Woonboerderij 4 slaapkamers, 650 m²

Cerreto d'Esi, Ancona (provincie)

Te koop in de heuvels van de Marken, op ongeveer 600 meter hoogte, deze prachtige stenen boerderij, gekenmerkt door ruime kamers, veel lichtinval en een authentieke charme die de traditionele stijl van een Italiaans landhuis versterkt.
We bevinden ons in de gemeente Cerreto D'Esi, een klein middeleeuws dorp van ongeveer 3000 inwoners met een sterke landbouwtraditie, met kleine winkels, een supermarkt, alle scholen tot en met de eerste graad van de middelbare school en een treinstation. In de buurt, op 13 km afstand, vinden we Fabriano, een stad van 28000 inwoners met veel commerciële en recreatieve activiteiten. Het vliegveld van Falconara ligt op 50 km en is gemakkelijk bereikbaar via een snelweg. Rome ligt op 230 km via de snelweg.
Het klimaat is mild, zelfs in de zomer. In de winter sneeuwt het tegenwoordig zeldzaam en, indien dit het geval is, biedt het dorp alle diensten om het verkeer soepel te laten verlopen.
Deze constructie dateert uit het einde van de 19e eeuw en heeft alle kenmerken van een Marken-boerderij uit die tijd. Inderdaad, de belangrijke renovatie die plaatsvond in de vroege jaren 2000 is uitgevoerd met strikte naleving van de wettelijk opgelegde landschappelijke beperkingen om de authenticiteit te behouden en tegelijkertijd seismische stabiliteit en een goede thermische isolatie te garanderen.
Het pand, met royale afmetingen, is verdeeld over de begane grond en heeft een suggestieve houten entresol, een element dat de kamers persoonlijkheid geeft en bijdraagt aan het creëren van een warme en gastvrije sfeer.
De boerderij is voorzien van verwarming op GPL en hout met een houtkachel.
De eigendom beschikt over een ruime tuin van ongeveer 5000 m² goed onderhouden tuin, die eventueel kan worden uitgebreid met de mogelijkheid om verder naburig land van ongeveer 21 hectare te kopen, bestemd voor bos, olijfgaard en hazelnootgaard.