Huis op het platteland 6 slaapkamers, 500 m²

Camerano, Ancona (provincie)

Een uniek pand in het hart van Italië – Waar natuur, investering en toekomst samenkomen
Er zijn plaatsen die niet alleen onroerend goed zijn. Ze worden projecten, investeringen, dromen die werkelijkheid worden.
In het hart van de milde heuvels van de Marche, op slechts enkele minuten van de stranden van de gerenommeerde Conero Riviera, tussen Sirolo, Numana en Portonovo, bieden wij een van de meest interessante panden te koop aan in Midden-Italië.
Een oase van rust met een panoramisch 360° uitzicht, waar het oog reikt van de heuvels tot de Adriatische Zee, ondergedompeld in een authentiek landschap dat alle charme van het Italiaanse platteland behoudt.
Het hart van het pand wordt gevormd door een landhuis van ongeveer 500 m², met grote potentie, klaar om te worden getransformeerd in een prestigieus project.
De ontwikkelingsmogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt:
Charmant resort
Boutique hotel
Hoge kwaliteit agriturismo
Country house
Relais
Wellnesscentrum en Spa
Restaurant met gastvrijheid
Locatie voor bruiloften en evenementen
Exclusieve privéresidentie
Privékliniek of sociaal-gezondheidsinstelling
Huizen voor senioren van hoge kwaliteit
Naast het landhuis bevindt zich een recent gebouwd bijgebouw, gebouwd in zichtliggende baksteen met een elegant geventileerd houten dak, dat naar wens van de toekomstige eigenaar kan worden voltooid.
De binnenplaats herbergt ook een suggestieve olijfgaard met ongeveer twintig bomen, die bijdraagt aan de typische sfeer van het Italiaanse platteland.
Het pand strekt zich uit over 35 hectare, volledig aaneengesloten, een uiterst zeldzame en waardevolle eigenschap, die het hele complex bijzonder interessant maakt, zelfs vanuit ondernemersperspectief.
Naast landbouw- en receptieactiviteiten biedt het land belangrijke investeringsmogelijkheden in de sector hernieuwbare energie:
ongeveer 8-10 hectare zijn geschikt voor de realisatie van een traditioneel fotovoltaïsch systeem;
ongeveer 25 hectare kunnen worden bestemd voor een modern agrivoltaïsch systeem, met de mogelijkheid om landbouwproductie en duurzame energie te integreren.
Het pand beschikt bovendien over een belangrijk direct economisch voordeel: een basisstation voor mobiele telefonie, geïnstalleerd op ongeveer 200 m² grond, dat een jaarlijkse huurinkomsten van ongeveer € 15.000 garandeert.
Het huurcontract loopt af in februari 2029, maar wordt al meer dan twintig jaar regelmatig verlengd, wat een geconsolideerde bron van inkomsten vertegenwoordigt.
Waarom dit pand uniek is
35 hectare in één blok
Landhuis van ongeveer 500 m²
Recent gebouwd bijgebouw
Panoramisch 360° uitzicht
Op slechts enkele minuten van de zee van Conero
Geconsolideerde jaarlijkse inkomsten
Hoge toeristische en receptieve potentie
Mogelijkheden voor ontwikkeling in de sector hernieuwbare energie
Strategische ligging in het hart van Italië, gemakkelijk bereikbaar vanaf de internationale luchthaven van Ancona en de belangrijkste verkeersaders
Dit is niet zomaar een pand te koop.
Het is een plek die bestemd is om een prestigieuze investering, een succesvol bedrijf of een exclusieve residentie te worden, ondergedompeld in een van de meest authentieke en fascinerende landschappen van Italië.
Vertrouwelijke informatie en volledige documentatie op aanvraag.