1.395.000 €

Villa 3 slaapkamers, 306 m²
Luino, Varese (provincie)
Lago Maggiore

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Kenmerken

tuin
terras
garage
kelder

Beschrijving

Gebouwd in 2010 op de heuvels van Luino, geniet deze moderne woning van een groene en rustige ligging, met een bos aan de achterkant en een ruime privétuin, op korte afstand van alle voorzieningen.

De woonverdieping is verdeeld over een grote open ruimte die woonkamer, eetkamer en keuken met centraal eiland verenigt. De ruimte wordt gedefinieerd door een houten gewelfd plafond, met gebogen lijnen en zichtbare balken, en door grote ramen die het landschap van heuvels en bergen inlijsten. Balkondeuren in elke kamer zorgen voor natuurlijk licht gedurende de dag en een constante dialoog met de omliggende groene omgeving. Twee ruime, overdekte terrassen, een voor de woonkamer en de andere voor de keuken, breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden een panoramisch uitzicht op de heuvels. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers. De master bedroom, van aanzienlijke afmetingen, heeft een en-suite badkamer.

Het pand is ontworpen volgens criteria van hoog energie-efficiëntie: vloerverwarming met warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem dat het volledige elektrische energieverbruik kan dekken, garanderen een verbruik dat bijna nul is. Een domoticasysteem maakt het mogelijk om de woning gecentraliseerd te beheren.

Op de begane grond bevinden zich een drievoudige garage, een wijnkelder, de technische ruimtes en een open patio, die licht en natuurlijke lucht naar de onderliggende ruimtes brengt.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Built in 2010 on the hills of Luino, this contemporary residence enjoys a green and secluded setting, with woodland to the rear and a large private garden, while remaining within easy reach of all amenities.

The living area is arranged around a single large open-plan space, bringing together the living room, dining area and kitchen with central island. The space is characterised by a vaulted wooden ceiling, featuring curved lines and exposed beams, and large windows framing views of the surrounding hills and mountains. French doors in every room ensure natural light throughout the day and a constant connection with the surrounding greenery. Two large covered terraces, one adjoining the living room and the other the kitchen, extend the living area outdoors and offer panoramic views over the hills. The sleeping area comprises three bedrooms. The generously proportioned master bedroom features an en suite bathroom.

The property has been designed according to high energy-efficiency standards: underfloor heating powered by a heat pump and a photovoltaic system capable of fully covering the property's electricity requirements ensure near-zero energy consumption. A home automation system allows for the centralised management of the residence.

The basement level comprises a triple garage, a cellar, utility rooms and an open-air patio, which brings natural light and ventilation to the rooms below.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Costruita nel 2010 sulle colline di Luino, questa dimora contemporanea gode di una posizione verde e riservata, con un bosco alle spalle e un ampio giardino privato, a breve distanza da tutti i servizi.

Il piano giorno si sviluppa in un unico grande open space che riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina con isola centrale. L'ambiente è definito da un soffitto in legno a volta, con linee curve e travi a vista, e da ampie vetrate che inquadrano il paesaggio di colline e montagne. Portefinestre presenti in ogni stanza assicurano luce naturale per tutta la giornata e un dialogo costante con il verde circostante. Due ampie terrazze porticate, una antistante il soggiorno e l'altra la cucina, estendono la zona living all'esterno e offrono una vista panoramica sulle colline. La zona notte comprende tre camere da letto. La camera padronale, di notevoli dimensioni, dispone di bagno en suite.

L'immobile è concepito secondo criteri di elevata efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico in grado di coprire interamente il fabbisogno elettrico garantiscono consumi prossimi allo zero. Un sistema domotico consente la gestione centralizzata dell'abitazione.

Al piano interrato si trovano un box triplo, una cantina, i locali di servizio e un patio scoperto, che porta luce e aria naturale ai locali sottostanti.

Construite en 2010 sur les collines de Luino, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant et privé, avec un bois à l'arrière et un vaste jardin privé, tout en restant à proximité de tous les services.

L'espace de vie s'organise autour d'un unique grand espace ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. L'ensemble se distingue par un plafond voûté en bois, aux lignes courbes et poutres apparentes, ainsi que par de grandes fenêtres qui encadrent les vues sur les collines et les montagnes environnantes. Des portes-fenêtres dans chaque pièce garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée et une relation constante avec la verdure. Deux grandes terrasses couvertes, l'une attenante au salon et l'autre à la cuisine, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent des vues panoramiques sur les collines. L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale, aux dimensions généreuses, dispose d'une salle de bains privative.

La propriété a été conçue selon des standards élevés d'efficacité énergétique : un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque capable de couvrir entièrement les besoins électriques de la propriété garantissent une consommation énergétique proche de zéro. Un système de domotique permet la gestion centralisée de la résidence.

Le niveau inférieur comprend un triple garage, une cave, des locaux techniques et un patio à ciel ouvert, qui apporte lumière naturelle et ventilation aux pièces situées en dessous.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 306 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Grond: 2.600 m²
Energielabel: A357,10 kwh_m2
Referentie: 13743

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
82.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
126.0 km - Torino TRN - Caselle
Openbaar vervoer: 1.8 km - Treinstation - Colmegna
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 22.6 km
Ziekenhuis: 2.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Kust: 176.1 km
Skigebied: 6.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 610 m - Gemakswinkel - Inbutega
1.8 km - Bakkerij - Granodoro
1.9 km - Reformwinkel - Verde Saporito
1.9 km - Supermarkt - Coop
Uit eten: 510 m - Restaurant - Il Vecchio Granaio
600 m - Café - Inbutega
1.4 km - Bar - Gelateria Simona
1.7 km - Fast food restaurant - Pizzeria Kebab K2
Sportieve activiteiten: 650 m - Sportcentrum - Le Betulle
1.1 km - Fitnessruimte
9.1 km - Manege
12.3 km - Golfclub - Golf Club Piandisole
Scholen: 890 m - School - ITIS "Carlo Volontè" Città di Luino
22.2 km - Universiteit - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
30.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Apotheek: 1.8 km - Apotheek - Farmacia Clerici
Dierenarts: 2.5 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Informatie over Luino

Hoogte: 202 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 20.9338 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 14125

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 306 m² Luino, Varese (provincie) Lago Maggiore