Villa 4 slaapkamers, 340 m²

Sesto Calende, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Gerestaureerde villa uit de periode 1900 in Energieklasse A2 – Sesto Calende

In het hart van Sesto Calende, op steenworpafstand van het Lago Maggiore, staat deze prachtige villa uit het begin van de 20e eeuw, volledig gerestaureerd in 2022, die de architectonische charme van het verleden combineert met de meest geavanceerde comfort- en duurzaamheidstechnologieën.

Omringd door een privé tuin van ongeveer 1.150 m², heeft de woning zich ontwikkeld over twee verdiepingen met een totale interne oppervlakte van meer dan 340 m², plus balkons, kelder en zolder.

Woonruimtes
Op de begane grond zijn de ruime en lichte kamers verdeeld over een verfijnde woonkamer met eetgedeelte en open keuken, salon, studeerkamer, gasttoilet en wasruimte.
Op de eerste verdieping biedt het slaapgedeelte groot comfort met een master suite met tweezijdige open haard, privé badkamer en kleedkamer, een tweepersoonskamer met eigen badkamer en balkon, een tweede tweepersoonskamer met groot terras, een eenpersoonskamer en een extra badkamer.

Technische en installatiekenmerken
De renovatie was totaal, met een integrale renovatie van vloeren, dak, gevels en installaties, isolatie van de nieuwste generatie en hoogwaardige afwerkingen.
De villa is nu in Energieklasse A2, dankzij een hybride systeem met een warmtepomp van 12 kW en een Immergas 32 kW ketel, zonnepanelen van 6,8 kW met 20 kWh opslag, zonneboiler met dubbel paneel en 300 liter opslag, gecontroleerde mechanische ventilatie en complete Bticino domotica.
De uitrusting omvat: driedubbel glas met geïntegreerde gemotoriseerde luiken, perimeter anti-muggeninstallatie, waterontharder, omgekeerde osmose, perimeter videobewakingssysteem in de cloud, elektrische poort en hek, tuin- en dakrandverlichting, bekabeld datasysteem in elke kamer en uitgebreid Wi-Fi-netwerk.
De woning wordt aangevuld met een kelder van 39 m² en een zolder van hetzelfde oppervlak als de bovenverdieping, toegankelijk via een elektrisch luik en perfect geïsoleerd.

Een perfecte balans tussen elegantie en technologie
Deze unieke villa behoudt de lijnen en de architectonische geest van een woning uit het begin van de 20e eeuw, en interpreteert deze opnieuw met materialen en installatieoplossingen van het hoogste niveau. Ideaal voor wie in een elegante, moderne en efficiënte omgeving wil wonen, zonder af te zien van de charme van de traditie.
Het is mogelijk om een prachtig zwembad in de tuin te realiseren en eventueel gebruik te maken van het 'piano casa' plan voor uitbreiding.

Link naar video tour

https://www.salvatoresorrentino.com/VideoVilla-mini.mp4

Directe aankoop van een particulier of, indien gewenst, via een tussenpersoon

NIET VAN TOEPASSING OP AGENCIES

Tijden voor telefoongesprekken: 15:00-18:00
Om het onroerend goed te bezoeken, is het noodzakelijk om u te registreren en te reserveren met minstens een week van tevoren