$2.742.870 AUD
(1.690.000 €)
Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 350 m² Cupra Marittima, Ascoli Piceno (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
Beschrijving
Succesvolle Agriturismo met uitzicht op zee in Le Marche
Tussen de heuvels van de Marche, in de buurt van Cupra Marittima, een betoverende boerderij met uitzicht op zee, tuinen, zwembad, uitgeruste camperplaats en landbouwgrond.
Op een rustige locatie op 1 km van de zee, past dit juweel van een boerderij perfect in het weelderige landschap en heeft 9 slaapkamers, met eigen badkamers, voor een totaal van 350 m2.
Het pand is omgeven door een prachtige tuin met een overloopzwembad, overdekt, houtgestookte barbecue, grote ondergrondse ruimte, camper met 17 standplaatsen met toilet en biologisch landbouwgrond van 4 hectare met een eigen bron (2,5 hectare eigendom en 1,5 hectare verhuurd).
Het pand van 350 m2 heeft een grote woonkamer op de begane grond, gebruikt voor het ontbijt, met badkamer met gehandicapten, open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer beschikbaar voor de boerderijmanager. Er zijn nog eens 8 kamers, die het hele jaar door worden gehuurd, op de begane grond en eerste verdiepingen ingericht in een shabby chique stijl. De moderne, ruime en elegante kamers zijn van alle gemakken voorzien, met een betoverend uitzicht op het zwembad of de tuin, sommige hebben een eigen patio of balkon. Er zijn externe veranda's, terrassen en een portiek, ingericht met gastvrije fauteuils, die u uitnodigen om te ontspannen terwijl u geniet van het verlichte zwembad en de weelderige tuin. Het zoutwaterzwembad (12mt x 6mt) bevindt zich direct voor de kamers en biedt de mogelijkheid om momenten van pure ontspanning door te brengen in het omliggende solarium.
De structuur is in 2017 herbouwd, met inachtneming van de nieuwe anti-seismische voorschriften, met thermische isolatie van steenwol op de muren en een geventileerd dennenhouten dak. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in pijnboomhout, voorziening voor horren. Videobewakingssysteem, airconditioning en verwarmingssysteem met VRV-systeem in alle kamers en gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem door de hele structuur (warme en koude lucht). Er zijn twee thermische zonnepanelen met elk twee 500 liter tanks voor huishoudelijk warm water. domoticasysteem door de hele structuur. Alle systemen zijn modern en gecertificeerd. Fotovoltaïsch systeem van 6 kW met Duitse panelen geïnstalleerd op het dak (verder zal tegen eind 2024 10 kW worden geïnstalleerd).
Er is een overdekt prieel, met houten en metselwerk structuur met gootsteen en houtgestookte barbecue. Het zwembad heeft zout sterilisatie met dubbele bezorgpomp, twee zandfilters en compensatietank van 9 kubieke meter, gelegen in de ondergrondse technische ruimte.
De technische ruimte, gelegen onder de barbecue, is ongeveer 60 m2 met voorzieningen voor een douche, en met een wasruimte met professionele wasmachine (asco) en industriële droger, autoclaaf met twee 500 liter tanks. De kamer is verwarmd, voorzien van airconditioning en met warm water (ketel).
APE: a3 (energieprestatiecertificaat).
De boerderij is bevoegd om te werken met 8 kamers met badkamers en 17 standplaatsen voor caravans, maar het is mogelijk om het bedrijf uit te breiden tot 25 standplaatsen door nog eens 8 standplaatsen te installeren, waaronder caravans, stacaravans, tenten of glamping.
De boerderij is zeer winstgevend en heeft het hele jaar door Italiaanse en buitenlandse klanten met een opmerkelijk gemiddeld jaarinkomen, waaronder kamerverhuur, camperparkeerplaats en verschillende diensten (aperitieven, proeverijen, enz.). 70% van de boekingen is direct en de overige 30% komt van reclame op nationale en internationale portalen. De belastingen worden vergemakkelijkt en de ROI is 9,4%.
De structuur is een uitstekende investering voor wie op middellange termijn op zoek is naar een economisch rendement.
Prijs: 1.690.000 euro voor de structuur en nog eens 80.000 euro voor apparatuur en meubels.
Tussen de heuvels van de Marche, in de buurt van Cupra Marittima, een betoverende boerderij met uitzicht op zee, tuinen, zwembad, uitgeruste camperplaats en landbouwgrond.
