Zakelijk onroerend goed , 100 m²

Fabriano, Ancona (provincie)

JUDICIARIA TE KOOP 22/01/2025 ORE 11:20 - Verschillende een vastgoedeenheid of in het specifieke geval met een aangrenzende exclusieve binnenplaats met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 12.048 vierkante meter en land met betrekking tot de bouw van het totale oppervlak van 7.103 vierkante meter. Neem voor meer informatie contact op met de Team Special Procedure Concorri Immobiliari (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it

De vastgoedunit is als volgt samengesteld:
Ö A) gebouw bestaande uit een werkplaats gebouwd of geschikt voor de bijzondere behoeften van een industriële activiteit, gelegen in de gemeente Fabriano (AN) in de Via del Lazzaretto.
Het kantoor bestaat uit verschillende gebouwen en is volledig op de begane grond ontwikkeld en heeft een ambachtelijk-industrieel gebruik, omgeven door een grote exclusieve binnenplaats van ongeveer 6.750 vierkante meter, met een gedeelte van groen en een deel van Brescia. Het gebouw in het complex bestaat uit verschillende gebouwen die communiceren en functioneel als volgt verbonden zijn: kantoren, belichting en vergaderingen in het entreegebied met een belangrijke vloer in de laminate, verwarming met ervaringssystemen zoals radiatoren en verwarming, achtergedeelte met twee gebieden die worden gebruikt als hek die vormen een soort L met betonnen betonvloer uitgerust met een luchtverwarmingssysteem en een adembenemend systeem; schuur die in de loop van de tijd aan de lange kant is gesloten met schuifdeuren die met relatieve bestemmingen zullen worden verwijderd. Er zijn ook andere onafhankelijke structuren: n. 3 architecten die nu als magazijn worden gebruikt, aangezien de opslagbadkamers zijn verwijderd, n. 2 ongebruikte ovens en n. 1 verwarmingscentrum. De twee silo's vertegenwoordigd in de kadastrale omtrek zijn afgebroken, van één is slechts de gemeubileerde beton gebleven. Het gebouwde complex is het resultaat van een duurzame bouwontwikkeling meer dan tientallen decennia en beroemt een verscheidenheid van bouwtypen, zowel vanuit het oogpunt van de gebruikte structurele materialen als van de gebruikte, traditionele en prefabriceerde technologieën, met overblijfselen in de loop van de tijd. De daken van het gebouw worden gebouwd met stenen balken, een schuur die niet in het dichtstbijzijnde gebied is geplaveid, verhoogd om secundaire archipels te bouwen voor het ondersteunen van panoramische panelen. De grote charmes doorkruist in het dak en de zijramen bieden een goede natuurlijke verlichting binnen de garages. De gebieden die worden gebruikt als kantoren zijn in normale staat, zowel op het onderhoudsniveau als op het dakniveau, hoewel er meer afwerkingen zijn, hebben ze een redelijk onderhoudsniveau, terwijl de voormalige architectoren en ovens in aflopende staat zijn, met tekenen van verlaten.
Bijna al het pand rond het gebouw wordt begrensd door een omheining met paleizen en metalen, in het noordwestelijke gebied grenzend aan de rivier is er geen omheining.
Het gebied is semi-periferisch en goed uitgerust met diensten, heeft een goede mogelijkheid voor parkeerplaatsen en handgemaakte ruimtes in het perimetergebied, vooral bij de ingang, gebruikt als kantoor.
Ö B) De grond bestaat uit elf percelen met kadastraal verschillende kwaliteit en klasse, en ook stedelijk in het Urbaan- en gebiedspark (F1PI) en worden daarom gebouwd. De meeste van de percelen zijn moeilijk te identificeren aangezien ze bedekt zijn door een weelderige vegetatie en in de buurt van een rusteel, andere bevinden zich dicht bij de hoofdingang van het gebouw en zijn gemakkelijk zichtbaar en wandelend.

Kadastrale gegevens:
A) Censito in de buurt van de twintigste eeuw van de gemeente Fabriano (AN), in de Via del Lazzaretto, op:
- blauw 97 deeltje 548, Categorie D / 7, Begane grond: T, Kadastraal onafhankelijk: Via del Lazzaretto n. snc, inkomen €. 13.546,66. - (Afhankelijkheid)
B) Censito in de buurt van de twintigste eeuw. van de gemeente Fabriano (AN) op:
- blauw 96 deeltje 85 Akkerlijke kwaliteit; Klasse 3; Oppervlakte Ha 0.37.41; Gerenoveerd dominaal €. 5,80; Gemeubileerd agrarisch €. 5,80;
- blauw 96 deeltje 86 Kwaliteit van gazon; Klasse 3; Oppervlakte Ha 0.13.40; Gerenoveerd dominaal €. 2,08; Gemeubileerd agrarisch €. 0,55;
- blauw 96 deeltje 87 Vrijstaande kwaliteit; Klasse 3; Oppervlakte Ha 0.10.80; Gerenoveerd dominaal €. 0,45; Gemeubileerd agrarisch €. 0,28;
- blauw 96 deeltje 132 Passieve kwaliteit; Klasse 3; Oppervlakte Ha 0.07.20; Gerenoveerd dominaal €. 0,30; Gemeubileerd agrarisch €. 0,19;
- tabel 97 detail 18 Passieve kwaliteit; Klasse 2; Oppervlakte Ha 0.00.60; Gerenoveerd dominaal €. 0,03; Gemeubileerd agrarisch €. 0,02;
- blauw 97 detail 19 Akkerlijk bouwkwaliteit; Klasse 3; Oppervlakte Ha 0.00.35; Gerenoveerd dominaal €. 0,05; Gemeubileerd agrarisch €. 0,05;
- blauw 97 detail 20 Kwaliteit inbegrepen. ster. ; Klasse /; Oppervlakte Ha 070; Gerenoveerd dominaal €. ==; Gemeubileerd agrarisch €. ==;
- blauw 97 detail 23 akkerkwaliteit; Klasse 2; Oppervlakte Ha 0.05.10; Gerenoveerd dominaal €. 1,45; Gemeubileerd agrarisch €. 1.05;
- blauw 97 deeltje 172 Kwaliteit van gazon; Klasse 3; Oppervlakte Ha 0.00.15; Gerenoveerd dominaal €. 0,02; Gemeubileerd agrarisch €. 0,01;
- blauw 97 deeltje 173 Kwaliteit van gazon; Klasse 3; Oppervlakte Ha 0.00.45; Gerenoveerd dominaal €. 0,07; Gemeubileerd agrarisch €. 0,02;
- blauw 97 detail 174 Semi-kwaliteit. bomen. ; Klasse 7; Oppervlakte Ha 0.23.74; Gerenoveerd dominaal €. 1.84; . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gemeubileerd agrarisch €. 1,23;

Verbruikbare staat:
Het pand is momenteel vrij van mensen en wordt bewoond door enkele meubels voor de verkoop van het consensus, evenals de eigendommen en het onroerend goed van Lazar srl die geen verkoop zijn onderworpen.