privéwoning, ideaal voor wie een exclusieve omgeving wil genieten, familie en gasten in volledige privacy kan accommoderen en kan profiteren van onafhankelijke accommodatie voor personeel. De doordachte lay-out van de gebouwen maakt formele entertainment, dagelijks leven en gastheerschap mogelijk om in perfecte harmonie naast elkaar te bestaan.
Tegelijkertijd maakt de omvang van het landgoed, samen met de Privé-kapel, het zwembad en de speciale entertainmentruimtes, het evenzeer geschikt voor een breed scala aan high-end hospitality toepassingen, waaronder een boutique hotel, een elegant landhuis, een exclusief retraitecentrum, een locatie voor privé-evenementen of een setting voor zakelijke retraites en wellness-gerelateerde activiteiten.
Het recentelijk voltooide Gastenverblijf, dat nog onbewoond is sinds de voltooiing van de werken, versterkt verder de flexibiliteit van de woning en kan worden gebruikt als gastenaccommodatie, onafhankelijke appartementen, een wellnessruimte, kantoorpanden of multifunctionele ruimtes. De uitbouwen aan het zwembad, met hun overdekte portico met ingebouwde barbecue en panoramisch terras, samen met de garage en de overige bijgebouwen, voltooien een landgoed dat is ontworpen om uitzonderlijk comfort, functionaliteit en veelzijdigheid te bieden.