Op een rustige locatie op 1 km van de zee, past dit juweel van een boerderij perfect in het weelderige landschap en heeft 9 slaapkamers, met eigen badkamers, voor een totaal van 350 m2.
Het pand is omgeven door een prachtige tuin met een overloopzwembad, overdekt, houtgestookte barbecue, grote ondergrondse ruimte, camper met 17 standplaatsen met toilet en biologisch landbouwgrond van 4 hectare met een eigen bron (2,5 hectare eigendom en 1,5 hectare verhuurd).
Het pand van 350 m2 heeft een grote woonkamer op de begane grond, gebruikt voor het ontbijt, met badkamer met gehandicapten, open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer beschikbaar voor de boerderijmanager. Er zijn nog eens 8 kamers, die het hele jaar door worden gehuurd, op de begane grond en eerste verdiepingen ingericht in een shabby chique stijl. De moderne, ruime en elegante kamers zijn van alle gemakken voorzien, met een betoverend uitzicht op het zwembad of de tuin, sommige hebben een eigen patio of balkon. Er zijn externe veranda's, terrassen en een portiek, ingericht met gastvrije fauteuils, die u uitnodigen om te ontspannen terwijl u geniet van het verlichte zwembad en de weelderige tuin. Het zoutwaterzwembad (12mt x 6mt) bevindt zich direct voor de kamers en biedt de mogelijkheid om momenten van pure ontspanning door te brengen in het omliggende solarium.
De structuur is in 2017 herbouwd, met inachtneming van de nieuwe anti-seismische voorschriften, met thermische isolatie van steenwol op de muren en een geventileerd dennenhouten dak. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in pijnboomhout, voorziening voor horren. Videobewakingssysteem, airconditioning en verwarmingssysteem met VRV-systeem in alle kamers en gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem door de hele structuur (warme en koude lucht). Er zijn twee thermische zonnepanelen met elk twee 500 liter tanks voor huishoudelijk warm water. domoticasysteem door de hele structuur. Alle systemen zijn modern en gecertificeerd. Fotovoltaïsch systeem van 6 kW met Duitse panelen geïnstalleerd op het dak (verder zal tegen eind 2024 10 kW worden geïnstalleerd).
Er is een overdekt prieel, met houten en metselwerk structuur met gootsteen en houtgestookte barbecue. Het zwembad heeft zout sterilisatie met dubbele bezorgpomp, twee zandfilters en compensatietank van 9 kubieke meter, gelegen in de ondergrondse technische ruimte.
De technische ruimte, gelegen onder de barbecue, is ongeveer 60 m2 met voorzieningen voor een douche, en met een wasruimte met professionele wasmachine (asco) en industriële droger, autoclaaf met twee 500 liter tanks. De kamer is verwarmd, voorzien van airconditioning en met warm water (ketel).
APE: a3 (energieprestatiecertificaat).
De boerderij is bevoegd om te werken met 8 kamers met badkamers en 17 standplaatsen voor caravans, maar het is mogelijk om het bedrijf uit te breiden tot 25 standplaatsen door nog eens 8 standplaatsen te installeren, waaronder caravans, stacaravans, tenten of glamping.
De boerderij is zeer winstgevend en heeft het hele jaar door Italiaanse en buitenlandse klanten met een opmerkelijk gemiddeld jaarinkomen, waaronder kamerverhuur, camperparkeerplaats en verschillende diensten (aperitieven, proeverijen, enz.). 70% van de boekingen is direct en de overige 30% komt van reclame op nationale en internationale portalen. De belastingen worden vergemakkelijkt en de ROI is 9,4%.
De structuur is een uitstekende investering voor wie op middellange termijn op zoek is naar een economisch rendement.
Prijs: 1.690.000 euro voor de structuur en nog eens 80.000 euro voor apparatuur en meubels.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte350 m²
- Slaapkamers9
- Badkamers9
- EnergielabelKWh/mq 120.00
- Referentie211
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.
De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
400 m - Treinstation - Cupramarittima
- Ziekenhuis8.1 km - Casa di Cura Stella Maris
- Kust230 m
- Skigebied34.8 km
Informatie over Cupra Marittima
- Hoogte4 m boven zeeniveau
- Oppervlakte17.34 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners5355
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Infinity Marche Di Pivato Liliana
C.da Colli Asola, Morrovalle, Macerata
+39 347 1554804
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.