Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 270 m²

Filottrano, Ancona (provincie)

Landhuis in de zachte heuvels van de Marche met tuin en adembenemend uitzicht.

Slechts 2 km van het centrum van Filottrano (AN) en op korte afstand van de kristalheldere wateren van de Conero Riviera (25 km), biedt dit historische landhuis uit 1935, gelegen in de heuvels, de perfecte balans tussen rust en gemak. Een plek om de natuur te ademen en je te laten omhullen door de stilte, zonder af te zien van de nabijgelegen voorzieningen.

De woning is in 2010 met grote zorg gerenoveerd en veel originele materialen zijn teruggebracht, waardoor de authentieke charme van de landhuizen van de Marche behouden is.

Met name in die jaren is het dak opnieuw gemaakt met de originele dakpannen, versteviging van de balken, funderingen met igloo en ventilatiesysteem, perimeter drainage en alle binnenkant. De structuur is ook aardbevingsbestendig en de buitentrap is gesloopt en herbouwd, met dragende kolommen, waardoor deze steviger en minder zwaar is op het gebouw.

De tuin van ongeveer 2.500 m², volledig omheind en met een automatische poort, is een klein groen paradijs, goed beplant en volgroeid, versierd met veel inheemse planten en fruitbomen zoals olijfbomen, kersenbomen, vijgenbomen, granaatappels, pruimenbomen, abrikozenbomen, moerbeibomen. Het is de ideale plek om onder een boom te lezen, een moestuin te creëren of een panoramisch zwembad te realiseren.

Het huis is verdeeld over 3 niveaus, begane grond, eerste verdieping en zolder.
-Beganegrond: er is een ruime taverne van ongeveer 80 m² met badkamer met douche, en een tweede kamer momenteel slaapkamer met badkamer, van ongeveer 40 m².
-Eerste verdieping: grote open-plan woonruimte met keuken met schiereiland en houtkachel, 4 tweepersoons slaapkamers, badkamer met douche. Op deze verdieping, zeer licht en met ruime kamers, vallen de originele terracotta vloeren, zichtbare balken en de typische houten deuren van de landhuizen van de Marche op.
- Bewoonbare zolder: studeerkamer en berging met voorbereiding voor een andere badkamer.

Alle ramen en deuren zijn van hout, met dubbel glas en horren.

Buiten is er ook een bijgebouw van 120 m² dat gerestaureerd moet worden, met een functionerende houtoven, momenteel gebruikt als garage en opslagruimte, ideaal voor wie droomt van een dependance, een ruimte voor gasten of voor toeristisch gebruik.

Droomlocatie:
Gelegen op een zachte heuvel, biedt het huis een open panorama over de velden en wijngaarden. In slechts enkele minuten bereikt u pittoreske dorpjes zoals Osimo, Jesi en het Lago di Cingoli. De Conero kust, met zijn kristalheldere wateren en witte stranden, ligt op minder dan 30 minuten rijden.

De toegangsweg (witte landweg) garandeert absolute privacy en rust.

Aanvullende details
•Gemeentelijk water + tank voor het opvangen van regenwater (3,5 m diameter, 11 m diepte)
•GPL-fles, Internet met Eolo
•Voorbereiding voor open riolering (op 200 m)

Voor wie is dit landhuis?
Voor wie droomt van een hoofdverblijfplaats of een tweede huis, omringd door groen maar dicht bij voorzieningen. Voor wie een authentieke ervaring wil beleven, in nauw contact met de natuur, de geschiedenis en de zee.
Ook perfect als accommodatie of landelijk chic restaurant.