Villa 6 slaapkamers, 761 m²

Fabriano, Ancona (provincie)

Op steenworpafstand van het centrum van Fabriano, in een besloten en rustige positie langs de via Serraloggia, biedt het Peverini Agentschap te koop een belangrijke villa met hemel en grond aan met buitengewone mogelijkheden. Omringd door een volledig omheinde buitenplaats van 870 vierkante meter en toegankelijk via een comfortabele privéweg, onderscheidt dit pand zich door zijn uitzonderlijke veelzijdigheid en blijkt het de ideale keuze voor wie zijn hoofdwoning wil combineren met een prestigieuze bijgevoegde kantoorruimte (of een andere wooneenheid na wijziging van het gebruik). Op de verhoogde begane grond, met een onafhankelijke toegang, bevindt zich een helder en gevarieerd kantoorpand: de ingang leidt naar een vergaderruimte, twee ruime kantoren, een handige berging, een badkamer. Deze configuratie met een sterke architectonische impact is perfect voor zelfstandigen of ondernemers, en biedt een vertegenwoordigingswerkgebied dat duidelijk gescheiden is van het woonleven.
Bij het beklimmen van de bovenverdiepingen onthult de villa zijn majestueuze residentiële ziel, gekenmerkt door afmetingen die tegenwoordig moeilijk te vinden zijn. De eerste verdieping verwelkomt een immens woongedeelte bestaande uit een grote woonkamer, een formele kamer, een ruime keuken, een comfortabele wasruimte, een badkamer, een berging en nog twee kamers voor gebruik als studeerkamer. Een kenmerkende, lichte veranda met uitzicht op de tuin verfraait dit niveau, waardoor een extra ontspanningsruimte ontstaat met veel charme. De tweede verdieping herbergt een even ruim en goed verdeeld woongedeelte rond een verdere centrale woonkamer, vanwaar toegang is tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan de master met balkon en twee badkamers, beide met ramen en een met balkon. Vanuit dit niveau leidt de interne trap naar de grote zolder, waar we een gezellige open ruimte vinden met een maximale hoogte van 3,02 meter, wat een extra intieme ruimte biedt om te personaliseren, in afwachting van de mogelijke realisatie van een dak terras. Het karakter en de oorspronkelijke grandeur van de woning zijn nog steeds zichtbaar in de elegante, historische afwerkingen, waaronder marmer- en parketvloeren. Het pand, dat geschikt is voor gerichte renovatie- en moderniseringswerkzaamheden, biedt de nieuwe eigenaren de kostbare mogelijkheid om de ruime oppervlakken naar eigen smaak en met moderne gemakken te personaliseren, zonder de klassieke ziel te verstoren. Dankzij de uitzonderlijke afmetingen en de flexibiliteit van de kamers biedt de villa ook een buitengewone alternatieve bestemming: met geschikte werkzaamheden kan de gehele structuur worden omgezet in drie wooneenheden, ideaal om meerdere gezinnen te huisvesten en elk de maximale privacy te garanderen.
Het uitgebreide souterrain maakt dit belangrijke aanbod compleet, verbonden met de bovenverdiepingen via een centrale wenteltrap. Dit niveau, naast ruime kelders, een comfortabele ventilatieschacht, de cv-ruimte, handige bergingen en een badkamer, herbergt een garage van zulke indrukwekkende afmetingen dat er meerdere mogelijkheden zijn: de ruimte kan vakkundig worden verdeeld om een comfortabel garagegedeelte voor voertuigen te behouden, waarbij de resterende en genereuze oppervlakte wordt bestemd voor de creatie van een gezellige rustieke ruimte, een taverne of een veelzijdige hobbyruimte. Een solide, onafhankelijke en imposante vastgoedoplossing, klaar om aan de meest uiteenlopende woon- en werkbehoeften te voldoen. Er wordt opgemerkt dat de renders en/of video's die zijn gepubliceerd puur indicatief zijn en een projecthypothese vertegenwoordigen die is gerealiseerd met behulp van kunstmatige intelligentie.