Villa 2 slaapkamers, 200 m²

Sirolo, Ancona (provincie)

SIROLO, villa MOLINI

Prachtige Italiaanse vrijstaande villa met binnenplaats, zwembad, tuin en grote productieve olijfgaard.
Constructie uit het einde van de 20e eeuw, volledig gerestaureerd in 1998 en continu onderhouden en met zorg vernieuwd tot vandaag.
Panoramische ligging, omgeven door groen, uitzicht op zee en heuvels met grote privacy.

Bij binnenkomst vanaf de grote hoofdingang vinden we ons in de grote binnenplaats van gietijzer.
Aan de rechterkant zijn er verschillende geplaveide parkeerplaatsen, aan de linkerkant de rampa die naar de garage leidt, voor de villa met een prachtige tuin.

In het centrum van deze groene ruimte is er een comfortabele tuinhuisje en een zeer bruikbare put voor irrigatie. De tuin is verzorgd en beplant met fruitbomen, bloemen en wastafel.

Het zwembad van 60m2 (12 x 5), gelegen om privacy te garanderen, is zowel toegankelijk vanuit de tuin als vanaf het verharde terras, weg vanuit een openslaande deur.
Rondom hebben we een vloer voor bedden of evenementen aan het zwembad, een comfortabele externe douche en een royale berging geschikt voor het bevatten van bedden, accessoires en het onderhoud van het gebied.

Op een steenworp afstand, naast de heuvel die het zwembad omringt en naast de tuinhuisje, hebben we een kleine structuur bestaande uit een verdere berging en een zeer comfortabele badkamer om te profiteren van de hele buitenruimte.

Twee poorten bieden toegang tot het landbouwgrond: één vanuit de tuin, de andere van buiten het pand.
Dit bestaat aan de zijkant van de binnenplaats uit ongeveer 1.000 vierkante meter waar u bijvoorbeeld een tennisbaan kunt creëren en meer dan een hectare olijfgaard (13.000 vierkante meter) met een honderdjarig boom dat grenst aan de tuin en nog eens 300 zeer productieve olijfbomen van ongeveer 25 jaar leven.

We komen nu in het huis.
Via een prachtige houten veranda komen we op de begane grond van Villa MOLINI, bestaande uit keuken en woonkamer met open haard en een sterke en moderne kelder.
Op de eerste verdieping kunnen we zowel van binnen als van buiten opgaan.
Hier zijn er twee slaapkamers, een derde kamer, een badkamer en een kast.

We kunnen toegang krijgen tot de royale garage met bijkeuken / badkamer via de buitentrap of intern vanaf de begane grond van het huis.

Ten slotte ... mogelijkheid tot aankoop van een comfortabele en omheinde grottino op het Urbanische strand in Sirolo om te gebruiken voor opslag van boten / canoe / enz.!

Voorzieningen:

Antifurto-systeem geïnstalleerd in 2017 en herzien in 2025.
Techno-alarm TP-88 te kiezen in gebieden - milieu en omtrek - programmatief in het gehele gebouw met twee lampen aan de oostzijde en de westzijde.

Verwarmingssysteem uit 2024 (BAXI-ketel + 30, nominaal potentieel 30 kW - LPG) met convectorradiatoren voor het gehele pand.

Open haard met tweepersoonsslaapkamer - keuken.
Stufa Palacciotti mod. "Nicole" hout van 9 kW 4 sterren, met rookkachel met dubbele bekleding slaapkamer (systeem van 2022).

Mitsubishi airconditioningsysteem bestaande uit twee warmtepompen en 3 inverter splits, een in de woonkamer op de begane grond, twee in de slaapkamers.

Gerenoveerd zwembad met nieuw dak (2024), Romeinse trap voor ligbad (2025), nieuw zandfiltersysteem in technische ruimte (2025).
Douche buitenzwembad met zolder en warm water. Automatisch robot voor het schoonmaken van het zwembad.

Hof met bruikbare put - diepte 20 / 25 meter - met openslaande deur van 3 - 3,5 kubieke meter / 24 uur.
Twee ingangen met automatische poorten toegang tot de binnenplaats van het huis en de olijfgaard.