Half-vrijstaande woning 6 slaapkamers, 615 m²

Luino, Varese (provincie)

Lago Maggiore

LOMBARDIA - LUINO (VA) - Via Cervinia

BIFAMILIARE VILLA MET UITZICHT op het meer EN INTERESSANT GEBIEDSPOTENCIeel

Gelegen op een van de meest exclusieve en panoramische locaties van Luino, op een paar minuten van het stadscentrum en de grens met Zwitserland, ondergedompeld in de rust van een heuvelachtig woonwijk, bieden wij een uniek en aanzienlijk belang te koop aan: een BIFAMILIARE VILLA versterkt door een spectaculair uitzicht op het Lago MAGGIORE en een grote woongrootte, een LAND en een COMMERCIALE LOCATIE, beide met ONDERLIJKE bouwpotentieel

De residentie is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, elk van ongeveer 160 vierkante meter, ontworpen om maximale comfort en leefbaarheid te garanderen. Beide wooneenheden zijn in uitstekende staat van onderhoud, uitgerust met onafhankelijke thermo-installaties en een uitstekende belichting.

De begane grond herbergt een comfortabele en moderne woonkamer met een woonkamer en een keuken, met directe toegang tot een overdekte veranda van ongeveer 40 vierkante meter en de omliggende tuin, allemaal met een spectaculair uitzicht op het meer. Een grote hal scheidt de drie slaapkamers en de twee badkamers, waardoor het de juiste privacy en functionaliteit biedt.

De bovenste verdieping, bereikbaar via een onafhankelijke buitentrap, herbergt een tweede appartement dat zich onderscheidt door zijn warme en gastvrije woonkamer, verfraaid met een elegante open haard, een mezzanine en zichtbare balken, allemaal verrijkt met een adembenemend panoramisch uitzicht op het Lago Maggiore. Het woongedeelte omvat een grote woonkamer, een keuken en een eethoek, met direct uitzicht op balkons van ongeveer 35 vierkante meter. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers.

In de kelder heeft het pand een kelder van ongeveer 120 vierkante meter, momenteel in gebruik als berging, maar met uitstekende herontwikkelingsmogelijkheid.

Een gebouw grenzend aan de villa, momenteel in gebruik als garage met kantoor en badkamer, strekt zich uit over ongeveer 270 vierkante meter op één niveau, met de mogelijkheid om te worden omgezet in twee wooneenheden op de bovenste verdieping en garage op de benedenverdieping, waardoor het woonaanbod opmerkelijk wordt uitgebreid.

Ook op de begane grond bevinden zich twee garages met uitzicht op het meer, momenteel gebruikt als berging.

Dankzij hun bevoorrechte ligging en directe toegang tot de tuin kunnen ze worden omgevormd tot een verfijnde veranda met ramen of tot een panoramische dehor.

Het land van het pand, dat is verdeeld over ongeveer 3.300 vierkante meter oppervlakte, heeft een lichte garage. Het hoogste gedeelte kan worden gebouwd volgens de Begane grond, waardoor het mogelijk is om een nieuwe residentie van ongeveer 250 vierkante meter te bouwen, met een nog bevoorrechter uitzicht op het meer.

Dit onroerend goed aanbod is een zeldzame kans op de markt, een grote en onafhankelijke tweegezinswoning, een woning van grote waarde die elegantie, royale ruimtes combineert en een benijdenswaardig uitzicht op het meer, gelegen op een van de meest gewilde locaties in het Lago Maggiore.

Perfect zowel als privéwoning als als prestigieuze investering, biedt het verschillende en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden.