Huis op het platteland 2 slaapkamers, 186 m²

Osimo, Ancona (provincie)

Osimo - Via Acquaviva 36

Onroken woning met ruime privéhof, garage, oude oven en gedeeltelijke renovatiewerkzaamheden die al zijn uitgevoerd.

We bevinden ons in Osimo, via Acquaviva 36, in een rustige en groene omgeving, en bieden te koop aan een onroken woning met een ruime privéhof van ongeveer 4.075 m², ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust en onafhankelijkheid, op korte afstand van het centrum van Osimo en de belangrijkste verbindingen.

De woning, met belangrijke reeds uitgevoerde ingrepen, is perfect om te voltooien en te personaliseren naar eigen wens.

Beschrijving van de woning

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond, met een totale oppervlakte van ongeveer 186 m², als volgt:

Begane grond

De begane grond omvat een ruime kamer van ongeveer 52 vierkante meter, geschikt voor een taverne, opslagruimte of hobbyruimte, een garage met zij-ingang van ongeveer 35 vierkante meter met een hoogte van 1,85 meter onder de balk, en een opslagruimte van ongeveer 5 vierkante meter.

Eerste verdieping

Volledig gewijd aan het woongedeelte, omvat:

Een ruime woonkamer, een wasserij, een hoofdslaapkamer met de mogelijkheid om een kleedkamer te creëren, een slaapkamer, een hoofdbadkamer

Lichte, goed verdeelde ruimtes, klaar om naar eigen smaak af te werken.

Buitenruimtes

De woning wordt omringd door een privéhof van ongeveer 4.075 m², een ruime en panoramische ruimte met uitzicht op de heuvels van Osimo, en heeft een regelmatige en goed afgebakende vorm van vierkant.

De woning wordt aangevuld met een oude oven, een historisch element dat karakter en potentieel aan het pand toevoegt.

Staat van de woning en uitgevoerde werken

De woning is het onderwerp geweest van structurele, installatie- en energie-ingrepen, die grotendeels al zijn uitgevoerd.

Uitgevoerde werken op de begane grond:

Aanleg van geventileerde fundering met igloo in de kelderruimte

Consolidatie van de muren door injectie van vloeibare boiacca

Voorbereiding van een minimaal elektrisch systeem

Aanleg van ventilatiegaten in de fundering

Wijziging van het gebruik in woongebied

(er zijn geen afwerkingswerken uitgevoerd)

Uitgevoerde werken op de eerste verdieping:

Vernieuwing van de balken met een isolerende laag op de vloer

Aanleg van de dekvloer en leggen van de nieuwe vloer

Plasteren van de oppervlakken en schilderen

Aanleg van een interne ingangsbuss

Start van de voorbereiding van het thermische en hydraulische systeem

Volledig elektrisch systeem, inclusief bekabeling

Regularisatie van de openingen

Demontage van bestaande vloeren en installaties in de wasserij

Buitenwerken:

Volledige vernieuwing van het dak, met een isolerende laag van rotswol en een bedekking van dakpannen

Nieuwe dakgoten (overhangen en goten, exclusief regenafvoerbuizen)

Installatie van een valbeveiligingssysteem

Voorbereiding van het riolering systeem

(exclusief afvoer van regenwater)

Energie-efficiëntie:

Zonnepanelen geïnstalleerd

Batterij voor energieopslag, een waardevol element om energiekosten te verlagen en de autonomie van het pand te vergroten

Sterke punten
- Typisch Marche-boerderijhuis
- Totale onafhankelijkheid
- Privéhof van meer dan 4.000 m²
- Totale oppervlakte van ongeveer 186 m²
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Zonnepanelen geïnstalleerd met energieopslagbatterij
- Structurele werken reeds uitgevoerd
- Ruime mogelijkheden voor personalisatie

De woning is perfect geschikt als hoofdverblijfplaats voor wie ruimte en rust zoekt, of als tweede vakantiehuis.

Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren en alle mogelijkheden van dit onroken huis in Osimo te ontdekken.

Bezoek alessiocarusoimmobiliare.com, neem contact met mij op en blijf altijd op de hoogte van de vastgoedmarkt.