Villa 6 slaapkamers, 440 m²

Ostra, Ancona (provincie)

Prachtig panoramische villa met zwembad, tennisbaan en poolhuis te koop in Ostra

Op slechts 10 km van de zee, op een exclusieve heuvelachtige locatie, biedt dit pand een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de kust.
Het complex is verdeeld over een perceel van ongeveer 8.200 vierkante meter en omvat een hoofdverblijf van 370 vierkante meter en een poolhuis van 71 vierkante meter, voor een totaal van ongeveer 440 vierkante meter.

Een investeringsmogelijkheid:

Naast een ideale residentie is dit pand een interessante investeringsmogelijkheid. Momenteel in gebruik als vakantiehuis in de zomer, het genereert al een gebouwinkomen dankzij een verfijnde en geconsolideerde klant.

Hoofdvilla

De villa, volledig ingericht met op maat gemaakte meubels die de ruimte optimaliseren, is verdeeld over drie niveaus en biedt grote, functionele en afgewerkte kamers met hoogwaardige materialen.

Begane grond: De ingang leidt naar een gesloten veranda met grote ramen, al ingericht met een eettafel, ideaal voor het huisvesten van diners en gezellige momenten met uitzicht op de tuin. Vanuit de ingang is er toegang tot een woonkamer van ongeveer 60 vierkante meter, voorzien van open haard, die werkt uit een woonkamer, met plafonds op 3 meter hoog en terracotta vloeren. Aan de linkerkant is er een op maat gemaakte bewoonbare Bulthaup keuken, ontworpen voor praktisch en praktisch gebruik. Ook op deze verdieping is er een tweepersoonsslaapkamer met balkon en een badkamer.
Boven: Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers en een balkon, bereikbaar met een grote badkamer, compleet met douche en jacuzzi. De kamers zijn afgewerkt met parket en ingericht met op maat gemaakte meubels.
Kelderverdieping: Dit niveau, zowel toegankelijk vanaf de binnenplaats van de villa als via een onafhankelijke ingang aan het zwembad, is georganiseerd in verschillende en goed ontworpen ruimtes. Het omvat een woonkamer met open haard en een slaapkamer met tweepersoonsbed met een groot raam met uitzicht op het zwembad, georganiseerd in een elegante en functionele open ruimte, scheidbaar dankzij een schuifelement dat maximale flexibiliteit garandeert voor gebruik. De verdieping wordt gecompleteerd door een badkamer, een spa met sauna en walk-in-douche, een wasruimte en twee inloopkasten, die een grote ruimte bieden voor de organisatie.

Buiten en comfort

Het pand, aan de buitenkant, is verzorgd in detail en beschikt over een tuin verrijkt met palmbomen, eeuwenoude olijfbomen en zeedennen, die een natuurelegant geven. Het overloopzwembad, op 6x12 meter afmetingen, met teak houten rand, is omgeven door een heuvelachtig gebied uitgerust met ligstoelen en schoenen, evenals een schaduwrijke ontspanningsruimte met een tuinhuisje. Voor sportliefhebbers omvat het pand een reguliere tennisbaan.

Een systeem van verlichting op de grond verhoogt de villa en de tuin in de zomer, waardoor de vruchtbaarheid van de buitenruimtes ook in het slaapgedeelte wordt gegarandeerd. Het zwembad is ook uitgerust met een interne verlichting die een prachtige sfeer creëert.

Poolhuis

Het poolhuis, ongeveer 71 vierkante meter, vertegenwoordigt een onafhankelijke en multifunctionele ruimte. Het bestaat uit een open ruimte met open keuken, een woonkamer die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping herbergt een mezzanine van verlichte plexiglas een tweede tweepersoonsbed, waardoor de structuur geschikt is voor gasten of voor onafhankelijk gebruik.

Voorzieningen en verdere mogelijkheden

De woning wordt gecompleteerd door een enkele garage, twee overdekte parkeerplaatsen en een kelder. Gebouwd in de jaren 80 en volledig gerenoveerd in 1995, de villa is gebouwd met anti-seismische betonstructuur, waarbij veiligheid en duurzaamheid wordt gegarandeerd. De systemen omvatten een LPG verwarmingssysteem, een pelletkachel en zonnepanelen voor de productie van warm water.

Daarnaast is het toegankelijk voor de aparte aankoop een hectare aangrenzend land met olijfgaard, ideaal voor degenen die het pand willen uitbreiden.

Deze villa is een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf of een vakantiehuis op een bevoorrechte locatie, met functionele ruimtes, kwaliteitsafwerkingen en modern comfort.
Locatie en bezienswaardigheden:
De villa is gelegen in een rustige heuvelachtige stad in de regio Marche, op slechts 15 minuten van de zee van Senigallia en dicht bij tal van strategische bezienswaardigheden. Het bewoonde centrum is Passo Ripe, een locatie die alle voorzieningen biedt, waaronder supermarkten, apotheken, bank, postkantoor en scholen.

De stad Senigallia, bekend om zijn vele stranden en het levendige historische centrum, ligt op slechts 10 km afstand en biedt een groot pand van restaurants en onderhoud.

LÁCINA Luchthaven Ancona-Falconara, die nationale en internationale verbindingen garandeert, ligt op ongeveer 30 km afstand en maakt het pand gemakkelijk toegankelijk voor reisers.

Daarnaast is het treinstation Senigallia, met directe verbindingen met Bologna en Milaan, in minder dan 15 minuten te bereiken, met een praktische en snelle optie voor verplaatsingen.