Zakelijk onroerend goed , 3200 m²

Gorla Minore, Varese (provincie)

Unieke kans: Ex-Audi/VW Showroom aan Provinciale Weg met Hoge Doorstroming
We bieden te koop/te huur een prestigieus commercieel pand aan, gebouwd in 2000 en ontworpen volgens de strenge technische normen van de merken Audi en Volkswagen. Gelegen op een strategische locatie aan een provinciale weg met veel verkeer, geniet het pand van uitzonderlijke zichtbaarheid, versterkt door een gloednieuwe rotonde direct voor de ingang die auto's dwingt om te vertragen, waardoor een constante visuele impact wordt gegarandeerd.
Structuur en Operationele Indeling
Het pand staat vrij aan vier zijden en is verdeeld over drie niveaus die zijn geoptimaliseerd voor maximale operationele efficiëntie:
. Begane Grond (Showroom & Service): Ruim glazen etalagegebied, kantoorruimte en volledig uitgeruste werkplaats. Beschikt over een centrale ingang voor snelle controles (fast link) en onafhankelijke ingangen aan de rechter- en linkerzijde, ideaal om twee merken of afzonderlijke bedrijfsdivisies te beheren.
. Eerste Verdieping (Gebruikt & Residentieel): Bereikbaar via een handige oprit (schuifbaan), is deze verdieping gewijd aan de presentatie van gebruikte auto's. De verdieping wordt aangevuld met twee appartementen, ideaal voor bewaring of als representatieve kantoorruimtes.
. Ondergrondse Verdieping (Logistiek): Ruime opslagplaats voor de opslag van auto's die direct leverbaar zijn, beschermd en functioneel.
Logistiek en Parkeerplaatsen
. Klantenparkeerplaats: Ruim buitenterrein met een capaciteit voor meer dan 50 auto's.
. Laden/Lossen: Aangewezen gebied aan de achterkant, ontworpen voor de gemakkelijke toegang en manoeuvrering van vrachtwagens.
Waarom investeren in dit pand?
1. Totale Zichtbaarheid: De nieuwe voorste rotonde maakt van het gebouw een natuurlijk visueel referentiepunt.
2. Veelzijdigheid: De interne indeling maakt het mogelijk om twee verschillende merken volledig onafhankelijk van elkaar te laten co-existeren.
3. Bouwkwaliteit: Layout ontworpen door automobielingenieurs om de verkoop- en serviceprocessen te optimaliseren.
4. Locatie: Aan de provinciale weg met een groot en gevestigd klantenbestand.