Zakelijk onroerend goed , 1767 m²

Osimo, Ancona (provincie)

EXCLUSIEVE INVESTEMOGELIJKHEID: LOGISTIEK EN COMMERCIËEL COMPLEX IN OSIMO
In een strategische en drukke locatie, bieden wij een solide vastgoedcomplex te koop aan, bestemd voor Commercieel/Ambachtelijk gebruik (Categorie D/7 en D/8) gelegen aan de Via Adriatica, Osimo. Ideaal voor investeerders die stabiliteit en groeipotentieel zoeken.

ANALYSE VAN DE LOCATIE EN TOEGANKELIJKHEID
Het magazijn is gelegen in een geconsolideerd en buitenwijk gelegen gebied met een productie-/logistieke bestemming in de gemeente Osimo (AN).

Uitstekende Bereikbaarheid: De woning heeft directe toegang via de SS Adriatica, waardoor een snelle verbinding met de belangrijkste wegen van de provincie Ancona en Midden-Italië is gegarandeerd.
Logistieke Context: Het gebied rondom is gekenmerkt door de aanwezigheid van andere industriële en logistieke activiteiten, wat zijn geschiktheid voor distributie, groothandel en commerciële activiteiten van middelgroot formaat bevestigt.
Locatie en Diensten: Ondanks de ligging in een buitenwijk zijn primaire en secundaire diensten gemakkelijk bereikbaar in het nabijgelegen stadscentrum.
VOORDELEN EN STERKE PUNTEN VAN DE INVESERING
1. Prestige Immoble met Inkomen: Het pand wordt momenteel verhuurd aan derden, wat een onmiddellijke kasstroom genereert. Een vastgoedunit is permanent verhuurd aan BELFOR ITALIA met een langetermijncontract dat loopt tot 2034 (huidige jaarlijkse huur € 43.920,00).
2. Flexibiliteit en Potentieel: Het andere deel (Sub 37) huisvest ESPRINET SPA, de unieke kans om de huurprijs te heronderhandelen of een nieuwe strategische huurder aan te trekken, waardoor de inkomsten worden afgestemd op de geschatte Marktcanon (ongeveer € 99.760,00/jaar in regime voor het gehele complex).3. Uitstekende Onderhoudstoestand: De structuur is in goede onderhoudstoestand en heeft een hoog afwerkingsniveau (gestaalde prefab constructie, industriële en harsvloeren, moderne kantoren).
4. Afmetingen en Veelzijdigheid: Met een totale Commerciële Oppervlakte van 1.767 m², inclusief twee afzonderlijke magazijnen (één voornamelijk commercieel en één ambachtelijk/opslag), bijbehorende kantoren en ruime buitenplaatsen (2.044 m²), biedt het een grote veelzijdigheid in gebruik.

Samenvatting van de Kenmerken:

Type: Logistiek-Commercieel Complex van de grond tot de hemel
Gemeente: Osimo (AN)
Commerciële Oppervlakte: 1.767 m²
Bestemming: Commercieel/Ambachtelijk
Staat: Goed
Totale Huidige Jaarlijkse Huur: € 155.730,00

Mis de kans niet om een strategisch actief te verwerven met een solide huurbasis en een hoog rendementpotentieel in een van de belangrijkste logistieke gebieden van de regio Marche.

Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek ter plaatse te organiseren