Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 180 m²

Sassoferrato, Ancona (provincie)

Algemene Beschrijving
Casale San Mariano is een landhuis gelegen in het landschap nabij Cabernardi, waar het mijnbouwpark zich bevindt in de gemeente Sassoferrato in de Marken, in de provincie Ancona. De structuur is bewoonbaar, maar met kleine onderhoudswerkzaamheden, verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vinden we een grote keuken/woonkamer, een bijkeuken, een tweepersoons slaapkamer, een berging en een oude houtoven; op de eerste verdieping twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer en een gang; op de tweede verdieping, bereikbaar via een comfortabele trap, is er geen installatie, waar zich drie kamers bevinden, waarvan er een wordt gebruikt als tweepersoons slaapkamer. Casale San Mariano is gebouwd van bakstenen met een dak van houten balken en planken, en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m². Het bijbehorende land is ongeveer 20.000 m², in een deel van de tuin bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 100 m² dat wordt gebruikt als tuingereedschapskamer, maar gemakkelijk kan worden omgezet in een mini-appartement.
Staat van het Onroerend Goed
Het onroerend goed is bijna bewoonbaar met kleine onderhoudswerkzaamheden, maar het wordt geadviseerd om het hele gebouw te vernieuwen om het functioneler en moderner te maken. Algemene structurele veiligheid: goed, energiebesparingsniveau: categorie APE “G” met een index van 590,96 kwh/m2-jaar. Conformiteit van de oppervlakken van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het onroerend goed: goed. Graad van externe afwerking: redelijk. Graad van regulier en buitengewoon onderhoud: redelijk.
Services en Nutsvoorzieningen
Services voor gezinnen: scholen liggen op ongeveer 8 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op ongeveer 2 km, restaurants minder dan 9 km, het historische centrum op ongeveer 9 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenteweg. Kwaliteit van het elektrische systeem: functioneel maar te herzien. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met radiatoren en een GPL-ketel op de bovenste verdieping is afwezig. Kwaliteit van het koelsysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functioneel te herzien. Kwaliteit van het waterleiding systeem: functioneel maar te herzien. Elektriciteit: aangesloten, Water: wordt geleverd door een gemeentelijk waterleidingnet, Gas: GPL.
Gebruiken en Potentieel
Hoofdwoning om het hele jaar door te wonen, de zee is gemakkelijk bereikbaar met 45/50 minuten rijden met de auto, of voor een klein toeristisch B&B-bedrijf bevindt zich in de buurt het toeristische park van de mijn.
Situatie van de Stedebouw
Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona, de plattegronden zijn conform.
Gegevens van het Eigendom en Eventuele Beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften, een offerte van de kosten kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting.