124.081 €
Zakelijk onroerend goed , 156 m² Fabriano, Ancona (provincie)
Beschrijving
GERECHTELIJKE VERKOOP 28-01-2026 09:30 – Volledig eigendomsrecht (1/1) op een vastgoedcomplex bestaande uit acht wooneenheden, specifiek samengesteld uit twee ruimtes die als laboratoria worden gebruikt, vier appartementen en twee garages, gelegen in de gemeente Fabriano (AN), in Frazione Marischio nr. 90/P.
Alle panden vormen samen een vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen die op verschillende tijdstippen zijn gebouwd en die aanleiding geven tot gebouw 1, gebouw 2 en gebouw 3. Ze hebben alle drie de buitenplaats gemeen die in het planimetrisch document is aangeduid met onderaltern 10 (BCNC).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Specialistenteam Vastgoedinsolventieprocedures (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Alle panden vormen samen een vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen die op verschillende tijdstippen zijn gebouwd en die aanleiding geven tot gebouw 1, gebouw 2 en gebouw 3. Ze hebben alle drie de buitenplaats gemeen die in het planimetrisch document is aangeduid met onderaltern 10 (BCNC).
Het hoofdgebouw (gebouw 1), dat de in de taxatie genoemde panden van nummer 1 tot en met nummer 5 omvat, bestaat uit twee structuren die op verschillende tijdstippen zijn gebouwd: het eerste gebouw werd gebouwd in 1977 en daarin bevindt zich het op blad 118 perceel 1043 onderpand 16 (appartement), terwijl vervolgens, in 1989, het tweede gebouw werd gebouwd als uitbreiding van het bestaande gebouw, waarin zich de op blad 118 perceel 1043 onderpand 12 (werkplaats), onderpand 13 (appartement), onderpand 14 (appartement) en onderpand 15 (werkplaats) bevinden.
De andere twee gebouwen, ten opzichte van het hoofdgebouw, bevinden zich ten zuiden (Gebouw 2), dat overeenkomt met het pand geregistreerd op Blad 118, perceel 1043, onderwoning 20 (garage), en ten westen (Gebouw 3), dat overeenkomt met de panden geregistreerd op Blad 118, perceel 1043, onderwoning 19 (garage) en onderwoning 18 (appartement).
Concreet:
Laboratorium geïdentificeerd onder subaltern 12: Dit laboratorium bevindt zich op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. De constructie van het gebouw bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, bakstenen en cementen vloeren, en buitenwanden en binnenwanden van gepleisterd en geverfd metselwerk. Het laboratorium is toegankelijk via twee aparte ingangen, bestaande uit twee industriële vouwdeuren met zwart gelakte aluminium kozijnen; de ramen zijn voorzien van draai-kiepramen met zwarte aluminium kozijnen en dubbel glas. De vloeren in de laboratoria bestaan uit industriële betonvloeren, in vierkanten gesneden, terwijl de ruimte voor de toiletten en in de toiletten zelf zijn voorzien van keramische vloer- en wandtegels en wit gelakte houten deuren met honingraatstructuur. Het gebouw is uitgerust met elektriciteits-, water- en rioleringssystemen, en de verwarming wordt verzorgd door een enkele Robur-gasbrander in het hoofdlaboratorium.
Ø Appartement aangeduid als subaltern 13: dit appartement bevindt zich in het hoofdgebouw. De dragende constructie bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, de vloer en het dak zijn gemaakt van gewapend beton en de binnen- en buitenmuren zijn opgetrokken uit bakstenen. De ingang bevindt zich aan de oostgevel en wordt gedeeld met subaltern 11. Op de begane grond bevindt zich de kelder en een gedeelde trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer met toegang tot een terras overdekt door een houten pergola, een keuken met toegang tot een ander terras dat aan de zijkanten is afgesloten met PVC-kozijnen, een badkamer en een hal. De interne trap leidt naar de tweede verdieping (zolder), waar zich een wasruimte en twee bergingen bevinden.
Het terras dat bij het appartement hoort en dat vanuit de woonkamer bereikbaar is, moet worden gesloopt om de grenzen met het in paragraaf 16 genoemde perceel af te bakenen. De externe lift die naar het terras van het appartement leidt, biedt toegang tot het perceel; tot slot dient te worden opgemerkt dat het perceel momenteel geen slaapkamer heeft.
De vloeren en wanden in de slaapkamers zijn van keramiek, en de hal op de bovenverdieping heeft parket. De berging op zolder heeft geen vloer en de scheidingswand tussen de slaapkamer en de zolder is van gipsplaat, zonder stucwerk. Alle ramen en deuren zijn van hout en voorzien van dubbel glas, met houten luiken voor zonwering. De woning is voorzien van elektriciteit, water, riolering, telefoon, tv-antenne en verwarming, bestaande uit een aparte gasboiler en aluminium verwarmingselementen. Bij de woning hoort tevens een terras voor de woonkamer, grenzend aan het buitenterras van de woning zoals beschreven in paragraaf 16. De perceelsgrenzen op het terras zijn momenteel niet vastgelegd.
Ook noemenswaardig is de aanwezigheid van een lift, gebouwd naast het gebouw met de aanduiding onderverdeling 12, gelegen aan de achtergevel en leidend naar het terras.
De kelder heeft porseleinen tegelvloeren, gestucte en geverfde muren, houten ramen met dubbel glas en houten luiken. Er is een elektrisch systeem en een gasboiler die de verwarming van het appartement verzorgt.
Ø Appartement aangeduid als subaltern 14: Dit appartement bevindt zich in het hoofdgebouw. De dragende constructie bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, de vloer en het dak zijn van gewapend beton en de binnen- en buitenmuren zijn van baksteen. De ingang bevindt zich aan de oostgevel en wordt gedeeld met subaltern 13. Op de begane grond bevindt zich de kelder en een gedeelde trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een keuken met toegang tot een balkon dat aan de zijkanten is afgesloten met PVC-kozijnen, een badkamer, een studeerkamer, een hal en een slaapkamer. De binnentrap leidt naar de tweede verdieping (zolder), waar zich de wasruimte en twee bergingen bevinden. Het appartement heeft keramische vloeren en wanden, terwijl de slaapkamer en hal op de bovenverdieping parketvloeren hebben. Alle raamkozijnen zijn van hout met dubbel glas en verduisterende elementen in de vorm van houten luiken.
De aanwezige systemen zijn: elektriciteit, water, riolering, telefoon, tv-antenne en verwarming, bestaande uit een aparte gasboiler en aluminium verwarmingselementen.
De woning beschikt over een terras dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping en grenst aan het buitenterras van de woning die in paragraaf 13 wordt genoemd.
De kelder heeft porseleinen tegelvloeren, gestucte en geverfde muren, houten ramen met dubbel glas en houten luiken. Er is een elektrisch systeem en een gasboiler die de verwarming van het appartement verzorgt.
Ø Laboratorium geïdentificeerd onder subaltern 15: dit is een laboratorium op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. De constructie van het gebouw bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, bakstenen en cementen vloeren, en buitenwanden en binnenwanden van gepleisterd en geverfd metselwerk. Toegang tot het laboratorium is via één ingang, bestaande uit een industriële vouwdeur met een zwart gelakt aluminium frame; de ramen zijn voorzien van een draai-kiepmechanisme met zwarte aluminium frames en dubbel glas. De vloer bestaat uit industrieel ogende betonnen dekvloeren in vierkante stukken, terwijl de ruimte voor de toiletten en de toiletten zelf keramische vloer- en wandtegels hebben, en wit gelakte houten deuren met honingraatstructuur. Het gebouw is voorzien van elektriciteit, sanitair en riolering, maar er is geen verwarmingssysteem.
Ø Appartement aangeduid als subaltern 16: dit bestaat uit twee appartementen en diverse aangrenzende ruimtes in het hoofdgebouw, in het gedeelte dat in 1977 is gebouwd. De dragende constructie bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, de vloer en het dak zijn gemaakt van gewapende betonstenen en de binnen- en buitenmuren zijn opgetrokken uit bakstenen. Het is verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond bevindt zich een appartement, een multifunctionele ruimte, een ruimte met een zwembad en een berging, terwijl het andere appartement zich op de eerste en tweede verdieping bevindt. De ingang van het pand, gelegen op de begane grond, bevindt zich aan de oostgevel en is als volgt ingedeeld: een woonkamer met open haard en aangrenzende keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het appartement is verbonden met de multifunctionele ruimte, die op haar beurt toegang biedt tot het binnenzwembad. Deze laatste ruimte heeft een en-suite badkamer en een tweede ingang die direct leidt naar het pand aangeduid als subaltern 12.
De muren zijn allemaal gestuct en geverfd, en alle vloeren zijn van terracotta, behalve de tegels in de badkamer en keuken, die van keramiek zijn. De ramen en deuren zijn allemaal van zwart aluminium met dubbel glas, terwijl de binnendeuren en de voordeur van hout zijn.
De aanwezige systemen omvatten elektriciteit, water, riolering, telefoon, tv-antenne en een verwarmingssysteem bestaande uit een onafhankelijke gasboiler in de bijkeuken op de begane grond, vlakbij de keuken, die beide appartementen verwarmt, en een combinatie van stralingsverwarming (gietijzeren radiatoren en gasconvectoren). Het zwembad wordt verwarmd door een Robur gasgenerator.
Het appartement op de bovenverdieping heeft een aparte ingang aan de oostzijde van het gebouw. De buitentrap, bekleed met terracotta en voorzien van een bakstenen balustrade, leidt naar het appartement. Het appartement zelf bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en twee badkamers.
Vanuit de woonkamer leidt een houten wenteltrap naar de zolderverdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote terras, ingericht als hangende tuin, dat bij het appartement hoort, maar waarvan de grenzen moeten worden afgebakend met perceelnummer 13. De ramen op de begane grond hebben dubbele kozijnen, aluminium aan de binnenzijde en hout aan de buitenzijde, met dubbel glas en houten luiken voor zonwering. Op de eerste verdieping zorgen houten dakramen voor natuurlijk licht in de kamers eronder.
De volgende systemen zijn ook aanwezig: water, riolering, elektriciteit, telefoon, tv-antenne en verwarming met gietijzeren radiatoren.
De woning beschikt over een terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer op de eerste verdieping en grenst aan het buitenterras van appartement 14. De perceelgrenzen op het terras zijn momenteel niet vastgelegd.
De garages, geïdentificeerd onder onderbouw 19 en 20, bevinden zich ten westen van het hoofdgebouw. Het gebouw is grotendeels ondergronds en heeft een dragende constructie van gewapend beton met een dak van baksteen en cement. De binnenvloer is onafgewerkt gelaten en bestaat uit een betonnen plaat, net als de binnenmuren, die niet gepleisterd of geverfd zijn. De garages hebben twee oprit-ingangen, terwijl het interieur onverdeeld is; er is alleen een kleine berging bij de noordelijke ingang.
Alleen het elektrische systeem is aanwezig.
Appartement geïdentificeerd onder subaltern 18: Dit is een appartement op één verdieping, gelegen in het derde gebouw van het complex. De dragende constructie van het gebouw is volledig van hout en rust op een fundering van gewapend beton.
De woning is intern als volgt ingedeeld: een hal geeft toegang tot de woonkamer met kitchenette, een badkamer, een berging en drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. De woning is niet betreden. De vloeren en wanden zijn van keramiek, met parketvloer alleen in de slaapkamers. Alle muren zijn gestuct en geverfd en de binnendeuren zijn van hout. De raam- en deurkozijnen zijn van hout, met enkel glas en houten luiken. De aanwezige installaties omvatten elektriciteit, water, riolering, telefoon en tv-antenne, evenals een verwarmingssysteem bestaande uit een aparte gasboiler, buiten de woning in een daarvoor bestemde ruimte, en aluminium verwarmingselementen.
De appartementen in het te koop aangeboden complex verkeren in redelijke staat, gezien het feit dat ze al meer dan 13 jaar niet gebruikt zijn. Er zijn tekenen van opstijgend vocht langs de buitenmuren en ook het stucwerk van de buitenmuren is op verschillende plaatsen aangetast door waterinsijpeling.
Kadastrale gegevens:
geregistreerd bij de NCEU van de gemeente Fabriano (AN):
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 12, categorie C/3, Klasse 7, oppervlakte: 201 m², verdieping: begane grond, inkomsten € 913,51; - (ruimte in gebruik als laboratorium) – geschatte waarde € 40.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 13, categorie A/2, Klasse 5, grootte: 4,5 kamers, verdieping: T-1-2, inkomsten € 290,51; - (appartement) – geschatte waarde € 112.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 14, categorie A/2, Klasse 5, grootte: 5,5 kamers, kadastrale oppervlakte 156 m², verdieping: T-1-2, inkomsten € 355,06; - (appartement) – geschatte waarde € 117.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 15, categorie C/3, Klasse 7, grootte: 102 m², kadastraal oppervlak 114 m², verdieping: begane grond, inkomsten € 436,57; - (ruimte in gebruik als laboratorium) – geschatte waarde € 22.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 16, categorie A/2, Klasse 8, grootte: 16,5 kamers, kadastrale oppervlakte 484 m², verdieping: T-1-2, inkomsten € 1.832,13; - (appartement) – geschatte waarde € 334.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 19, categorie C/6, Klasse 5, grootte: 61 m², kadastrale oppervlakte 71 m², verdieping: S1, inkomsten € 173,27; - (garage) – geschatte waarde € 23.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 20, categorie C/6, Klasse 5, grootte: 67 m², kadastrale oppervlakte 73 m², verdieping: S1, inkomsten € 190,31; - (garage) – geschatte waarde € 21.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 18, categorie A/2, Klasse 1, grootte: 5,5 kamers, kadastrale oppervlakte 79 m², verdieping: begane grond, inkomsten € 187,47; - (appartement) – geschatte waarde € 54.500,00.
Gemeenschappelijke goederen:
geregistreerd bij de NCEU van de gemeente Fabriano (AN):
- op blad 118, perceel 1043, ondergeschikte 10, algemeen belang. Niet te categoriseren onder subsecties 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 18 (rechtbank);
- op blad 118, perceel 1043, ondergeschikte 11, algemeen belang. Niet gecensureerd op grond van subsecties 12, 13, 14 (ingang en trap).
Alle panden vormen samen een vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen die op verschillende tijdstippen zijn gebouwd en die aanleiding geven tot gebouw 1, gebouw 2 en gebouw 3. Ze hebben alle drie de buitenplaats gemeen die in het planimetrisch document is aangeduid met onderaltern 10 (BCNC).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Specialistenteam Vastgoedinsolventieprocedures (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Alle panden vormen samen een vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen die op verschillende tijdstippen zijn gebouwd en die aanleiding geven tot gebouw 1, gebouw 2 en gebouw 3. Ze hebben alle drie de buitenplaats gemeen die in het planimetrisch document is aangeduid met onderaltern 10 (BCNC).
Het hoofdgebouw (gebouw 1), dat de in de taxatie genoemde panden van nummer 1 tot en met nummer 5 omvat, bestaat uit twee structuren die op verschillende tijdstippen zijn gebouwd: het eerste gebouw werd gebouwd in 1977 en daarin bevindt zich het op blad 118 perceel 1043 onderpand 16 (appartement), terwijl vervolgens, in 1989, het tweede gebouw werd gebouwd als uitbreiding van het bestaande gebouw, waarin zich de op blad 118 perceel 1043 onderpand 12 (werkplaats), onderpand 13 (appartement), onderpand 14 (appartement) en onderpand 15 (werkplaats) bevinden.
De andere twee gebouwen, ten opzichte van het hoofdgebouw, bevinden zich ten zuiden (Gebouw 2), dat overeenkomt met het pand geregistreerd op Blad 118, perceel 1043, onderwoning 20 (garage), en ten westen (Gebouw 3), dat overeenkomt met de panden geregistreerd op Blad 118, perceel 1043, onderwoning 19 (garage) en onderwoning 18 (appartement).
Concreet:
Laboratorium geïdentificeerd onder subaltern 12: Dit laboratorium bevindt zich op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. De constructie van het gebouw bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, bakstenen en cementen vloeren, en buitenwanden en binnenwanden van gepleisterd en geverfd metselwerk. Het laboratorium is toegankelijk via twee aparte ingangen, bestaande uit twee industriële vouwdeuren met zwart gelakte aluminium kozijnen; de ramen zijn voorzien van draai-kiepramen met zwarte aluminium kozijnen en dubbel glas. De vloeren in de laboratoria bestaan uit industriële betonvloeren, in vierkanten gesneden, terwijl de ruimte voor de toiletten en in de toiletten zelf zijn voorzien van keramische vloer- en wandtegels en wit gelakte houten deuren met honingraatstructuur. Het gebouw is uitgerust met elektriciteits-, water- en rioleringssystemen, en de verwarming wordt verzorgd door een enkele Robur-gasbrander in het hoofdlaboratorium.
Ø Appartement aangeduid als subaltern 13: dit appartement bevindt zich in het hoofdgebouw. De dragende constructie bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, de vloer en het dak zijn gemaakt van gewapend beton en de binnen- en buitenmuren zijn opgetrokken uit bakstenen. De ingang bevindt zich aan de oostgevel en wordt gedeeld met subaltern 11. Op de begane grond bevindt zich de kelder en een gedeelde trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer met toegang tot een terras overdekt door een houten pergola, een keuken met toegang tot een ander terras dat aan de zijkanten is afgesloten met PVC-kozijnen, een badkamer en een hal. De interne trap leidt naar de tweede verdieping (zolder), waar zich een wasruimte en twee bergingen bevinden.
Het terras dat bij het appartement hoort en dat vanuit de woonkamer bereikbaar is, moet worden gesloopt om de grenzen met het in paragraaf 16 genoemde perceel af te bakenen. De externe lift die naar het terras van het appartement leidt, biedt toegang tot het perceel; tot slot dient te worden opgemerkt dat het perceel momenteel geen slaapkamer heeft.
De vloeren en wanden in de slaapkamers zijn van keramiek, en de hal op de bovenverdieping heeft parket. De berging op zolder heeft geen vloer en de scheidingswand tussen de slaapkamer en de zolder is van gipsplaat, zonder stucwerk. Alle ramen en deuren zijn van hout en voorzien van dubbel glas, met houten luiken voor zonwering. De woning is voorzien van elektriciteit, water, riolering, telefoon, tv-antenne en verwarming, bestaande uit een aparte gasboiler en aluminium verwarmingselementen. Bij de woning hoort tevens een terras voor de woonkamer, grenzend aan het buitenterras van de woning zoals beschreven in paragraaf 16. De perceelsgrenzen op het terras zijn momenteel niet vastgelegd.
Ook noemenswaardig is de aanwezigheid van een lift, gebouwd naast het gebouw met de aanduiding onderverdeling 12, gelegen aan de achtergevel en leidend naar het terras.
De kelder heeft porseleinen tegelvloeren, gestucte en geverfde muren, houten ramen met dubbel glas en houten luiken. Er is een elektrisch systeem en een gasboiler die de verwarming van het appartement verzorgt.
Ø Appartement aangeduid als subaltern 14: Dit appartement bevindt zich in het hoofdgebouw. De dragende constructie bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, de vloer en het dak zijn van gewapend beton en de binnen- en buitenmuren zijn van baksteen. De ingang bevindt zich aan de oostgevel en wordt gedeeld met subaltern 13. Op de begane grond bevindt zich de kelder en een gedeelde trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een keuken met toegang tot een balkon dat aan de zijkanten is afgesloten met PVC-kozijnen, een badkamer, een studeerkamer, een hal en een slaapkamer. De binnentrap leidt naar de tweede verdieping (zolder), waar zich de wasruimte en twee bergingen bevinden. Het appartement heeft keramische vloeren en wanden, terwijl de slaapkamer en hal op de bovenverdieping parketvloeren hebben. Alle raamkozijnen zijn van hout met dubbel glas en verduisterende elementen in de vorm van houten luiken.
De aanwezige systemen zijn: elektriciteit, water, riolering, telefoon, tv-antenne en verwarming, bestaande uit een aparte gasboiler en aluminium verwarmingselementen.
De woning beschikt over een terras dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping en grenst aan het buitenterras van de woning die in paragraaf 13 wordt genoemd.
De kelder heeft porseleinen tegelvloeren, gestucte en geverfde muren, houten ramen met dubbel glas en houten luiken. Er is een elektrisch systeem en een gasboiler die de verwarming van het appartement verzorgt.
Ø Laboratorium geïdentificeerd onder subaltern 15: dit is een laboratorium op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. De constructie van het gebouw bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, bakstenen en cementen vloeren, en buitenwanden en binnenwanden van gepleisterd en geverfd metselwerk. Toegang tot het laboratorium is via één ingang, bestaande uit een industriële vouwdeur met een zwart gelakt aluminium frame; de ramen zijn voorzien van een draai-kiepmechanisme met zwarte aluminium frames en dubbel glas. De vloer bestaat uit industrieel ogende betonnen dekvloeren in vierkante stukken, terwijl de ruimte voor de toiletten en de toiletten zelf keramische vloer- en wandtegels hebben, en wit gelakte houten deuren met honingraatstructuur. Het gebouw is voorzien van elektriciteit, sanitair en riolering, maar er is geen verwarmingssysteem.
