Huis 3 slaapkamers, 162 m²

Camerata Picena, Ancona (provincie)

REF. SS112 Via dalla città, weg van de drukte en ver weg van het lawaai!

Ruimte in het groen om je kinderen te laten spelen en misschien zelfs je eigen wijn te produceren!

Als je dit voor jezelf en je gezin wilt, dan zal de "casa del gelso" in Camerata Picena je droom laten uitkomen.

Op ongeveer 1500 meter van het historische centrum, dus op het platteland maar niet geïsoleerd, staat deze solide woning, voltooid in 1968 en vervolgens gerenoveerd in 2000, inclusief het vervangen van het dak en het vernieuwen van de stalen en cementen balken. De toegang tot het eigendom is echt gemakkelijk, aangezien het direct grenst aan de verharde weg.

De woning heeft een kadastrale oppervlakte van 162 m², verdeeld over twee niveaus. Het gebouw heeft het klassieke uiterlijk van een typisch Marche-huis, met de externe trap en het balkon dat u toegang geeft tot het appartement op de eerste verdieping, terwijl er op de begane grond verschillende ruimtes zijn die dienst doen als kelders en bergingen, maar liefst 4, allemaal in uitstekende staat. Het huis is vrij aan 3 zijden, terwijl het aan de vierde zijde grenst aan een ander huis, waarvan het structureel gescheiden is.

Voor het appartement op de eerste verdieping komt u via het balkon en bevindt u zich in de woonkamer met open keuken en de zeer waardevolle open haard die ook de aangrenzende twee slaapkamers verwarmt.

Aan de andere kant vindt u de badkamer met bad en de grootste slaapkamer, plus een kamer met raam die zelfs een kleedkamer zou kunnen worden. In totaal zijn er dus drie slaapkamers, in principe allemaal tweepersoons.

Op de begane grond, naast de 4 verschillende bergingen/kelders of gereedschapsschuur, bevindt zich nog steeds de klassieke houtoven waar vroeger brood of vlees voor iedereen werd gebakken.

De eigen binnenplaats van meer dan 2600 vierkante meter, gedeeltelijk ingericht als tuin, gedeeltelijk als moestuin, heeft ook ongeveer tien rijen wijngaarden waarmee de huidige eigenaar een uitstekende wijn produceert om te delen met vrienden en familie. Momenteel is het niet omheind. Het land is bijna volledig vlak.

In de binnenplaats bevindt zich ook een garagebox en gereedschapsschuur van nog eens 29 m², met daarin een tractor in goede staat, die samen met de andere landbouwmachines als cadeau wordt geschonken aan degenen die het huis kopen!

De woning is aangesloten op de belangrijkste voorzieningen zoals drinkwater en elektriciteit, met geïnspecteerde installaties een paar jaar geleden. Het is echter niet aangesloten op aardgas (dat langs de weg in de buurt loopt), aangezien tot nu toe de open haard of een draagbare gasoven werd gebruikt voor de verwarming. De ramen zijn recentelijk geïnstalleerd met thermisch glas en zonder zonwering.

In werkelijkheid is de woning gemakkelijk geschikt om een fotovoltaïsch systeem van groot vermogen te installeren, waarbij de hele dakrand kan worden gebruikt, en met batterijen zou een systeem voor airconditioning met warmtepomp voor warmte en koude kunnen worden gevoed - een installatie waarvoor nog steeds aanzienlijke belastingvoordelen beschikbaar zijn.

In slechts enkele minuten rijden bereikt u de snelweg A14, de luchthaven Ancona-Falconara, de zee van de Riviera del Conero, en in elk geval de vele voorzieningen en winkels van Chiaravalle of Castelferretti, evenals het treinstation.

Als u ook meezingt met het lied "ik wil naar het platteland gaan", bel dan onmiddellijk het agentschap met referentie SS112.

ENERGETISCHE KLASSE: G 365,68 kWh/m2 a