Villa 1 slaapkamer, 300 m²

Laveno-Mombello, Varese (provincie)

Lago Maggiore

[Ref. DV-14326] We bieden te koop aan een villa met een oppervlakte van ongeveer 300 m² commerciële ruimte, gelegen aan de Via XXV Aprile 39, in de gemeente Laveno-Mombello, in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het meer en de belangrijkste voorzieningen.
Het pand, gebouwd in 1990, is in goede, bewoonbare staat en wordt gekenmerkt door ruime, lichte en goed verdeelde kamers, ideaal voor wie een onafhankelijke woning met royale interne ruimtes en een belangrijk buitengebied wenst.
De begane grond opent naar een ruime hal die leidt naar de woonkamer, een ruime en gezellige ruimte die wordt verfraaid door de aanwezigheid van een open haard en directe toegang tot de veranda, ideaal om te ontspannen en gezellig buiten door te brengen.
De bewoonbare keuken is gescheiden, ruim en functioneel, geschikt voor het dagelijks leven en momenten om te delen met familie en gasten.
Een doorgang leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit een tweepersoons slaapkamer en twee badkamers met raam, beide voorzien van douche.
De bovenverdieping herbergt een zolder van groot formaat, een veelzijdige ruimte die kan worden gepersonaliseerd en georganiseerd als een extra slaapgedeelte, studeerkamer, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
De kelderverdieping biedt verdere service- en ontspanningsruimtes. Hier bevindt zich een taverne met houtoven, ideaal voor lunches en diners in gezelschap, evenals een wasruimte en een wijnkelder.
Het geheel wordt aangevuld met een viervoudige garage van bijzonder royale afmetingen, geschikt om meerdere personenauto's te herbergen en extra opslagruimte te bieden.
De villa wordt omringd door een privétuin van ongeveer 500 m², beplant met hoge bomen en voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, perfect om buiten te leven in een besloten en verzorgde omgeving.
De houten kozijnen met dubbel glas dragen bij aan het thermisch en akoestisch comfort van de woning, terwijl de onafhankelijke radiatorverwarming op gas een onafhankelijk beheer van het verbruik mogelijk maakt. De energieklasse is F.
Dankzij de oppervlakte van ongeveer 300 m², de aanwezigheid van de zolder, de taverne met houtoven, de ruime garage en de tuin van 500 m², vertegenwoordigt deze woning een ideale oplossing voor een gezin op zoek naar een villa met een statig karakter en onafhankelijkheid op slechts enkele minuten van het centrum en de oevers van het Lago Maggiore.