Zakelijk onroerend goed , 2192 m²

Mesenzana, Varese (provincie)

MESENZANA (VA) – Industrieel/commercieel complex met magazijn en kantoorgebouw | Buitenruimte 3.620 m² | CODE. 4394 | € 530.000
In Mesenzana, op een strategische locatie op steenworpafstand van de provinciale weg, bieden wij een compleet industrieel/commercieel complex te koop aan, ontworpen voor wie ruime en al georganiseerde ruimtes zoekt, zowel voor direct gebruik door een bedrijf als voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een structuur die geschikt is voor meerdere functies.
De eigendom onderscheidt zich in de eerste plaats door de aanwezigheid van een bijbehorende buitenruimte van ongeveer 3.620 m², een doorslaggevend voordeel voor elke activiteit die gemakkelijke manoeuvreerbaarheid, gemakkelijke toegang, laad-/losgebieden, parkeerplaatsen en efficiënt beheer van operationele stromen vereist.
Het complex omvat een commercieel magazijn dat twee ruime gebieden biedt voor presentatie en verkoop, met belangrijke interne hoogtes (max. H 6,00 m en min. H 4,40 m), kenmerken die een aanzienlijke flexibiliteit in gebruik en een goede benutting van de ruimtes mogelijk maken. Ter ondersteuning van het hoofdonderdeel zijn er al functionele ruimtes voor het dagelijks beheer van de activiteit, zoals een magazijn, service ruimte, kantoren, kleedkamers met sanitaire voorzieningen, evenals de centrale verwarmingsruimte en de elektrische kastruimte, elementen die een solide structuur completeren en klaar is om verschillende soorten activiteiten te verwelkomen.
Naast het magazijn omvat de eigendom een kantoorgebouw verdeeld over drie niveaus, een echt afzonderlijk en goed gestructureerd kantoorpand, ideaal voor administratie, commercie, klantontvangst en management. Op de begane grond bevindt zich een vier brede opslagruimte met toegang voor voertuigen, een bijzonder nuttige oplossing voor archivering, opslag of logistieke ondersteuning. De begane grond is georganiseerd met een wachtruimte, zes kantoren, een gangpad en twee toiletten, terwijl de eerste verdieping verder zeven kantoren met een gangpad en twee badkamers omvat, wat een zeldzame uitrusting van kantoormilieën biedt qua compleetheid en articulatie.
Al met al is dit een voorstel dat in één oplossing presentatieruimtes, operationele ruimtes en kantoormilieën combineert, met een lay-out die geschikt is voor meerdere activiteiten: geëvolueerd ambacht, commercie met showroom, technische ondersteuning, lichte logistiek of inkomstenbeheer, zelfs door een gedifferentieerd gebruik van de ruimtes te overwegen, voor zover compatibel met eisen en regelgeving.