Peverini Real Estate Agency offers for sale in Fabriano, in the Albacina district, a detached three-story townhouse with a private garden, ideal for those seeking spaciousness, independence, and versatility.
The main living area is on the upper floor and comprises a bright open space with an open-plan kitchen and fireplace. This welcoming and functional space is enhanced by two French windows leading to an outdoor balcony and a second pocket balcony, allowing plenty of natural light to flood the living area. The sleeping area comprises two generously sized bedrooms and a bathroom with a window and shower.
A wooden spiral staircase in the living room leads to the attic, which is a great place to store things or spend time relaxing, hobbies, or studying.
Through a separate entrance outside the main house, you access a very large room currently classified as unoccupied, therefore used as a warehouse, but potentially convertible into a residential home, subject to urban planning compliance, currently under review.
Further down the garden stairs, we find additional garage/cellar spaces, as well as a convenient second double garage, giving the property a remarkable array of features, space, and practicality. This is a real opportunity for those seeking a detached home in a quiet and well-connected setting, with spacious interiors and exteriors and attractive potential for improvement. Contact us for more information and to arrange a viewing.
The published renderings are purely indicative and represent only a design hypothesis
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L'Agenzia Immobiliare Peverini propone in vendita a Fabriano, in frazione Albacina, un cielo-terra indipendente disposto su tre livelli e dotato di giardino di proprietà, soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, autonomia e versatilità.
L'abitazione principale si sviluppa al piano superiore e si compone di un luminoso open space con cucina a vista e camino, ambiente accogliente e funzionale, valorizzato da due porte-finestre che conducono a un balcone esterno e a un secondo balcone a tasca, capaci di garantire grande luminosità alla zona giorno. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni ed un bagno finestrato con doccia.
Una scala a chiocciola in legno, posta nel soggiorno, collega ai locali soffitta, utilissimi come spazio di deposito oppure come ambienti da dedicare a relax, hobby o studio.
Tramite un ingresso indipendente esterno rispetto all'abitazione principale, si accede ad un ampissimo locale attualmente classificato come sgombero, quindi utilizzato come magazzino, ma potenzialmente trasformabile in civile abitazione, previa regolarizzazione urbanistica, attualmente in corso di verifica.
Scendendo ulteriormente dalle scale del giardino, troviamo ulteriori locali ad uso garage/cantina, oltre ad un secondo e comodo garage doppio, che conferiscono all'immobile una notevole dotazione di pertinenze, spazi e grande praticità d'uso. Un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente, in un contesto tranquillo e ben collegato, con ampi spazi interni ed esterni e interessanti margini di valorizzazione.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo.
I render pubblicati sono puramente indicativi e rappresentano solo un'ipotesi progettuale
Die Immobilienagentur Peverini bietet in Fabriano, im Stadtteil Albacina, ein freistehendes dreistöckiges Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für alle, die Wert auf Geräumigkeit, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit legen.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem hellen, offenen Raum mit offener Küche und Kamin. Dieser einladende und funktionale Raum wird durch zwei Fenstertüren, die auf einen Balkon führen, und einen zweiten kleinen Balkon zusätzlich aufgewertet, sodass viel Tageslicht in den Wohnbereich gelangt. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Eine hölzerne Wendeltreppe im Wohnzimmer führt zum Dachboden, der sich hervorragend zum Verstauen von Dingen oder zum Entspannen, für Hobbys oder zum Lernen eignet.
Über einen separaten Eingang außerhalb des Haupthauses gelangt man in einen sehr großen Raum, der derzeit als unbewohnt gilt und daher als Lager genutzt wird, aber vorbehaltlich der Einhaltung der städtebaulichen Bestimmungen, die derzeit geprüft werden, potenziell in ein Wohnhaus umgewandelt werden könnte.
Weiter unten an der Gartentreppe befinden sich zusätzliche Garagen-/Kellerräume sowie eine praktische zweite Doppelgarage. Dadurch bietet das Anwesen eine bemerkenswerte Vielfalt an Ausstattungsmerkmalen, Platz und Funktionalität. Dies ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und attraktivem Ausbaupotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die veröffentlichten Darstellungen sind rein beispielhaft und stellen lediglich eine Designhypothese dar.
L'agence immobilière Peverini propose à la vente à Fabriano, dans le quartier d'Albacina, une maison de ville individuelle de trois étages avec jardin privé, idéale pour ceux qui recherchent espace, indépendance et polyvalence.
L'espace de vie principal se situe à l'étage et se compose d'une pièce lumineuse et ouverte avec cuisine américaine et cheminée. Cet espace accueillant et fonctionnel est agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur un balcon extérieur et un second balconnet, laissant ainsi entrer une abondante lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et douche.
Un escalier en colimaçon en bois dans le salon mène au grenier, un endroit idéal pour ranger des affaires ou pour se détendre, s'adonner à ses loisirs ou étudier.
Par une entrée séparée à l'extérieur de la maison principale, on accède à une très grande pièce actuellement classée comme inoccupée, et donc utilisée comme entrepôt, mais potentiellement transformable en habitation, sous réserve de la conformité aux règles d'urbanisme, actuellement en cours d'examen.
En descendant l'escalier du jardin, on découvre des espaces garage/cave supplémentaires, ainsi qu'un second garage double très pratique, offrant à la propriété un éventail remarquable d'atouts, d'espace et de fonctionnalité. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison individuelle dans un environnement calme et bien desservi, avec des intérieurs et extérieurs spacieux et un potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les rendus publiés sont purement indicatifs et ne représentent qu'une hypothèse de conception.
La agencia inmobiliaria Peverini ofrece a la venta en Fabriano, en el barrio de Albacina, una casa adosada independiente de tres plantas con jardín privado, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y versatilidad.
La sala de estar principal se encuentra en la planta superior y consta de un espacio abierto y luminoso con cocina integrada y chimenea. Este espacio acogedor y funcional se ve realzado por dos puertas francesas que dan a un balcón exterior y un segundo balcón pequeño, lo que permite que la luz natural inunde la sala de estar. La zona de descanso consta de dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño con ventana y ducha.
Una escalera de caracol de madera en la sala de estar conduce al ático, un lugar ideal para guardar cosas o pasar el tiempo relajándose, practicando aficiones o estudiando.
A través de una entrada independiente situada fuera de la casa principal, se accede a una habitación muy grande que actualmente está clasificada como desocupada y, por lo tanto, se utiliza como almacén, pero que podría convertirse en una vivienda, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística, que actualmente está en revisión.
Bajando las escaleras del jardín, encontramos garajes/bodegas adicionales, así como un segundo garaje doble, lo que confiere a la propiedad una notable variedad de características, amplitud y funcionalidad. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo y bien comunicado, con interiores y exteriores espaciosos y un atractivo potencial de mejora. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita.
Las representaciones publicadas son meramente indicativas y representan únicamente una hipótesis de diseño.
