Villa 5 slaapkamers, 513 m²

Viggiù, Varese (provincie)

Exclusieve Liberty Villa uit het begin van de 20e eeuw met bouwgrond in het centrum van Viggiù In het kloppende hart van Viggiù bieden wij te koop een buitengewoon historisch pand aan dat een prestigieuze woning combineert met potentieel bouwontwikkeling, voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.374 m². Het pand is strategisch al verdeeld in twee afzonderlijke kadastrale percelen: 1. Het Villa Perceel (€ 440.000)De Villa: 513 m² commerciële oppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, plus een souterrain en garage.De Privé Tuin: 735 m² exclusief bebost park met een historische fontein, dat de woning omringt. 2. Het Bouwgrond Perceel (€ 150.000)Het Terrein: 639 m² bouwgrond met een volledig autonoom perceelnummer.Potentieel: Index van 1,20 m³/m² en maximale hoogte van 10,50 meter, ideaal om een nieuwe onafhankelijke flatgebouw van 3 verdiepingen boven de grond te realiseren (project onderhevig aan controle en landschappelijke goedkeuring). Indeling van de Interne Ruimtes van de Villa (513 m²)De woning behoudt de tijdloze charme van de Belle Époque, met perfect opgefriste historische details:Begane Grond: Ingang, monumentale representatiekamers, ruime bewoonbare keuken en een badkamer.Eerste Verdieping: Master slaapgedeelte met 5 tweepersoons slaapkamers en twee badkamers.Belvedere Toren: Exclusief architectonisch element met panoramisch 360-graden uitzicht.Toegangsverdiepingen: Grote souterrain (ideaal als taverne/kelder) en privé garage. Een Strategische Kansen voor Particulieren en BedrijvenDe 4 onafhankelijke ingangen waar de villa van profiteert, maken een flexibele verdeling in meerdere luxe appartementen mogelijk (ideaal voor bedrijven), terwijl het aangrenzende perceel een volledig autonome nieuwe residentiële ontwikkeling garandeert. Voor de particulier vertegenwoordigt het een elite-residentie in het centrum van het dorp. AankoopoptiesOplossing in Blokk (Villa + Bouwgrond): € 590.000 Verkoop in Delen:Alleen Villa met zijn tuin van 735 m²: € 440.000 (aangegeven in blauw)Alleen Bouwgrond van 639 m²: € 150.000 (alleen te koop samen met de villa of later na de verkoop ervan, aangegeven in geel)