Gebouw 1 slaapkamer, 715 m²

Loreto, Ancona (provincie)

LORETO (AN) - Montorso: Plurifamiliewooncomplex in Ontwikkeling. HIGH-VALUE Added Operatie.

Investeringsopportuniteit gericht op vastgoedontwikkelaars en private high-net-worth kapitaal.

Te koop aangeboden het onroerend goed geïdentificeerd als "Immobile Cielo Terra" in de plaats Montorso, Gemeente Loreto (AN), momenteel in een geavanceerde bouwfase (geavanceerd ruwbouwstadium met een opleveringspercentage van 52%). De acquisitie in deze *status* vertegenwoordigt een duidelijke value investing strategie dankzij de mogelijkheid om in te grijpen op de optimalisatie van het project en de definitie van de afwerkingen
1. Voordelen van Locatie en Bereikbaarheid

Het onroerend goed bevindt zich in een randwijk (Montorso), een pluspunt voor de high-end doelgroep die privacy en ruime ruimtes zoekt, terwijl een Goede Bereikbaarheid van de belangrijkste verbindingsknelpunten behouden blijft.

Gekwalificeerde Woonomgeving: De locatie is gelegen in een civiele en rustige omgeving, gekenmerkt door gebouwen met een lage dichtheid en ruime bijbehorende buitenruimtes.
Strategische Verbinding: De locatie garandeert snelle verbindingen dankzij de nabijheid van de afrit (A14 Loreto-Porto Recanati) en de nabijheid van het treinstation van Loreto. Het stadscentrum, met alle primaire en secundaire voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar, waardoor rust en gemak optimaal in balans zijn.

2. Voordelen van Ruimte en Projectpotentieel

De structuur biedt een aanzienlijk volume en een extreme flexibiliteit in ontwikkeling, essentieel voor een doelgroep die personalisatie en breedte vereist.

Ruime Ruimtes: Het gebouw is verdeeld over een bovengrondse verdieping en een ondergrondse verdieping. Het totale bruikbare oppervlak van 715 m² maakt de realisatie van vier wooneenheden mogelijk (zoals in het oorspronkelijke ontwerp, onder voorbehoud van regularisatie), elk met ongeveer 50 m² appartement, plus:
Exclusieve bijbehorende ruimtes: Totale potentieel van 93 m² Garage en 90 m² Kelders.
Buitenruimtes: Totale potentieel van 277 m² Privé binnenplaatsen en portieken, een sterk aantrekkelijk element voor het premium segment
Interventiemogelijkheid: De ruwbouwstaat stelt de investeerder in staat om volledig de afwerkingen en installaties te definiëren (slechts 52% van de werkzaamheden voltooid), waardoor de mogelijkheid ontstaat om luxe, custom-made onroerend goed te realiseren of in overeenstemming met de meest recente energie-efficiëntie- en designstandaarden.

3. Voordelen van Investeringskosten
De operatie kwalificeert zich voor een hoge winstmarge als gevolg van de aankoop in een fase die de behoeften aan voltooiing en regularisatie in prijs verdisconteert.

Aankoop Onder de Kostprijs:** De aanschafprijs van het onroerend goed in ruwbouwstadium is aanzienlijk lager dan de
Het onroerend goed vertoont momenteel afwijkingen (vaststelling van 2 wooneenheden in plaats van 4 uit het project en verlopen vergunning) die de interventie van regularisatie vereisen, geschat. De operatie is ideaal voor een entiteit die van plan is om door te gaan met de saneringsprocedure en voltooiing voor de daaropvolgende maximalisatie van de waarde door middel van de verkoop van de voltooide eenheden met de mogelijkheid om ook het aantal wooneenheden te wijzigen

Neem contact met ons op voor info en verdere informatie