Huis op het platteland 6 slaapkamers, 600 m²

Filottrano, Ancona (provincie)

CASALE MARCHIGIANO uit het begin van de 19e eeuw in de provincie Ancona op ongeveer 25 km van de Conero Riviera. Op een bevoorrechte locatie tussen zee en bergen en dicht bij prachtige dorpen, op minder dan twee km van de stad Filottrano. De boerderij is ondergedompeld in de plezierige en ontspannende heuvels van Marche tussen velden van girasoli en wijnstokken. Het pand is bereikbaar vanaf de gemeentelijke weg en vanuit een handige witte weg die het verbindt met alle voorzieningen en de belangrijkste bezienswaardigheden.
De woning is gelegen op een gebied van 2500 vierkante meter met gazon gekenmerkt door typische cipressen, ook rijk beplant met fruitbomen, omheind, met automatische poort en videofoon, omgeven door gips- en pitosforen. Er is ook een te restaureren bijgebouw van ongeveer 120 vierkante meter, momenteel in gebruik als berging / garage, met een oude houtoven die perfect functioneert.
De boerderij bestaat uit 3 verdiepingen voor een totaal van ongeveer 440 vierkante meter, ook gerenoveerd met belangrijke anti-seismische interventies met structurele consolidatie van de fondsen en een geveind vispaard. Voor de renovatie van het pand is het gekozen om de mogelijkste originele elementen te behouden met respect voor de bouwkenmerken en traditionele vormen van het meergezinsboerderijhuis, plafonds met zichtbare houten balken, originele terracotta vloeren, houten deuren ...
BEGANE GROND (voormalige stallen) verdeeld in een open ruimte van 80 vierkante meter die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, met badkamer; een kleine loft van 40 m2 met badkamer die wordt gebruikt als gastenslaapkamer; kamer van ongeveer 40 vierkante meter gebruikt als kantoor/laboratorium. Alle kamers hebben aparte ingangen en zijn zeer luchtig met 3,20 m hoge plafonds. Er is geen verwarming.
EERSTE VERDIEPING (hoofdhuis) Via een comfortabele externe terracotta trap bereikt u een grote open ruimte van 80 vierkante meter verdeeld in een woonkamer en keuken gekenmerkt door de bovenste zolder (4,50 m op het hoogste punt) met zichtbare balken en originele terracotta vloer die zeker alle tekenen van de tijd leidt, maar die een warme en gastvrije sfeer creëert. Het woongedeelte is zeer licht vanwege de aanwezigheid van negen ramen aan drie zijden die in elk seizoen een aanzienlijk oogpunt bieden op het platteland en de omliggende heuvels.
Het slaapgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers, waarvan twee met hoge plafonds en zichtbare balken. De kamers kijken uit op een gang met een hoog plafond met balken en tafels. De gang leidt naar een badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
TWEE VERDIEPING (zolder) ongeveer 40 vierkante meter gedeeltelijk gebruikt als studeerkamer en deels als kledingkast.
Alle kamers worden grotendeels verlicht door ramen met dubbele beglazing.
Het verwarmingssysteem, op slechts op de eerste verdieping, is gebouwd met radiatoren en LPG-ketel, samengesteld door een houten tafel in de woonkamer. Het systeem wordt gevoed door een kelder in de tuin.
Om zijn kenmerken en positie leent het pand zich zowel als woonhuis als als accommodatie.