Villa 3 slaapkamers, 249 m²

Sesto Calende, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Wij bieden te koop aan de blote eigendom van een vrijstaande villa gelegen in Lisanza, in de gemeente Sesto Calende, in een dominante en panoramische positie aan het Lago Maggiore.

De woning, gebouwd aan het einde van de jaren tachtig en door de jaren heen met grote zorg onderhouden, biedt een totale interne oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter en is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond. De woning wordt aangevuld met een privé garage, een bijbehorende tuin met automatisch irrigatiesysteem en ruime buitenruimtes die de realisatie van een panoramisch zwembad mogelijk maken.

Wat betreft de installaties heeft de villa een verwarming met een stookolieketel geïnstalleerd in 1988 en ook op afstand te bedienen, houten ramen met dubbel glas, klinkervloeren en een inbraakalarmsysteem.

De residentie ligt op een bevoorrechte en bijzonder suggestieve locatie, met een open uitzicht dat het Lago Maggiore, de historische Rocca di Angera en de contouren van de Monte Rosa omvat, en panoramische vergezichten van groot gemak in elk seizoen biedt. De hoofdingang bevindt zich op het bovenste niveau van de villa, een ontwerpkeuze die direct de helderheid en de spectaculaire panorama in het woongedeelte benadrukt.
De verdieping gewijd aan het dagelijks leven verwelkomt een elegante woonkamer, verfraaid met een open haard en uitgevend op een panoramisch terras vanwaar het oog over de gehele golf van het meer uitkijkt. De keuken, gescheiden en functioneel, wordt vergezeld door een gastenbad. Een verdieping lager bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, waarvan een ruime tweepersoonskamer; allen hebben directe toegang tot een panoramisch balkon dat langs de gevel loopt. Op deze verdieping bevinden zich ook twee badkamers, waarvan één met een bad en de andere met een douche, plus een handige externe berging.
De laagste verdieping van de villa is gewijd aan de gezellige en service ruimtes. Hier bevindt zich een karakteristieke taverne met warme houten afwerkingen, uniek gemaakt door een suggestief kiepvenster met uitzicht op het meer dat het panorama inlijst als een natuurlijk schilderij. Deze verdieping wordt aangevuld met een extra badkamer met wasruimte, de technische ruimtes met de ketel en hydrofoor en de buitenruimtes bestemd voor de stookolietank.
Een bijzonder interessant element van de woning is de aanwezigheid van een onafhankelijke suite, momenteel gebruikt als studeerkamer en muziekkamer. De ruimte wordt verfraaid door een groot panoramisch raam dat de indruk wekt dat het meer direct in de kamer staat, waardoor het een ideale ruimte is, zelfs als atelier, kantoor of gastenverblijf.

De privé tuin omringt de villa en biedt ruime mogelijkheden voor personalisatie, evenals de concrete mogelijkheid om een infinity pool te realiseren die het buitengewone uitzicht op het meer en de omliggende bergen verder versterkt.

De ligging van de woning combineert rust en gemak: de omgeving is woonachtig, groen en privé, maar tegelijkertijd goed verbonden met de belangrijkste voorzieningen en verkeersverbindingen. In slechts enkele minuten bereikt u de havens en de meest bekende plaatsen aan het Lago Maggiore, terwijl de internationale luchthaven van Milaan Malpensa op ongeveer dertig minuten rijden ligt. Ook Milaan is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer een uur rijden, waardoor de villa interessant is voor wie in het meer wil wonen zonder de nabijheid van de Lombardische hoofdstad op te offeren.

De verkoop in blote eigendom is een zeldzame investeringsmogelijkheid om in de loop van de tijd een waardevolle woning te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van het Lago Maggiore. Dankzij de ruime kamers, de functionele indeling van de ruimtes en het panoramische uitzicht met een buitengewone visuele impact, is de villa perfect geschikt als toekomstige hoofdverblijfplaats of als een elegante tweede woning, ondergedompeld in de rust van het meer, met een natuurlijk scenario dat het Lago Maggiore, de Rocca di Angera en de Monte Rosa omvat.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, overgedragen bij het contract.