Landhuis 6 slaapkamers, 350 m²

Monte Roberto, Ancona (provincie)

Landgoed met vijf appartementen, zwembad, 4 hectare grond, volledig gerenoveerd (Objectnummer: C720)
Locatie:
Deze woning, gelegen in het hart van een wijnstreek, biedt een prachtig uitzicht op het omringende landschap van wijngaarden, olijfgaarden en velden. Het is rustig gelegen aan het einde van een stille toegangsweg, maar toch niet geïsoleerd, aangezien een klein, levendig dorp met bars, restaurants, supermarkten, dokterspraktijken, banken en tal van kleine winkeltjes op slechts 2 km afstand ligt. Verdere afstanden zijn onder andere Jesi (ca. 15 km), een zwemmeer en waterpark (ca. 10 km) en de luchthaven van Ancona (ca. 32 km).

Afstand tot de zee:
Ongeveer 35 km aan gevarieerde stranden tussen Senigallia en Ancona.

Voorwaarde:
De voormalige boerderij met twee bijgebouwen is met zorg gerenoveerd en opgedeeld in vijf verschillende wooneenheden.
Er is een privéappartement en vier vakantieappartementen van verschillende groottes beschikbaar. Het privégedeelte in het hoofdgebouw is via een trap verbonden met het vakantieappartement eronder en kan daardoor als één geheel worden gebruikt.
Alle gastenappartementen zijn voorzien van een eigen, volledig ingerichte keuken en een apart terras.
Het hoofdhuis kreeg 8 cm dakisolatie. De twee bijgebouwen werden gebouwd of gerenoveerd volgens de nieuwste normen en voorzien van hoogwaardige isolatie.

Leefruimte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 350 m² (bruto, inclusief muren). Het privéappartement (circa 65 m² netto) beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open keuken en houtkachel, een badkamer, een slaapkamer en een klein kantoor met een interne trap. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning.
Het gastenappartement op de begane grond, met een netto oppervlakte van circa 70 m², is verdeeld in een ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer.
In de voormalige hooizolder bevinden zich twee maisonette-appartementen (elk circa 40 m² netto) met dezelfde indeling, bestaande uit een keuken en woon-/eetkamer op de begane grond en een slaapkamer met badkamer op de bovenverdieping.
Het vierde gastenappartement (ca. 33 m², netto) bevindt zich in het tweede bijgebouw en bestaat uit een woon-eetkamer, een slaapkamer met een kleine galerij en een badkamer.

Perceelgrootte:
Een perceel van circa 40.000 m² met eikenbomen, olijfbomen, fruitbomen (vijgen, kersen, perziken, appels), diverse bloemen, sierplanten en mediterrane kruiden, een moestuin, een whirlpool en een zwembad (8 x 4 meter) met een ruim zonneterras.

Toegang:
Goede bereikbaarheid via een onverharde lokale weg.

Verbindingen:
De woning beschikt over een elektriciteits- en wateraansluiting, telefoon, internet, satelliet-tv, gasverwarming in de bijgebouwen, verwarming op vaste brandstof in het hoofdgebouw, een zonnepanelensysteem, een eigen waterput en een regenwaterreservoir (14.000 liter).
Energieklasse "G" (207,8 kWh/m² per jaar) voor het hoofdgebouw, energieklasse "E" (157,3 kWh/m² per jaar) voor de voormalige hooischuur en energieklasse "F" (180,9 kWh/m² per jaar) voor het bijgebouw.