Villa 5 slaapkamers, 235 m²

Cossignano, Ascoli Piceno (provincie)

Gelegen in de charmante glooiende heuvels van Cossignano, in het hart van de provincie Ascoli Piceno in de regio Marche, bieden wij te koop aan een heerlijk recent gerenoveerde bakstenen boerderij, omringd door het vredige platteland en met een prachtig panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de zachte heuvels tot de Adriatische Zee.

Het pand, met een oppervlakte van ongeveer 235 m² commerciële ruimte, behoudt alle charme van de traditionele Marche landelijke architectuur dankzij authentieke kenmerken en kwaliteitsmaterialen zoals open houten balken, parketvloeren, houten raamkozijnen met dubbel glas en badkamers met wandcloset.

De eerste verdieping herbergt het hoofdleefgedeelte van ongeveer 167 m², bestaande uit een gastvrije entree woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Vanuit dit niveau is er toegang tot een groot panoramisch terras verbonden met de portiek, een bijzonder charmante ruimte die perfect is voor buitenmaaltijden en diners terwijl u geniet van het prachtige omliggende landschap.
De begane grond omvat verschillende bijgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over vier bakstenen ruimtes die al zijn voorzien van nutsvoorzieningen, waardoor er de mogelijkheid is om deze om te zetten in extra woonruimtes. Ook op de begane grond bevinden zich garages en bergingen van ongeveer 72 m², ideaal om voertuigen te parkeren, apparatuur op te slaan of het beheer van het pand te ondersteunen.
Buiten wordt de boerderij omringd door een goed onderhouden binnenplaats met een privétuin verrijkt met volwassen bomen die privacy, schaduw en rust bieden. Het pand wordt compleet gemaakt door ongeveer 4,7 hectare landbouwgrond, gedeeltelijk bouwland en gedeeltelijk gemengd bos, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor landbouwactiviteiten, wijngaarden, olijfgaarden, klein vee of gewoon om de natuur in totale privacy te genieten.

Dankzij de kenmerken, royale afmetingen en panoramische maar goed bereikbare locatie, vertegenwoordigt het pand een ideale oplossing zowel als een charmante privéwoning als als een hospitality investering, zoals een vakantiehuis, B&B, agriturismo of landhuis project.
De locatie is bijzonder strategisch: gelegen op een rustige heuvel maar dicht bij de belangrijkste voorzieningen, die ook te voet bereikbaar zijn, met gemakkelijke toegang vanaf een verharde gemeenteweg. De Adriatische Zee ligt op ongeveer 20 minuten afstand, de bergen op ongeveer 40 minuten, de afrit van de A14 snelweg op ongeveer 20 minuten, en de belangrijkste skigebieden zijn in ongeveer een uur te bereiken.