Villa 3 slaapkamers, 924 m²

Cupra Marittima, Ascoli Piceno (provincie)

Historische villa met uitzicht op zee met een privékerk, op slechts 200 meter van het strand, aan de Riviera delle Palme. Totale commerciële oppervlakte van 924 m2, met privéwoning, ook ideaal als accommodatie en evenementen. Privépark van 1 ha, met grote terrassen, tuinen, loggia en parkeerplaats. Perfect als luxe privéwoning en voor accommodatieactiviteiten.

Geografische positie
Villa Paradiso ligt op slechts 200 meter van de zee, op een gunstige locatie en op een steenworp afstand van het stadscentrum en het strand. Het is een van de meest karakteristieke en charmante Art Nouveau-villa's aan de Adriatische Rivièra.
Het is gebouwd in het begin van de 20e eeuw als zomerresidentie en bestaat uit de prachtige Art Nouveau-villa die wordt gebruikt als privéwoning met zijn zalen, grote terrassen en buitenruimtes, ideaal voor evenementen en accommodatie-activiteiten, evenals de karakteristieke privékerk.
We zijn slechts 10 km van San Benedetto del Tronto en minder dan 5 km van Grottammare, die beide ook te bereiken zijn via een prachtig vlak fietspad dat langs de zee van de beroemde Riviera della Palme loopt.
Er is een uitstekende verbinding met de snelweg A14 (6 km), waardoor u snel alle belangrijkste kustresorts aan de Adriatische Zee kunt bereiken en, in minder dan een uur rijden, de internationale luchthavens van Ancona (85 km) en Pescara (84 km).

Beschrijving van gebouwen
Een rechte laan doorkruist het park en leidt naar de villa, aan de linkerkant waarvan een ongebruikelijke neogotische kapel, omzoomd door een torenhoge koepel bekroond met acht pinnen, zich op het oog legt.
Een romantische achtergrond van bomen omsluit de westelijke voorzijde van de residentie, waarvan de tuin wordt beschermd door de helling erachter.

Het pand, dat momenteel gedeeltelijk wordt gebruikt als privéwoning en deels als accommodatie, bestaat uit een elegante art nouveau-villa, met op de begane grond belangrijke ruimtes gewijd aan catering (restaurantkamers, keukens, loggia's, terrassen, enz. ), en op de bovenste verdiepingen de privéwoning, accessoirekamers, de privékerk, een loggia en enkele terrassen en buitenruimtes met uitzicht op zee.

Art Nouveau villa (bedoeld als privéwoning plus ruimtes op de begane grond voor catering en accommodatie)
800 m2 commercieel + 3 terrassen van 154, 13 en 24 m2
De benedenverdieping en de begane grond van de villa zijn bedoeld voor receptieve activiteiten en huisvesten de keukens, de 2 restaurantkamers, de kantoren, enkele badkamers, de schuur, de kelder en de technische ruimtes.

De eerste verdieping van de villa heeft een commerciële oppervlakte van ongeveer 105 vierkante meter, plus twee prachtige terrassen met uitzicht op zee, van 154 en 13 vierkante meter. Dit gebied, dat in het ruw is gerestaureerd, zou de nieuwe eigenaar de mogelijkheid bieden om het aan te passen en te verdelen naar zijn behoeften, als een onafhankelijke flat of een uitbreiding van het hoofdgebouw.

Op de tweede en derde verdieping vinden we het privéhuis van de huidige eigenaren met de woonkamer, met een grote woonkamer met open haard en panoramisch terras van 24 m2, de keuken en een badkamer.
Op de bovenverdieping vinden we 3 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer en een grote berging.

Kerk en aangrenzende gebouwen
124 m2 totale commerciële oppervlakte + twee terrassen van 27 en 14 m2.
De spectaculaire privékerk, rond van plan, heeft een commerciële oppervlakte van ca. 73 m2. Grenzend en communicerend met de kerk vinden we een torentje, ook rond gepland, met een kamer met een commerciële oppervlakte van ongeveer 19 m2.
Dit gebied wordt gecompleteerd door nog drie kamers / overdekte ruimtes, opnieuw met buitenkant in gotische stijl, van 8, 19 en 5 commerciële m2.
Op het kerkgebouw en het torentje vinden we ook een karakteristieke buitenruimte van ongeveer 41 m2, extern bereikbaar via een kleine brug die het met het park verbindt: een terras (boven het torentje) en een loopbrug die rond de neogotische koepel loopt.

Naast het restaurantgedeelte is een prachtig terras met een verwijderbare veranda van nog eens 185 m2 en een loggia van 22 m2.

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.
De oppervlakte van de loggia, veranda en terrassen, die afzonderlijk worden geteld, moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.

Staat en afwerking
De villa werd gebouwd tussen het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw (inrichting van een reeds bestaand gebouw dat de kern van de huidige structuur is geworden) met als doel het creëren van een zomerverblijf voor een adellijk gezin in het binnenland.
Het pand is een belangrijk voorbeeld van een statig huis in de regio Piceno, van groot architectonisch belang vanwege de art nouveau-structuur gecombineerd met de neogotische structuren van de kerk, een fascinerende ruimte met meerdere toepassingen.
Over het algemeen verkeert de villa in uitstekende staat, met nog enkele in te vullen ruimtes (met name de eerste verdieping van de villa met het onvoltooide interieur dat moet worden afgewerkt en aangepast).

Externe gebieden
De villa is bereikbaar vanaf de Statale Adriatica, via een laan omzoomd door olijfbomen, die leidt naar de oostelijke gevel.
De buitenruimtes zijn een van de belangrijkste kenmerken van deze woning: ongeveer 1 hectare (inclusief de bouwplaats) eigen grond, waarvan een groot deel met grote verharde terrassen met uitzicht op de zee, ideaal voor evenementen en recepties, en omgeven door weelderige fruitbomen en hagen, de tuinen aan de voorzijde van de villa en een grote parkeerplaats.

Diensten en nutsvoorzieningen
- Verbinding met de gemeentelijke waterwerken
- Niet-drinkwaterput voor tuinirrigatie
- 2 roestvrijstalen tanks van elk 2 m3
- Ondergronds automatisch irrigatiesysteem voor de tuin
- Verwarmingssysteem op methaan
- 2 condensatieketels voor verwarming en 2 warmtepompen voor koeling
- Elektrisch systeem van meer dan 30 KWh, voor de accommodatie, en 3 KWh, voor het huis
- Zonnepanelen voor warmwaterproductie
- Airconditioning in de restaurantruimtes en keukens

Gebruik en potentieel gebruik
Villa Paradiso is een historische residentie van grote charme, op een zeldzame locatie met het stadscentrum op loopafstand en op slechts 200 meter van de zee.
Ideaal als privéwoning met de mogelijkheid om een catering- en/of evenementenbedrijf te combineren.