Villa 13 slaapkamers, 380 m²

Poggio San Marcello, Ancona (provincie)

In het suggestieve heuvellandschap van de gemeente Poggio San Marcello (AN), op slechts enkele minuten van de belangrijkste voorzieningen en de stad Jesi, ligt deze charmante panoramische boerderij met een authentieke smaak, ondergedompeld in de rust van het Marchigiaanse platteland.
We bevinden ons in het hart van de beroemde gebieden van de Verdicchio dei Castelli di Jesi, een van de meest gerenommeerde wijnbouwgebieden van de Marche. Rondom de boerderij wordt het landschap gekenmerkt door wijngaarden, olijfgaarden en talrijke wijnbedrijven, waardoor dit gebied bijzonder populair is bij zowel liefhebbers van het authentieke platteland als mensen die willen investeren in een pand met een sterke gastronomische en toeristische aantrekkingskracht.
De woning wordt omringd door ongeveer 4.000 vierkante meter grond, wat ruimte, privacy en een prachtig open uitzicht op de heuvels garandeert.
Voor wie de woning wil uitbreiden, is er de mogelijkheid om extra hectares landbouwgrond ernaast te kopen. Met name is het mogelijk om ongeveer 6.000 vierkante meter met een olijfgaard toe te voegen, waar ongeveer 40 productieve olijfbomen staan, waardoor een totale grondoppervlakte van één hectare ontstaat.
De boerderij beslaat ongeveer 380 vierkante meter en vertelt een lang verhaal over het plattelandsleven: het oudste deel dateert uit 1860-1920 en werd tot de jaren ’70 bewoond. Het dak is vernieuwd, met balken, bakstenen en dakpannen. Er zijn ook sleutels met spanbanden toegevoegd, waardoor de structuur tegenwoordig goed beschermd is.
Naast de hoofdwoonst was er ook een oude voormalige varkensstal van ongeveer 60 vierkante meter met een houtoven, die in de loop der tijd is ingestort, dus deze volumes kunnen worden teruggewonnen om een dependance, een garage of een gereedschapskamer te herbouwen.
Een van de meest waardevolle aspecten van deze woning is de aanwezigheid van een aanzienlijke hoeveelheid origineel materiaal uit de 19e eeuw, waaronder houten balken, terracotta vloertegels, oude bakstenen en originele deuren, allemaal terugwinnbaar elementen die een grote historische en economische waarde vertegenwoordigen. Authentieke materialen die, in geval van renovatie, het mogelijk maken om de boerderij terug te brengen naar haar oorspronkelijke glorie, waarbij de ware karakteristieken van de Marchigiaanse boerderijen behouden blijven.
De woning beschikt bovendien over gemeentelijk water, elektriciteit en twee biologische putten.
De interne ruimtes, ruim en gevarieerd, zijn verdeeld over meerdere niveaus:
Op de begane grond vinden we de oude stal met zichtbare balken, een ruime taverne met badkamer
Op de eerste verdieping vinden we een karakteristieke woonkamer met een antieke open haard, drie grote tweepersoons slaapkamers. Op deze verdieping, via enkele interne trappen, heeft u toegang tot andere kamers: een grote salon
een kamer met open haard, waar vroeger de toegang tot de buitentrap zich bevond en nog twee slaapkamers.
De structuur heeft zowel recentere delen in gewapend beton als delen in hout, maar behoudt toch de authentieke ziel van de boerderij.
Een pand met een grote charme en een sterke historische waarde, perfect voor wie droomt van het terug tot leven wekken van een oude Marchigiaanse boerderij, en het transformeren in een charmante woning, een landhuis of een accommodatie, ondergedompeld in de natuur maar op slechts enkele minuten van de stad.