Villa , 1400 m²

Leggiuno, Varese (provincie)

In het hart van het dorp Arolo, een gehucht van Leggiuno met uitzicht op het Lago Maggiore, bieden we een vastgoedkans van groot belang, gekenmerkt door een afgelegen ligging en een open uitzicht met uitstekende zonligging. De woning, gelegen op slechts 300 meter van de jachthaven, is perfect verbonden: Milaan is in iets meer dan een uur rijden bereikbaar en de luchthaven van Malpensa ligt op slechts 30 minuten.

Het totale gebied van ongeveer 4.000 vierkante meter omvat al gestructureerde bouwgronden met een bestaande woonoppervlakte van ongeveer 700 vierkante meter en de mogelijkheid tot uitbreiding tot 1.400 vierkante meter over twee niveaus, waardoor de realisatie van individuele villa's van hoge kwaliteit of wooncomplexen met meerdere eenheden mogelijk is. De kelderverdieping is ontworpen om een ​​automatische garage met mechanisch platform voor tien parkeerplaatsen te huisvesten, evenals toegewijde wijnkelderruimtes.

Het goedgekeurde project, geïnspireerd door de traditie van de Lombardische hoeve, voorziet in vijf onafhankelijke wooneenheden, elk met een eigen ingang, exclusieve buitenruimtes en toegang tot een terrasvormige gemeenschappelijke tuin verrijkt met een zwembad en groene zones. De configuratie van het terrein maakt ook flexibiliteit mogelijk in de ontwikkeling, waardoor het zich kan aanpassen aan verschillende architectonische en volumetrische oplossingen. De voorlopige interventies op de site, waaronder enkele sloopwerken, hebben de basis gelegd voor het project gedefinieerd, terwijl de woning een historisch kapelletje uit 1938 omvat, dat onder monumentale bescherming staat, en het gehele gebied valt onder landschappelijke bescherming met toezicht van de Superintendenza.

Deze aanbieding vertegenwoordigt een unieke kans voor wie wil investeren in een woning met grote potentie in een van de meest exclusieve gebieden van het Lago Maggiore. Perfect zowel voor particulieren die geïnteresseerd zijn in een exclusieve woning als voor vastgoedprofessionals die op zoek zijn naar een kwalitatief ontwikkelingsproject, de combinatie van locatie, afmetingen en veelzijdigheid maakt het aanbod buitengewoon. Het is belangrijk op te merken dat de eerder goedgekeurde bouwvergunning is verlopen en opnieuw aangevraagd moet worden. De afbeeldingen en visualisaties zijn ter illustratie en niet bindend, terwijl de prijs betrekking heeft op de woning in de huidige staat, zonder dat er sprake is van bouwkundige ingrepen.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden toegeschreven aan contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, bij contract afgeleverd.