Zakelijk onroerend goed , 1173 m²

Osimo, Ancona (provincie)

Uitstekende deal. We hebben het over een pand in Osimo (AN) aan de Via Montefanese, een strategische locatie met veel verkeer. Het feit dat Acqua & Sapone als huurder op de begane grond en eerste verdieping zit, is uw "troef": het garandeert een constante stroom van mensen en een veilig inkomen.
UNIEKE KANSER IN OSIMO: Vastgoedcomplex met Hoge Rentabiliteit (Via Montefanese)

Locatie: Via Montefanese, Osimo (AN) - Vooraan gelegen aan een weg met een hoge verkeersdichtheid.
Hemel-aarde pand met gegarandeerd inkomen en ruime mogelijkheden voor ontwikkeling/personalisatie.
DE EXTRA WAARDE: Gegarandeerd Inkomen

Het pand heeft een prestigieuze verhuur: de begane grond en de eerste verdieping (magazijn) worden momenteel verhuurd aan de keten ACQUA & SAPONE.

Voordeel: Onmiddellijke en veilige kasstroom van een toonaangevende multinationale partner in de sector.
Voordeel: Natuurlijke aantrekkingskracht voor het gebied dankzij de sterke vraag van klanten die door het merk wordt gegenereerd.

---
OPSPLITSING VAN DE OPLOSSINGEN

Het complex is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een zeldzame veelzijdigheid op de markt:
1. COMMERCIËLE & LOGISTIEKE ZONE (Begane grond - 1e verdieping)

Retail: Verkoopoppervlakte bezet door Acqua & Sapone.
Opslag: Ruim magazijn functioneel voor de logistiek van de winkel.

2. DIRECTIE / KANTOORZONE (2e verdieping)

Oppervlakte: Ruime en lichte ruimte, ideaal voor de vestiging van een advocatenkantoor, servicebureau of coworking.
Voordeel: Onafhankelijke ingang en grote zichtbaarheid dankzij de grote ramen met uitzicht op de hoofddirectie.

WAAROM INVESTEREN IN DEZE BOUW?

Maximale Zichtbaarheid: Gelegen aan een van de belangrijkste verbindingswegen tussen Osimo, Castelfidardo en de kust.
Mix van Bestemmingen: Het samenzijn van commercieel, directie en residentieel vermindert het investeringsrisico.
Parkeren en Toegankelijkheid: Groot buitengebied voor parkeren van klanten en gemakkelijke manoeuvreerbaarheid voor het laden/lossen van goederen.
Synergie-effect: De aanwezigheid van Acqua & Sapone maakt de kantoren op de bovenste verdieping uiterst aantrekkelijk voor complementaire activiteiten (esthetiek, artsenpraktijken, consultancy).

Neem contact met ons op voor aanvullende informatie en een bezichtiging!