Villa 7 slaapkamers, 387 m²

Venegono Superiore, Varese (provincie)

Prestigieuze vrijstaande villa in energieklasse A4, gelegen in een rustige woonwijk omgeven door groen en grenzend aan het Pineta Park. De locatie is bijzonder strategisch: ongeveer 20 km van het Comomeer en het Varesemeer, evenals de Zwitserse grens, 30 km van het Lago Maggiore en 35 km van Lugano. Een exclusieve oplossing die wooncomfort, energie-efficiëntie en de nabijheid van de beroemdste meers en toeristische en natuurlijke locaties op de wereld.

Het pand, gebouwd op een steenworp afstand, werd geboren als een tweegezinsvilla, maar met behoud van de mogelijkheid om te worden opgedeeld in twee onafhankelijke units met aparte opritten en voetgangers, is omgevormd tot een enkele prestigieuze residentie.

Op de tussenverdieping, bereikbaar via een spectaculair panoramisch terras van ongeveer 70m2, is er de woonkamer met woonkamer en keuken in een unieke omgeving, een grote studeerkamer met directe ingang vanuit de woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche, inloopkast en toegang tot het terras, twee tweepersoonsslaapkamers en een grote badkamer ook met douche.
Via een interne trap bereikt u de begane grond, deels kelder, die de natuurlijke verlenging van het huis vertegenwoordigt: hier is er nog een woonkamer met woonkamer en open keuken met directe uitgang naar de tuin, een studeerkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed, twee tweepersoonsslaapkamers en twee hoofdbadkamers met sanitair sanitair en douche op de vloer. De begane grond wordt voltooid door de afwerkingen.

Het buitengebied, van meer dan 2.000 vierkante meter, omringt de villa met grote groene ruimtes en garandeert privacy en rust. De heuvelachtige conformatie van het land geeft een bewege tuin, gedeeltelijk vlakbij, ideaal voor diegenen die de buitenkant willen aanpassen met ontspanningsruimtes of ruimtes gewijd aan het sierlijke groen. Het pand heeft ook een dubbele voetgangers- en oprittoegang, met ingangen zowel via Via del Fante als via Via Don Vismara, om maximale comfort en privacy te bevestigen. Om de oplossing compleet te maken, een grote vierdubbele garage, ideaal om gemakkelijk meer voertuigen te herbergen en extra berging te bieden.

Uitgerust met de modernste technologieën om comfort en maximale energie-efficiëntie te garanderen, geniet het pand van een RDZ-vloerverwarming, ook aanwezig in het trappenhuis, een fotovoltaïsch Duitse kloostersysteem van 6 kW van Aleo, een Samsung EHS TDM warmtepomp met warm wateraccumulatie en 4 interne units (twee per verdieping) om beide niveaus optimaal te bedienen. Maak de voorziening compleet met het gecontroleerde mechanische ventilatiesysteem en de BTicino-dominium, voor het intelligente beheer van het huis.
De tegels in aluminium met intern HD-polyuretaan en de isolatie van de zolder van de zolder door 18 cm polyuretanisch riool van 18 cm zorgen voor een hoge thermische en acoustische verwarming, waardoor de villa een voorgebergte oplossing maakt en volledig in klasse A4.
De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen die elegantie en moderniteit verhogen: vloeren Sant'Agostino Natural Honey, driedubbele glazen armaturen Ideaal ramen om een thermische en akustische isolatie van uitstekendheid en interne deuren Ferrero Hogno model Suite 22, designsynoniem en ambachtelijke kwaliteit te garanderen. Details die het prestigieuze en verfijnde karakter van deze residentie bevestigen.

Neem contact met ons op om een directe persoonlijke bezoek te maken en dit fantastische pand te ontdekken!