Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 178 m²

Senigallia, Ancona (provincie)

Ref.ST001

Slechts enkele minuten van de zee verwijderd en gelegen in de rust van de heuvels van de Marche, dit vrijstaande huis is de ideale oplossing voor wie ruimte, privacy en een authentieke levenskwaliteit wenst. Gelegen op slechts 15 minuten rijden van het strand van Senigallia en 5 minuten van het centrum van Ostra, geniet de woning van een strategische ligging: rustig en panoramisch, maar met alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, inclusief de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 10 minuten.

Hier kunt u in totale onafhankelijkheid wonen, omringd door een spectaculair landschap dat van kleur en sfeer verandert met elk seizoen. Als u houdt van het ontspannende groen van de heuvels of gewoon de stress en compromissen van het appartementenleven achter u wilt laten, dan is dit huis in de wijk Grottino de perfecte keuze.

De woning is ook ideaal voor wie van gezelligheid en het leven in de open lucht houdt: diners in de tuin, barbecues met vrienden, of ruimte om passies en hobby's van alle soorten te cultiveren.

De hoofdwoonhuis heeft een kadastrale oppervlakte van 104 m² en bestaat uit:

ruime woonkamer met open haard

bewoonbare keuken

twee grote slaapkamers

ruime badkamer met douche

Een van de slaapkamers is bijzonder ruim en biedt momenteel plaats aan maximaal vier personen, waardoor er veel flexibiliteit is voor gezinnen of gasten.

Op loopafstand van het huis bevindt zich ook een handig bijgebouw van ongeveer 26 m², perfect als kantoor, creatieve ruimte of onafhankelijk verblijf voor gasten. Het is voorzien van een tweede badkamer met douche en directe toegang vanaf de buitenkant.

De woning wordt omringd door een eigen erf van bijna 2.000 m², gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk ingericht als tuin: een ideale ruimte om buiten te leven, evenementen te organiseren of gewoon te genieten van de rust van het platteland. Het pand wordt compleet gemaakt door een solide, onafhankelijke garage van 32 m², perfect niet alleen voor de auto, maar ook als opslag voor tuingereedschap, sportartikelen of hobby's.

Het hele perceel is volledig omheind, met een hoge haag die privacy biedt en een groot metalen poort met handmatige bediening (gemakkelijk te automatiseren). Ondanks de landelijke omgeving is het huis gemakkelijk bereikbaar dankzij volledig verharde straten en de aanwezigheid van andere huizen in de buurt, wat zorgt voor rust zonder isolatie.

Technisch gezien beschikt het onroerend goed over:
- thermisch onderbroken kozijnen
- verwarming met radiatoren en GPL-ketel
- suggestieve open haard in de woonkamer

Deze kenmerken dragen bij aan een energieklasse F, een vrij zeldzaam resultaat voor landelijke woningen.

De constructie is gemetseld met funderingen die zijn versterkt door een betonlint. Het dak is recentelijk gecontroleerd en voorzien van goten en regenpijpen van hoge kwaliteit. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, waardoor het huis direct bewoonbaar is.

Het erf is bovendien groot genoeg om een bovengronds zwembad te installeren: de dependance, dankzij de tweede ingang, kan gemakkelijk de perfecte kleedruimte voor het zwembad worden.

Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruimte, onafhankelijkheid en natuur, zonder concessies te doen aan het gemak van voorzieningen en de nabijheid van de zee.

Waar wacht u nog op? Bel voor alle informatie!
Ref.ST001
ENERGIETERIJN: F 316,79 kWh/m2 a