Villa 6 slaapkamers, 800 m²

Luino, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Locatie en context
Gelegen in het Carnella-gebied, de mooiste, elegante en mooiste van Luino, is dit belangrijke historische pand een echt spel. Met een zwembad, een weelderig park en een prachtig uitzicht op het meer, is het een unieke kans voor wie op zoek is naar maximale comfort en schoonheid.

Historische villa met zwembad en park: Een charmant en comfortabel juweel!

Details van het pand
Het pand strekt zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 800 vierkante meter en omvat een goed beplant park van ongeveer 5000 vierkante meter, verdeeld in drie vastgoedeenheden:

1. La Villa
Structuur: 4 verdiepingen met hoofdlift, verbonden door een originele rotsen trap. Gebouwd in 1986, behoudt de villa de charme van een goudtijd.
Begane grond: Entree, keuken, grote woonkamer met eethoek, eetkamer en twee terrassen (een van 35 m2 noordwesten en een van 24 m2 zuidwesten).
Kelder: Atrium en toilet voor gasten.
Eerste verdieping: slaapkamer met grote badkamer met hydromassage, garderobe, twee balkons, en een studeerkamer met badkamer en balkon met uitzicht op het terras.
Tweede verdieping van de zolder: Twee suites met uitzicht op het meer, elk met woongedeelte en privédiensten compleet met douche.

2. Il Loft
Oppervlakte: 180 vierkante meter (meer dan 100 vierkante meter kelder) met airconditioning en voorbereiding voor zomerkoeling.
Begane grond: Woonkamer met pilaren, omringend terras, en een woonkamer van 36 m2 met een hoogte van 6 m die uitkomt op de tuin.
Verhoogde verdieping: Ongeveer 70 vierkante meter verdeeld in drie kamers, met grote badkamer en "koelterras" van 14 vierkante meter.
Kelderverdieping: Ongeveer 100 vierkante meter met interne en externe toegang, uitgerust met een grote boerderij.

3. La Forestria
Beschrijving: Klein onafhankelijk duplex met terras met uitzicht op het meer. Op de begane grond, woonkamer met kitchenette en kelder; bovenverdieping open ruimte met slaapgedeelte en eigen badkamer.

4. De zwembadgroep: Een oase van ontspanning en welzijn
Locatie: Slechts 60 meter van de villa, in een recent gebouw in klassieke stijl, is er een oase van ontspanning en welzijn gewijd aan het plezier van het zwembad.

Karakteristiek:
Piazzale Superiore: Een groot plein van meer dan 250 vierkante meter biedt een ontspannings- en ontspanningsruimte, perfect om te genieten van de zon en het adembenemende uitzicht. Hier is het zwembad, een tuinhuisje ideaal voor lunches en diners buiten, een comfortabele en functionele kleedkamer en een douche om te koelen.

Gedeelte van de bijkeuken: Onder het plein, een gebied gewijd aan functionaliteit en comfort:
Houten: Een gebied gewijd aan de opslag van hout voor het zwembad of voor de verwarming van de villa.
Zwembad: Een ruimte van 60 vierkante meter gewijd aan het beheer van het zwembadsysteem, met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een fitnessruimte of een gastenverblijf.
Rijken: Een grote berging met vier baddeuren, perfect om de auto gemakkelijk te herstellen, waardoor een veilige en beschermde berging wordt gegarandeerd door sfeerkundige agenten.

Voorwaarden en veiligheid
Het pand is in goede staat, het resultaat van regelmatige onderhoud en renovatie interventies, die ook de systemen hebben geïnteresseerd, waardoor een hoge vaardigheid en veiligheid worden gegarandeerd. Het is uitgerust met een schuursysteem verdeeld in gebieden en een videobewakingssysteem.