Huis op het platteland 7 slaapkamers, 640 m²

Monte San Vito, Ancona (provincie)

Exclusief pand op een droomlocatie, veelzijdig in gebruik, met zwembad en op slechts 12 km van de zee (Objectnummer: C707)
Locatie:
Een absoluut rustige en zonnige locatie aan een kleine privéweg met fantastisch uitzicht over het heuvelachtige en gevarieerde landschap met wijngaarden, olijfgaarden en velden vol graan en zonnebloemen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en stilte en wil genieten van het vredige leven op het platteland, maar toch niet ver van de zee of kleine dorpjes wil zijn.
Voor dagtripjes zijn bijvoorbeeld Jesi (geboorteplaats van Frederik II en de componist Pergolesi), de kuststeden Ancona, Pesaro, Senigallia en Fano, Urbino (een zeer goed bewaard gebleven renaissancestad) of Macerata (universiteitsstad met openluchtoperafestivals) en de Umbrische steden Assisi en Perugia geschikte bestemmingen.
In de heuvels of de nabijgelegen bergen van de Apennijnen zijn uitgebreide wandel- en fietstochten mogelijk.
Afstanden: Verschillende charmante stadjes (Monte San Vito, Morro d'Alba, Montemarciano) met winkels, bars en restaurants bevinden zich binnen een straal van ongeveer 4 tot 8 km, de historische oude binnenstad van Jesi ligt op ongeveer 16 km afstand en de internationale luchthaven van Ancona ligt eveneens op ongeveer 16 km afstand.

Afstand tot de zee:
Het is ongeveer 12 km naar verschillende stranden tussen Senigallia en Ancona.

Voorwaarde:
De voormalige boerderij onderging tussen 2009 en 2010 een uitgebreide en stijlvolle restauratie, waardoor het een tijdloos elegant en heerlijk comfortabel pand met een ruime indeling werd. Alle gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en smaakvol, en er werd veel aandacht besteed aan aardbevingsbestendige constructie. Dankzij de zeer flexibele indeling is het pand geschikt voor zowel verhuur als privégebruik door een groot gezin. Het bestaat uit een hoofdverblijf over twee verdiepingen, drie aparte appartementen (waarvan één in het bijgebouw) en een tweepersoonskamer (die ook als uitbreiding van een van de appartementen kan dienen), met in totaal zeven slaapkamers.
De aankoop van een aangrenzende ruïne (ca. 400 m² bruto) met ca. 3.000 m² grond is mogelijk.

Leefruimte:
Een totale woon-/bruikbare oppervlakte van circa 640 m² (bruto, inclusief muren) met de volgende indeling:
Hoofdgebouw (ca. 556 m²):
De begane grond is verdeeld in een ruime entree met trappenhuis en receptie, een gastenappartement met keuken/woonkamer, slaapkamer en badkamer, en de ruime woonruimte van het privéappartement met een professioneel uitgeruste open keuken, toegang tot de overdekte veranda (ca. 55 m² met bar en koffiehoek), een eigen binnentrappenhuis en een badkamer met douche.
Op de bovenverdieping bevindt zich nog een appartement met een keuken/woonkamer, slaapkamer en badkamer, een aparte slaapkamer met badkamer, en het privégedeelte met twee slaapkamers, woonkamer, kantoor en badkamer.
De kelderverdieping omvat een grote wasruimte, een fietsenstalling, een berging en ruimtes die kunnen worden uitgebreid (bijvoorbeeld voor een wellnessruimte).
Bijgebouw (ca. 84 m²):
Het aparte bijgebouw omvat een woonkeuken met een ruim terras, twee slaapkamers en twee badkamers.
Een carport (ca. 82 m²) biedt plaats aan vier auto's, en er zijn ook parkeerplaatsen buiten voor 5 voertuigen.

Perceelgrootte:
Een zeer goed onderhouden tuin van circa 3.300 m² met cipressen, olijfbomen, diverse sierplanten en kruiden, evenals het ruime en prachtig aangelegde zwembadgedeelte (infinity pool van 10x5,5 meter) met terras en voldoende ruimte voor ligstoelen.

Toegang:
Goede toegang via een smalle, particuliere grindweg.

Verbindingen:
Elektriciteits- en wateraansluiting, centrale verwarming op gas (vloerverwarming), warmwatervoorziening via zonnepanelen, airconditioning in alle woonruimtes, volledig automatische tuinirrigatie, waterput en regenwaterreservoir, centraal stofzuigsysteem, satelliet-tv, netwerkbekabeling in alle kamers, evenals telefoon- en internetverbinding zijn aanwezig.
Energieklasse "A" (36,7 kWh/m² per jaar) hoofdhuis en
"A" (46,4 kWh/m² per jaar) Bijgebouw.