Villa 2 slaapkamers, 139 m²

Porto Valtravaglia, Varese (provincie)

Lago Maggiore

ENKEL VILLA met prachtig uitzicht op het meer in een panoramische en besloten locatie, verdeeld over twee niveaus, gekenmerkt door een suggestief uitzicht op het meer en aangename en goed bruikbare buitenruimtes.
Op de begane grond bestaat de woning uit een tweepersoons slaapkamer, een kinderkamer, een lichte woonkamer met open haard, een keuken, een eetkamer en een badkamer.
Buiten bevinden zich een overdekte veranda, een terras met een betoverend uitzicht op het meer en een handig buiten toilet, ideaal om de buitenruimtes optimaal te benutten tijdens het mooie seizoen.
De eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, herbergt twee kamers, waarvan er één wordt gebruikt als slaapkamer en de andere als badkamer, plus twee balkons, waarvan er één een aangenaam uitzicht op het meer heeft.
Het pand wordt aangevuld met ongeveer 360 m² privétuin met buitendouche, die rust en groene ruimte rondom de woning garandeert, en een ruime garage in de semi-kelder.

STAAT EN AFWERKING
Het pand werd in de jaren zeventig gebouwd en is in de loop der jaren onderworpen aan enkele onderhouds- en verbeteringswerken.
In het bijzonder zijn in de jaren negentig de buitenramen vervangen, terwijl in 2010 de volledige dakrenovatie is uitgevoerd, met gelijktijdige verhoging van de zolder, een ingreep die heeft bijgedragen aan het verder verhogen van de waarde van de structuur van de woning.
Dankzij deze werken en de zorg in de loop der tijd bevindt het pand zich momenteel in uitstekende algemene staat, waardoor het bewoonbaar en goed onderhouden is

BUITENRUIMTES
De villa beschikt over een ruim panoramisch terras, waarvan uit een prachtig uitzicht op het meer te bewonderen is, ideaal voor momenten van ontspanning en gezelligheid in de open lucht.
Het pand wordt bovendien omringd door ongeveer 360 m² privétuin, goed onderhouden en verzorgd, die een aangename en besloten groene ruimte garandeert, perfect om de buitenkant in elk seizoen te beleven.

GEOGRAFISCHE LOCATIE
De woning is gelegen in een woonwijk in de gemeente Porto Valtravaglia, in een panoramische en zongunstige locatie, met een prachtig uitzicht op het meer.
De ligging garandeert rust en privacy, terwijl het toch gunstig gelegen is ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen van het dorp, gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten met de auto, waaronder winkels, treinstation, de promenade en essentiële voorzieningen.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
De villa is bijzonder geschikt als tweede verblijfplaats, ideaal voor gezinnen die graag aangename vakantieperiodes doorbrengen in een rustige en panoramische omgeving, midden in de