Villa 5 slaapkamers, 294 m²

Luino, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Op de allereerste hellingen van Colmegna, in een rustige en gemakkelijk bereikbare locatie met de auto, bieden wij een ruim pand te koop aan met een prachtig uitzicht op het Lago Maggiore, omringd door ongeveer 1.500 vierkante meter tuin.

Het pand bestaat uit een oorspronkelijke constructie uit de jaren '60, later uitgebreid in de jaren '80, en onderscheidt zich door de royale ruimtes en de grote veelzijdigheid in de indeling van de kamers.

Het hoofdgedeelte, van ongeveer 110 vierkante meter op de eerste verdieping, bestaat uit een inkomhal, woonkamer, aparte keuken met eetruimte, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woonkamer en de hoofdslaapkamer hebben direct toegang tot een panoramisch terras van ongeveer 15 vierkante meter met een prachtig uitzicht op het meer.

Op de begane grond vinden we een terras met uitzicht op het meer van ongeveer 25 vierkante meter, twee ruime bijgebouwen met een interne hoogte van ongeveer 2,70 meter, een badkamer met douche en de centrale verwarming, voor een totale oppervlakte van ongeveer 60 vierkante meter.

De uitbreiding, die in de jaren '80 werd gerealiseerd, van ongeveer 80 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een aparte keuken en een badkamer; op de eerste verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Een van de slaapkamers heeft ook een balkon van ongeveer 4 vierkante meter met uitzicht op het meer.

Een bijzonder interessant kenmerk van het pand is de aanwezigheid van drie onafhankelijke ingangen. De ruimtes kunnen worden verbonden en gebruikt als één grote woning, of georganiseerd in drie afzonderlijke wooneenheden, een ideale oplossing voor een groot gezin, om familie en vrienden te huisvesten terwijl men zijn eigen onafhankelijkheid behoudt, of om een deel van het pand te besteden aan seizoensgebonden verhuur.

De tuin van ongeveer 1.500 vierkante meter, voornamelijk hellend en goed beplant, omringt het pand en biedt verschillende ruimtes om buiten te leven. Een ruim buitengebied, uitgerust met een barbecue en een ontspanningsruimte met uitzicht op het meer, vormt een aangename plek om te lunchen, dineren en tijd door te brengen buiten tijdens het mooie seizoen.

Het pand wordt aangevuld met een garage van ongeveer 40 vierkante meter en een handig buitengebied met parkeergelegenheid voor minstens drie auto's.

De locatie maakt het mogelijk om te wonen in een rustige omgeving zonder af te zien van het gemak van voorzieningen: Luino en Maccagno liggen op ongeveer 5 minuten rijden, terwijl het strand van Colmegna in minder dan een minuut rijden bereikbaar is en ook gemakkelijk te voet bereikbaar is.

Een bijzonder interessante oplossing voor wie op zoek is naar ruime ruimtes, privacy, onafhankelijkheid en een prachtig uitzicht op het Lago Maggiore, met de mogelijkheid om het pand aan te passen aan de eigen woonwensen of om de veelzijdigheid te benutten voor toeristische en seizoensgebonden verhuur.