Ø Appartement aangeduid als subaltern 16: dit bestaat uit twee appartementen en diverse aangrenzende ruimtes in het hoofdgebouw, in het gedeelte dat in 1977 is gebouwd. De dragende constructie bestaat uit gewapende betonnen balken en pilaren, de vloer en het dak zijn gemaakt van gewapende betonstenen en de binnen- en buitenmuren zijn opgetrokken uit bakstenen. Het is verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond bevindt zich een appartement, een multifunctionele ruimte, een ruimte met een zwembad en een berging, terwijl het andere appartement zich op de eerste en tweede verdieping bevindt. De ingang van het pand, gelegen op de begane grond, bevindt zich aan de oostgevel en is als volgt ingedeeld: een woonkamer met open haard en aangrenzende keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het appartement is verbonden met de multifunctionele ruimte, die op haar beurt toegang biedt tot het binnenzwembad. Deze laatste ruimte heeft een en-suite badkamer en een tweede ingang die direct leidt naar het pand aangeduid als subaltern 12.
De muren zijn allemaal gestuct en geverfd, en alle vloeren zijn van terracotta, behalve de tegels in de badkamer en keuken, die van keramiek zijn. De ramen en deuren zijn allemaal van zwart aluminium met dubbel glas, terwijl de binnendeuren en de voordeur van hout zijn.
De aanwezige systemen omvatten elektriciteit, water, riolering, telefoon, tv-antenne en een verwarmingssysteem bestaande uit een onafhankelijke gasboiler in de bijkeuken op de begane grond, vlakbij de keuken, die beide appartementen verwarmt, en een combinatie van stralingsverwarming (gietijzeren radiatoren en gasconvectoren). Het zwembad wordt verwarmd door een Robur gasgenerator.
Het appartement op de bovenverdieping heeft een aparte ingang aan de oostzijde van het gebouw. De buitentrap, bekleed met terracotta en voorzien van een bakstenen balustrade, leidt naar het appartement. Het appartement zelf bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en twee badkamers.
Vanuit de woonkamer leidt een houten wenteltrap naar de zolderverdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote terras, ingericht als hangende tuin, dat bij het appartement hoort, maar waarvan de grenzen moeten worden afgebakend met perceelnummer 13. De ramen op de begane grond hebben dubbele kozijnen, aluminium aan de binnenzijde en hout aan de buitenzijde, met dubbel glas en houten luiken voor zonwering. Op de eerste verdieping zorgen houten dakramen voor natuurlijk licht in de kamers eronder.
De volgende systemen zijn ook aanwezig: water, riolering, elektriciteit, telefoon, tv-antenne en verwarming met gietijzeren radiatoren.
De woning beschikt over een terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer op de eerste verdieping en grenst aan het buitenterras van appartement 14. De perceelgrenzen op het terras zijn momenteel niet vastgelegd.
De garages, geïdentificeerd onder onderbouw 19 en 20, bevinden zich ten westen van het hoofdgebouw. Het gebouw is grotendeels ondergronds en heeft een dragende constructie van gewapend beton met een dak van baksteen en cement. De binnenvloer is onafgewerkt gelaten en bestaat uit een betonnen plaat, net als de binnenmuren, die niet gepleisterd of geverfd zijn. De garages hebben twee oprit-ingangen, terwijl het interieur onverdeeld is; er is alleen een kleine berging bij de noordelijke ingang.
Alleen het elektrische systeem is aanwezig.
Appartement geïdentificeerd onder subaltern 18: Dit is een appartement op één verdieping, gelegen in het derde gebouw van het complex. De dragende constructie van het gebouw is volledig van hout en rust op een fundering van gewapend beton.
De woning is intern als volgt ingedeeld: een hal geeft toegang tot de woonkamer met kitchenette, een badkamer, een berging en drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. De woning is niet betreden. De vloeren en wanden zijn van keramiek, met parketvloer alleen in de slaapkamers. Alle muren zijn gestuct en geverfd en de binnendeuren zijn van hout. De raam- en deurkozijnen zijn van hout, met enkel glas en houten luiken. De aanwezige installaties omvatten elektriciteit, water, riolering, telefoon en tv-antenne, evenals een verwarmingssysteem bestaande uit een aparte gasboiler, buiten de woning in een daarvoor bestemde ruimte, en aluminium verwarmingselementen.
