Villa 6 slaapkamers, 800 m²

Luino, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Gelegen in de wijk Carnella, biedt het meest prestigieuze, elegante en mooie woonwijk Luino een belangrijk historisch pand uit 1986 te koop aan met zwembad, park en prachtig uitzicht op het meer!

Het pand met een totale oppervlakte van ongeveer 800 vierkante meter en heeft een goed beplant park van ongeveer 5000 vierkante meter is verdeeld in 3 vastgoedeenheden:

DE VILLA: 4 verdiepingen met hoofdlift verbonden door een originele rotsen trap die afloopt op de zolderverdieping met een groot atrium verlicht door een uitgestrekt raam.

Begane grond. Entree, keuken, een grote woonkamer met eethoek, eetkamer, een terras van 35 vierkante meter op het noordenwesten en een terras van 24 vierkante meter op het zuidoosten.

Kelder. Een atrium en toiletten voor gasten.

Eerste verdieping. Een prachtige slaapkamer op het noordenwesten met een grote badkamer met hydromassage, garderobe en 2 balkons, een studeerkamer die, zoals de tweede slaapkamer, de badkamer met douche en balkon heeft en kijkt uit op het terras van 35 vierkante meter.

Tweede verdieping van de zolder. Op de verdieping zijn er twee suites, beide met een prachtig uitzicht op het meer en elk heeft een woonkamer en een eigen badkamer compleet met douche.

DE LOFT: Het is in totaal 180 vierkante meter (naast 100 vierkante meter kelder) met airconditioning voor zomerkoeling. De ramen zijn in Finstral PVC met geplaveide beglazing. Alle muren zijn in steengoed met tal van kleine decoraties. De loft is als volgt:

Begane grond. Het is samengesteld in een woonkamer met pilaren die uitkomt op een terras rondom de hele omtrek van de unit, de woonkamer heeft een torentje uit het einde van de negentiende eeuw. Op de verdieping is er een kamer van ongeveer 36 vierkante meter, hoogte m. 6 die direct uitkomt op de tuin. Bovendien is er een serviceruimte met een grote kleedkamer en twee diensten type kantoor.

Begane grond bereikbaar via een trap heeft een oppervlakte van ongeveer 70 vierkante meter die kan worden gedefinieerd in drie kamers waaraan een hoofdbadkamer met antieke ligbad en onafhankelijke douche en een "koelterras" van ongeveer 14 vierkante meter wordt toegevoegd. Een ingebouwde boerderij.

Kelderverdieping zowel aan de begane grond verbonden door een interne trap als buiten met eigen ingang naar de tuin. Ongeveer 100 vierkante meter met deuren die thermisch het souterrain scheiden van de begane grond en van buitenaf. Een grote boerderij.

DE FORESTERIA: het is een klein onafhankelijk duplex met terras met uitzicht op het meer. Op de begane grond is het woongedeelte met kitchenette voorzien van een kelder terwijl een wenteltrap in metalen en hout (originaal van het huis) verbindt met de bovenverdieping open ruimte waar het slaapgedeelte uitkijkt op het terras en een eigen badkamer met douche heeft.

DE GEMEENSCHAP BESCHIKBAAR: recent gebouw volledig gescheiden van het huis op slechts 60 meter van het huis. Het complex, in klassieke stijl, bestaat uit een bovenverdieping met zwembad, tuinhuisje, kleedkamer en douche met een vloeroppervlakte van meer dan 250 vierkante meter omgeven door stenen balustrades van Vicenza. Onderste deel: hier is de houtschuur (overdekt), een gebouw gewijd aan het thermische gassysteem met de Viesman-ketel en daarom een zwembad, een grote kamer van ongeveer 60 vierkante meter (palestra of boerderij) met zeer grote ramen en privédiensten met douche. Tot slot is er een garage met vier baddeuren (twee gemotoriseerde) voor een oppervlakte van ongeveer 160 vierkante meter en die leidt naar een wasruimte en de badkamer opgegeven.

Het pand is in uitstekende staat en is onderworpen aan verschillende renovatiewerkzaamheden, inclusief de systemen, en is uitgerust met een voorgebergte verdeeld in talrijke gebieden en heeft een videobewakingssysteem.