Prijs op aanvraag

Appartement , 504 m²
Lavena Ponte Tresa, Varese (provincie)

Appartement in Lavena Ponte Tresa
  • 1 / 7
  • 2 / 7
  • 3 / 7
  • 4 / 7
  • 5 / 7
  • 6 / 7
  • 7 / 7

Beschrijving

BHHS Palazzo Estate is verheugd een exclusief lucht-aarde eigendom te presenteren met commerciële en residentiële bestemming in de gemeente Lavena Ponte Tresa, in de provincie Varese, op een steenworp afstand van het meer van Lugano en in de directe omgeving van de Zwitserse grens. Een belangrijke vastgoedkans, gelegen op een strategische positie die gemakkelijk toegankelijk is vanuit zowel Lugano, bereikbaar in ongeveer vijftig minuten, zowel van Varese, ongeveer twintig minuten rijden.

Het gebouw, dat uitkijkt over de lange Tresa, biedt een unieke investeringsmogelijkheid dankzij de nabijheid van Zwitserland en de begunstigde Italiaanse prijzen ten opzichte van de Elvetse. Het gebied, gekenmerkt door een intense transitstroom via de Italiaanse-Switserse vallei, is perfect voor commerciële activiteiten van hoge kwaliteit, zoals restaurants of professionele prestigieuze studio's, die een internationale klant willen trekken.

Het pand, met een totale oppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter, is verdeeld over drie niveaus: een begane grond voor commercieel gebruik en twee bovenste verdiepingen voor residentieel gebruik. Dankzij de grootte leent het pand zich voor meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling en aanpassing.

Het pand heeft al een goed advies van de gemeente verkregen voor een eventuele uitbreiding van de begane grond, die kan worden uitgebreid door de aanvulling van veranda's en buitenruimtes, waardoor het de oppervlakte verdubbelt en het bijzonder interessant maakt voor exploitanten op zoek naar grote commerciële ruimtes.

Voor de bovenste verdiepingen zou het mogelijk zijn om een bestemmingswijziging te evalueren volgens de behoeften van de toekomstige koper, hoewel de residentiële roeping zeer profitabel is, vooral in een grensgebied waar zowel kort als langzaam de inkomens van de verhuur nog steeds een significante groei wordt geregistreerd.

Deze woning is een zeldzame kans voor diegenen die willen investeren in een prestigieus gebouw, gelegen in een exclusieve en strategische context. BHHS Palazzo Estate is beschikbaar voor meer informatie.

Verspreiding: de gerapporteerde informatie is louter indicatief en kunnen niet op enige manier worden toegeschreven aan contractuele verplichtingen. Alle gegevens worden gecontroleerd voor alle vormen van compromis. APE mag niet worden toegeschreven aan de handeling.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Appartement
  • Staat
    N/A
  • Woonoppervlakte
    504 m²
  • Energielabel
    NA
  • Referentie
    ILO3207

Afstand van:

  • Luchthavens

    39.0 km - Milano MXP - Malpensa

    64.0 km - Milano LIN - Linate

    73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    127.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Openbaar vervoer

    990 m - Treinstation - Ponte Tresa

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    13.5 km
  • Ziekenhuis
    5.1 km - Le Terrazze
  • Kust
    170.7 km
  • Skigebied
    7.0 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    670 m - Bakkerij - Granodoro

    690 m - Supermarkt - Coop - Sede di Ponte Tresa

    740 m - Banketbakkerij - Pasticceria Riccardi

    750 m - Delicatessenwinkel - Mina

  • Uit eten

    < 100 m - Bar - Smile

    160 m - Restaurant - Yama

    520 m - Café - Bar Johnny

    700 m - Pub

  • Sportieve activiteiten

    < 100 m - Sportcentrum - Palestra Rizzi - basketbal/volleybal

    680 m - Fitnessruimte

    8.0 km - Manege

    13.6 km - Golfclub - Golf Club Lanzo

  • Scholen

    200 m - School - Alessandro Manzoni

    16.3 km - Universiteit - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria

    24.5 km - Hogeronderwijsinstelling - ITIS Magistri Cumacini

  • Apotheek
    650 m - Apotheek - Dispensario farmaceutico
  • Dierenarts
    740 m - Dierenarts - Dr. Stefano Boltri

Informatie over Lavena Ponte Tresa

  • Hoogte
    275 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    4.44 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse berg
  • Inwoners
    5812

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 0284929202

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.