Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 396 m²

Arcevia, Ancona (provincie)

UITZIEND OP DE HEUVELLEN VAN ARCEVIA
In Ripalta, een klein dorp in het gebied van Arcevia, ligt Villa Manuela in een prachtige panoramische ligging, omringd door groen en het open landschap van de Marche-heuvels. Het uitzicht strekt zich uit over olijfgaarden, landbouwgrond en heuvels die van kleur veranderen met de seizoenen. Rond het huis vertelt een groot stuk land nog steeds een verhaal van een authentieke en productieve campagne, verzorgd door de jaren heen en rijk aan olijfbomen, fruitbomen en gewassen.
De eigendom is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg die langs het huis loopt: een kenmerk dat de toegang eenvoudig maakt in elk seizoen, zonder af te zien van de rust van het platteland, aangezien het een lokale weg is die slechts door een paar auto's per dag wordt gebruikt. Een plek om in contact te komen met de natuur, met veel ruimte en een prachtig uitzicht op het platteland.

EEN VOLLEDIG GERENOVEERD HUIS
Villa Manuela is vanaf 2011 volledig herbouwd, met werkzaamheden die in 2018 zijn voltooid, vanaf de fundering. Het gaat dus niet om de eenvoudige restauratie van een oud boerderijhuis: het gebouw is integraal opnieuw opgebouwd volgens antiaanval principes en met bijzondere aandacht voor isolatie en wooncomfort.
De constructie beschikt over nieuwe funderingen, een kruipruimte, een thermische isolatielaag en isolatie, belangrijke kenmerken voor wie de charme van de Marche-campagne zoekt zonder af te zien van de kwaliteit van een recente constructie.
De verwarming wordt gevoed door LPG; in de taverne bevindt zich ook een houtkachel en er is reeds een voorbereiding getroffen voor een pelletkachel.
Het huis heeft een energieklasse A1.

EEN RIJK EN PRODUCTIEF LAND
Het land is een van de grote sterke punten van Villa Manuela. Van de totale oppervlakte van ongeveer 25.360 m², zijn 13.000 m² bestemd voor olijfgaard met 375 olijfbomen, terwijl ongeveer 8.000 m² braakliggend zijn.
De eigendom herbergt ook talrijke fruitbomen: peren, appels, pruimen, abrikozen, amandelen, vijgen en granaatappels, evenals een artisjokkenveld, een klein truffelbos en een klein wijngaard. Onder de olijfgaard bevindt zich ook een bosgebied. Een rijk en gevarieerd land, om te leven en te bewerken, in staat om verschillende producten te bieden tijdens de seizoenen en bijzonder interessant voor wie een landbouw- of receptieproject aan het huis wil koppelen.

HET MEERTJE EN HET IRRIGATIONSSYSTEEM
Binnen de eigendom bevindt zich een omheind meertje van ongeveer 11 x 30 meter, bevolkt door karpers, waarvan sommige hier al ongeveer twintig jaar wonen.
Een klein ecosysteem dat nu integraal deel uitmaakt van de eigendom, maar ook een concrete en waardevolle bron.
Vanuit het meer vertrekt het irrigatiesysteem dat het fruitboomgaard en de binnenplaats van het huis bereikt, een bijzonder belangrijk element voor het beheer van groen en gewassen.

DE TUIN EN HET UITZICHT
Rond het huis is de tuin volwassen en aangenaam, met grote moerbeien, hier ook mori genoemd, die al vele jaren deel uitmaken van Villa Manuela en op de warmste dagen prachtige schaduwrijke gebieden creëren waar je kunt stoppen en genieten van het groen en het panorama.
Misschien is het alleen het geluid van het platteland, misschien is het de schaduw van een grote boom in de zomer. Maar we vinden het leuk om te denken dat sommige huizen ook deze kleine verhalen bewaren, onzichtbaar in de plattegronden maar toch deel uitmakend van hun ziel.

DE BEGANE GROND
De ingang verdeelt het huis natuurlijk in twee delen. Aan de rechterkant vinden we een grote en lichte keuken-taverne met een mooie inbouwkeuken, een gezellige en conviviale omgeving verbonden met de overdekte buitenruimte, perfect voor lunches en diners in de openlucht tijdens het mooie seizoen.
Daarnaast bevindt zich een prachtige opslagruimte met een groot raam met uitzicht op de tuin. Een veelzijdige en lichte ruimte die gemakkelijk kan worden omgezet in een kantoor, een kleine SPA, een laboratorium of een creatieve ruimte. En het traditionele houtoven kon niet ontbreken, perfect om brood, pizza en heerlijke gerechten uit de traditie te bereiden. Dit deel van het huis wordt voltooid door een wasserij met badkamer.
Aan de linkerkant van de ingang vinden we een slaapkamer, een tweede slaapkamer die ook als kantoor kan worden gebruikt, een badkamer en een garage.

DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping maakt de organisatie van de kamers een natuurlijke verdeling van de ruimtes mogelijk in twee appartementen, beide gekenmerkt door plafonds met houten balken en planken, typerend voor de Marche-boerderijen. Een deel bestaat uit een keuken-woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer; de andere heeft een keuken, een studeerkamer-woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
Het huis heeft al drie afzonderlijke ketels, waardoor een autonoom beheer van de verschillende delen van het onroerend goed mogelijk is. De indeling van de ruimtes maakt Villa Manuela ook interessant voor wie een receptieactiviteit in de Marche wil starten, met de mogelijkheid om gasten onafhankelijke kamers te reserveren en tegelijkertijd een deel van het huis voor eigen gebruik te behouden.

DE BIJGEBOUWEN
De eigendom wordt compleet gemaakt door een bijgebouw dat uitstekend is herbouwd in gewapend beton, bestaande uit een garage, een opslagruimte en een kelder op de begane grond. De kelder is ideaal om olie, wijn en producten van het land te bewaren, vooral in een gebied als Arcevia, waar wijngaarden, olijfgaarden en kwalitatieve landbouwproducten deel uitmaken van het landschap en de traditie.

VILLA MANUELA
Een eigendom in de heuvels van de Marche waar de kwaliteit van de constructie, de rijkdom van het land en de veelzijdigheid van de ruimtes het mogelijk maken om verschillende manieren te bedenken om het te ervaren: als een huis voor het hele jaar, als een plek om te delen met familie en vrienden of als een interessant project voor gasthebergzaamheid.

ONTDEK ARCEVIA
We bevinden ons in de groene long van de Marche: het gebied van Arcevia met zijn prachtige campagne, de ongerepte natuur, soms wild. Binnen dit enorme gebied ontwikkelt zich het Parco Naturale Gola della Rossa, een oase van weelderige en ongerepte natuur. Arcevia, met zijn negen kastelen, biedt de toerist een gevarieerde keuze tussen cultuur, welzijn en ontspanning. De zee van Senigallia, met zijn gerenommeerde fluwelen strand, ligt op 30 tot 35 kilometer afstand, afhankelijk van of u zich in het centrum van Arcevia of in een van zijn kleine middeleeuwse dorpjes bevindt.