Zakelijk onroerend goed , 312 m²

Castelfidardo, Ancona (provincie)

IAD MASTER CLASS biedt te koop aan een prestigieus vastgoedactiva voor commerciële doeleinden, gelegen op een strategische en zichtbare locatie in Castelfidardo, specifiek in Piazzale Don Minzoni.
Belangrijkste Kenmerken

Het pand onderscheidt zich door het hoge onderhoudsniveau en de solide huurder, wat het tot een ideale oplossing maakt voor institutionele investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een gegarandeerd en constant rendement.

Commerciële Oppervlakte: ongeveer 312 m².

Locatie: Stedelijk gebied van primair belang, gekenmerkt door een sterke verkeers- en voetgangersstroom, met uitstekende bereikbaarheid.

Bestemmingsplan: Commerciële ruimte (momenteel ingericht als kantoorpand).

Profiel van de Inkomsten

Het pand is momenteel verhuurd aan een primair kredietinstituut, wat een absolute stabiliteit van het contract garandeert.

Jaarlijkse Huurprijs: € 51.132,00.

Rendement (Yield): De huidige huurprijs biedt een uiterst concurrerend rendement in vergelijking met de gemiddelde marktprijzen in de omgeving.

Soliditeit: De aanwezigheid van een bankhuurder zorgt voor punctualiteit bij betalingen en een zorgvuldige beheersing van het pand in de loop van de tijd.

Beschrijving van het Pand

De ruimte, verdeeld over een oppervlakte van 312 m² commerciële ruimte, is functioneel ingedeeld voor de ontvangst van klanten en de operationele bedrijfsvoering. De kamers zijn voorzien van grote ramen die natuurlijke lichtinval en een grote impact etalage op Piazzale Don Minzoni garanderen. De installatie is conform en wordt voortdurend gecontroleerd om te voldoen aan de veiligheidsnormen die door de banksector worden vereist.