Zakelijk onroerend goed , 198 m²

Osimo, Ancona (provincie)

Gemiste Kansen: IAD MASTER CLASS IMMOBILIARE biedt exclusief Ruim Kantoor in een Moderne Bedrijfscontext!

Als u op zoek bent naar een veelzijdige commerciële ruimte die klaar is voor gebruik in een strategische locatie in Osimo, dan is dit de ideale oplossing voor uw professionele of ondernemersactiviteit. Gelegen aan de Via Molino Basso, in het hart van een perifere, maar uitstekend verbonden bedrijfscontext, biedt dit recent gebouwde kantoor (architecturaal gekenmerkt door kwaliteitsafwerkingen) functionele en lichte ruimtes, perfect voor kantoren, agentschappen of bedrijven die een efficiënte en representatieve omgeving nodig hebben.
Details van het Onroerend Goed:
.Oppervlakte: Ongeveer 196 bruto m2 op de eerste verdieping, bestaande uit een uitnodigende entree, een ruime open ruimte voor samenwerkende teams, een handige opslagruimte, een afgescheiden kantoor voor de directie, een badkamer met voorbadkamer.
.Exclusieve Pluspunten: Inbegrepen is een eigendomsdeel (63.335/1000) van de gemeenschappelijke garage in de kelder (totale kadastrale oppervlakte 821 m2), ideaal voor veilige en comfortabele parkeergelegenheid.
.Staat en Kwaliteit: Onroerend goed in uitstekende staat van onderhoud en conservatie, met hoge bouwkundige kwaliteit (categorie A/10 voor het kantoor en C/6 voor de garage). Flexibele interne indeling, met houten wanden en matglazen deuren (kadastraal te regulariseren met een geschat ingrijpen van €1.000 en 1 maand tijd).
.Locatie: Osimo, perifere locatie met uitstekende bereikbaarheid (dichtbij belangrijke straten), in seismische zone 2. Stedelijke bedrijfscontext met meerhoogbouwgebouwen en bijbehorende gebieden, gemakkelijk bereikbare stedelijke diensten.
Dit onroerend goed, onderdeel van een gemengd commercieel-bedrijfsgebouw dat zich uitstrekt over drie bovengrondse verdiepingen plus een kelder, is vrij en klaar om te worden bewoond. Goede verkoopbaarheid!!!
3 Belangrijkste Voordelen bij Aanschaf:
1Synergie met Nabijgelegen Professionele Activiteiten: Het gebouw huisvest al een notaris, een medisch centrum en een verzekeringsagentschap (zoals Vittoria Assicurazioni), waardoor een constante stroom van klanten en netwerkmogelijkheden ontstaat. Deze multifunctionele omgeving trekt gekwalificeerd verkeer aan, ideaal voor gerelateerde diensten zoals advies, juridische of administratieve kantoren, waardoor marketingkosten worden verlaagd en de natuurlijke zichtbaarheid wordt verhoogd.
2Strategische Locatie en Bereikbaarheid: In een perifere zone maar met uitstekende verbindingen (beoordeelde bereikbaarheid "uitstekend"), nabij belangrijke infrastructuur van Osimo. Profiteert van een groeiende bedrijfscontext met gemiddelde bouwactiviteit, met bijbehorende parkeerplaatsen en weinig concurrentie, perfect voor bedrijven die rust nodig hebben zonder zich van het stadscentrum te isoleren.
3Uitstekende Bouwkundige Kwaliteit en Onderhoud: Recente constructie in optimale conservatieve staat, waardoor onmiddellijke interventies worden geminimaliseerd en energie-efficiëntie (geschatte klasse D) wordt gegarandeerd. De open en modulaire ruimtes maken eenvoudige aanpassingen mogelijk, met toegevoegde waarde van het garageaandeel dat parkeerproblemen oplost in gebieden...