Huis op het platteland 5 slaapkamers, 400 m²

Staffolo, Ancona (provincie)

19e-eeuwse historische boerderij met panoramisch zwembad en groene technologieën

Genesteld in de heuvels van de regio Marche, op een indrukwekkende positie met adembenemende panoramische uitzichten, bieden wij te koop een buitengewone late 19e-eeuwse boerderij, zorgvuldig gerestaureerd met veel zorg en aandacht voor zowel historische authenticiteit als technologische innovatie. Het pand ligt in een natuurlijk landschap dat van kleur verandert met de seizoenen, tussen wijngaarden, heuveltoppen en glooiende hellingen, een rustige oase van stilte en rust, terwijl het dicht bij alle essentiële diensten blijft.

Het eigendom
Het gehele complex strekt zich uit over 7.500 m2 eigen park, met bomen, heggen en groene ruimtes, en omvat:

- Hoofdboerderij van ongeveer 300 m2 verdeeld over twee verdiepingen
- Landbouwbijgebouw van 50 m2 (momenteel in gebruik als wasruimte, stookruimte, werkplaats en opslag, met potentieel voor verbouwing tot woonruimte)
- Oude oven van 15 m2, een historisch getuigenis van landelijke traditie
- Zwembad van 7 x 14 m, perfect gelegen om te genieten van een buitengewoon uitzicht op het omringende landschap

Interieurindeling
Begane grond - Woongedeelte
De gastvrije ingang leidt naar de eetkamer en de woonkamer met open haard, ruimtes die ideaal zijn voor momenten van ontspanning en gezelligheid. De keuken, functioneel en goed georganiseerd, past naadloos in de dagelijkse woonruimtes. De begane grond omvat ook een studeerkamer, een badkamer met douche en een secundaire zitkamer, die veelzijdige en comfortabele oplossingen biedt voor elke behoefte.
Eerste verdieping - Slaapgedeelte
Een charmante originele trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden met elk een eigen badkamer, waarvan twee zolderkamers, plus een master suite bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer, een eigen zitkamer, een badkamer met douche en een extra servicebadkamer.

Restauratie en afwerking
De restauratie omvatte elk deel van het pand, inclusief foundation consolidatie, dakvervanging door isolatie, en naleving van de nieuwste seismische regelgeving.

- Verdiepingen: rode monocottura-tegels in de woonruimtes, die authenticiteit en elegantie overbrengen; brede eiken vloeren in de slaapgedeeltes, warm en verfijnd; badkamers met gecoördineerde afwerkingen in verschillende tinten.
- Plafonds: prachtige zichtbare houten balken die de historische charme behouden.
Ramen en deuren: massief hout, gerestaureerd of vervangen in overeenstemming met de oorspronkelijke stijl.

Systemen en technologieën
Deze residentie combineert traditie met technologische innovatie en zorgt voor comfort en duurzaamheid:

- Vloerverwarming aangedreven door LPG of zonnepanelen met opslag
6 kW fotovoltaïsch systeem met batterijopslag
- Airconditioning op de eerste verdieping, met verwarming / koelunits in elke kamer
- Phytopyrrolsysteem met Imhoff-tanks en vetvallen
Energieklasse A1

Buiten
De boerderij is omgeven door een privépark met een spectaculair zwembad van 7 x 14 m met uitzicht op de vallei. De buitenruimtes bieden ontspanningsruimtes, eetzones buiten en een schilderachtig uitzicht dat verandert met de seizoenen. De oude oven en het agrarische bijgebouw maken de authentieke landelijke sfeer van het pand compleet.

Deze woning vertegenwoordigt de perfecte balans tussen historische charme en groene innovatie, ideaal als een prestigieuze privéwoning en als een thuis voor gastvrijheid en ontspanning.

Afstanden: Jesi 9 km, Staffolo 8 km, Luchthaven Ancona 22 km, Zee 30 km, Conero Park 40 km