Villa 5 slaapkamers, 320 m²

Fabriano, Ancona (provincie)

Immobiliare Peverini biedt te koop aan in Fabriano, in Via La Spina, een zeldzame vastgoedkans gelegen in een van de meest comfortabele en gewilde woonwijken van de stad, op slechts enkele minuten van het centrum en alle belangrijke voorzieningen.
De woning bestaat uit een vrijstaand huis dat momenteel als onbewoonbaar is geclassificeerd, gelegen op een exclusief perceel met een privétuin van ongeveer 1.200 m² die privacy, onafhankelijkheid en ruime buitenruimtes biedt om het hele jaar door van te genieten.
Het pand is het object van sloop en herbouw met de mogelijkheid om een nieuwe woning te realiseren van ongeveer 254 m² in totaal, verdeeld over twee niveaus, plus een terras van 40 m², een portiek van 29 m² en een garage van 44 m² nuttig.
De ingreep profiteert van de bijdrage die is voorzien door de Sisma 2016, reeds erkend voor een bruto bedrag van ongeveer € 608.000,00, plus verdere fiscale voordelen geschat op ongeveer € 68.000,00 (in het geval van een eerste woning), wat een belangrijke kans vormt voor de realisatie van een villa van een nieuw generatie.
Op de begane grond bevindt zich het hoofdwoongedeelte met entree, woonkamer, keuken en eetruimte, direct aan de buitenportiek. De verdieping wordt compleet gemaakt door een studeerkamer, een gasttoilet, bijgebouwen en een ruime garage.
De eerste verdieping herbergt een verdere woonruimte van ruime afmetingen met keuken en eetruimte en directe toegang tot het terras, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor dagelijks leven en gezelligheid. Het slaapgedeelte omvat een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en nog twee slaapkamers, en een andere badkamer met raam. De interne indeling maakt een volledige personalisatie van de afwerkingen mogelijk op basis van de persoonlijke smaak van de toekomstige eigenaar.
Het gebouw kan worden gerealiseerd met een antiaanvalstructuur van de nieuwste generatie en kan energielabel A4 bereiken, dankzij de integratie van hoogrendementsinstallaties, warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, opslagsystemen en mechanische ventilatie met gecontroleerde ventilatie.
Dankzij de reeds erkende bijdragen en de voordelen die worden geboden, is het mogelijk om de realisatie van de nieuwe woning te voltooien met een geschat economisch verschil van ongeveer € 249.000,00 bovenop de aankoopprijs van het pand. Exclusief externe afwerkingen.
Neem contact met ons op voor meer informatie, technische documentatie en verdere informatie over het project. De renders en/of video's die zijn gepubliceerd zijn puur indicatief en vertegenwoordigen slechts een projecthypothese gemaakt met AI.