De appartementen in het te koop aangeboden complex verkeren in redelijke staat, gezien het feit dat ze al meer dan 13 jaar niet gebruikt zijn. Er zijn tekenen van opstijgend vocht langs de buitenmuren en ook het stucwerk van de buitenmuren is op verschillende plaatsen aangetast door waterinsijpeling.
Kadastrale gegevens:
geregistreerd bij de NCEU van de gemeente Fabriano (AN):
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 12, categorie C/3, Klasse 7, oppervlakte: 201 m², verdieping: begane grond, inkomsten € 913,51; - (ruimte in gebruik als laboratorium) – geschatte waarde € 40.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 13, categorie A/2, Klasse 5, grootte: 4,5 kamers, verdieping: T-1-2, inkomsten € 290,51; - (appartement) – geschatte waarde € 112.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 14, categorie A/2, Klasse 5, grootte: 5,5 kamers, kadastrale oppervlakte 156 m², verdieping: T-1-2, inkomsten € 355,06; - (appartement) – geschatte waarde € 117.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 15, categorie C/3, Klasse 7, grootte: 102 m², kadastraal oppervlak 114 m², verdieping: begane grond, inkomsten € 436,57; - (ruimte in gebruik als laboratorium) – geschatte waarde € 22.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 16, categorie A/2, Klasse 8, grootte: 16,5 kamers, kadastrale oppervlakte 484 m², verdieping: T-1-2, inkomsten € 1.832,13; - (appartement) – geschatte waarde € 334.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 19, categorie C/6, Klasse 5, grootte: 61 m², kadastrale oppervlakte 71 m², verdieping: S1, inkomsten € 173,27; - (garage) – geschatte waarde € 23.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 20, categorie C/6, Klasse 5, grootte: 67 m², kadastrale oppervlakte 73 m², verdieping: S1, inkomsten € 190,31; - (garage) – geschatte waarde € 21.000,00;
- op blad 118, perceel 1043, Subaltern 18, categorie A/2, Klasse 1, grootte: 5,5 kamers, kadastrale oppervlakte 79 m², verdieping: begane grond, inkomsten € 187,47; - (appartement) – geschatte waarde € 54.500,00.
Gemeenschappelijke goederen:
geregistreerd bij de NCEU van de gemeente Fabriano (AN):
- op blad 118, perceel 1043, ondergeschikte 10, algemeen belang. Niet te categoriseren onder subsecties 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 18 (rechtbank);
- op blad 118, perceel 1043, ondergeschikte 11, algemeen belang. Niet gecensureerd op grond van subsecties 12, 13, 14 (ingang en trap).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Zakelijk onroerend goed
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- Referentie
- Fall 58/07 - AN
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
41.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
49.0 km - Ancona AOI - Falconara
78.0 km - Rimini RMI - Miramare
144.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Afrit van de snelweg
- 45.7 km
- Ziekenhuis
- 2.8 km - Ospedale Engles Profili
- Kust
- 50.0 km
- Skigebied
- 20.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
2.0 km - Bakkerij - Forno Marischio
2.0 km - Supermarkt - Sì con te
2.4 km - Slagerij - Tritelli
3.0 km - Snoepwinkel - Pasticceria Osvaldo
- Uit eten
2.3 km - Bar - Bar del Borgo
2.5 km - Restaurant - Osteria Fricandò
2.6 km - Pub - Public56
2.6 km - Fast food restaurant - Il Grottino
- Sportieve activiteiten
2.8 km - Sportcentrum - Palestra Scuola Collodi - volleybal
10.9 km - Fitnessruimte - Palazzetto dello Sport
19.8 km - Manege
44.8 km - Golfclub - Golf Club Antognolla
- Scholen
3.5 km - School - ITIS - Istituto Tecnico Industriale Statale "Senatore Aristide Merloni"
13.0 km - Universiteit - Università degli uomini originari di Costacciaro
23.6 km - Hogeronderwijsinstelling - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane
- Apotheek
- 2.1 km - Apotheek - Farmacia Dottor Silvestrini
- Dierenarts
- 15.2 km - Dierenarts
Informatie over Fabriano
- Hoogte
- 325 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 272.08 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 29484
Neem contact op met de makelaar
Istituto Vendite Giudiziarie Srl
Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.