Villa 6 slaapkamers, 370 m²

Leggiuno, Varese (provincie)

Auteurswoning aan het Meerfront, Directe Toegang tot Lago Maggiore, Darsena en Strand - Luigi Caccia Dominioni in Leggiuno (Reno)

We bieden te koop aan een exclusieve villa aan het meerfront met directe toegang tot het water van het Lago Maggiore, gelegen in Reno, een rustige wijk van Leggiuno.

De woning geniet van een bevoorrechte ligging, met privétoegang tot het strand en gunstige nabijheid van de belangrijkste voorzieningen, en biedt een perfecte balans tussen privacy en functionaliteit.

Gebouwd in 1957 naar ontwerp van architect Luigi Caccia Dominioni, een van de meest gezaghebbende protagonisten van de Italiaanse architectuur van de twintigste eeuw, is de villa direct op de rots gebouwd, een element dat de bijzondere indeling van de ruimtes over meerdere niveaus heeft geïnspireerd. De vloeiende lijnen, de met de hand getekende bogen en de muren zonder hoeken doen denken aan een elegante mediterrane architectuur, met ergonomische ruimtes, geïntegreerde kasten en in de muur verzonken deuren.

Een deel van het slaapgedeelte is in 2018 gerenoveerd.

De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 370 m² en wordt voorafgegaan door een oprit die leidt naar een ruim plein met ruimte voor het parkeren van maximaal vier auto's.

De hoofdingang leidt naar de woonruimte, bestaande uit een ruime woonkamer met open haard en een eetkamer, verfraaid door een groot volledig te openen raam dat uitkijkt op een panoramisch terras met uitzicht op het meer, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. Vanuit het terras is er toegang tot een externe kamer met badkamer.

De keuken, apart en voorzien van een dienstingang, heeft een ruime bijkeuken met koelkasten en opent naar een tweede terras met uitzicht op het meer, compleet met berging, ideaal als eethoek buiten of zonnedek.

Het slaapgedeelte is verdeeld in drie afzonderlijke zones:
. de eerste, gerenoveerd, omvat een slaapkamer met kleedkamer, en-suite badkamer met douche en een privé terras;
. de tweede herbergt twee slaapkamers en een badkamer met ligbad;
. de derde omvat twee verdere slaapkamers en een badkamer met douche.

Drie slaapkamers hebben uitzicht op een groot panoramisch terras dat verbonden is met het terras van de woonruimte en de tuin.

De zolderverdieping herbergt een slaapkamer, een badkamer en een ruime berging, ideaal als gastenverblijf of voor personeel.

De villa is voorzien van houten kozijnen met aluminium luiken, keramische vloeren, een volumetrisch alarmsysteem en sensoren op de dienstdeuren.

Het land, van ongeveer 2.000 m², is verdeeld over meerdere beplante terrassen die verschillende ontspanningsgebieden herbergen en direct naar het meer lopen, waardoor een exclusieve privétoegang tot het strand wordt gegarandeerd. Op het perceel bevindt zich ook een gebouw dat als opslagruimte dient, met potentieel voor transformatie in een poolhouse of ruimte ten dienste van het meergebied.

De woning wordt compleet gemaakt door een privé darsena, een element van groot prestige en steeds zeldzamer aan het Lago Maggiore.

Deze villa vertegenwoordigt een unieke oplossing van zijn soort, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats, dankzij de ruime kamers en de functionele indeling, als een verfijnde tweede woning voor wie het meer in totale privacy wil ervaren, ondergedompeld in een architectonische context van absoluut waarde.