Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 346 m²

Germignaga, Varese (provincie)

Lago Maggiore

ELEGANTIE HOEKVILLA VAN GROOT FORMANT MET PRIVÉTUIN AAN DRIE ZIJDEN

Gelegen in een exclusief en afgelegen wooncomplex bestaande uit slechts 12 eenheden, vertegenwoordigt deze elegante hoekvilla een woonoplossing van bijzonder prestige, ideaal voor wie veel ruimte, privacy en kwaliteitsmaterialen wenst in een rustige en verzorgde omgeving.

De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie niveaus, en is aan drie zijden omgeven door een aangename privétuin van ongeveer 440 m², perfect bruikbaar en direct verbonden met de hoofdvertrekken van de woonruimte.

Op de begane grond opent de entree uit in een ruime en lichte woonkamer, verfraaid door de aanwezigheid van een open haard en een aangenaam uitzicht op het groen. De keuken, ruim en bewoonbaar, heeft ook direct toegang tot de tuin. De verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer en een comfortabele berging, reeds geschikt voor de realisatie van een tweede toilet.

De eerste verdieping, volledig gewijd aan het slaapgedeelte, herbergt een genereuze hoofdslaapkamer met twee inloopkasten, waarvan één met raam en dankzij de afmetingen gemakkelijk kan worden omgezet in een privé-kantoor of multifunctionele ruimte, het hoofdgedeelte wordt aangevuld met een ruime badkamer met dubbele wastafel, whirlpool en inloopdouche. Er zijn ook nog twee slaapkamers, beide compleet met eigen badkamer en inloopkast, een zeldzame en bijzonder functionele oplossing. Een groot overdekt balkon completeert de verdieping en biedt een extra ruimte om in elk seizoen te leven.

De kelder herbergt twee ruime garages met geautomatiseerde sectional deuren, een wasserij, een wijnkelder, een grote berging en twee verdere onder de trap gelegen ruimtes voor exclusief gebruik, waardoor een groot service- en opslagcapaciteit wordt gegarandeerd.

Een bijzonder interessant aspect is de oorsprong van de woning, ontstaan uit de samenvoeging van twee onafhankelijke villa's. De villa behoudt nog steeds de dubbele ingang en twee afzonderlijke vloerverwarmingssystemen, een kenmerk dat interessante mogelijkheden biedt voor beheer en een aanzienlijke flexibiliteit in de indeling van de ruimtes, zelfs rekening houdend met verschillende gezinsbehoeften.

De woning wordt verfraaid door hoogwaardige afwerkingen en geselecteerde materialen, waaronder massief teak parket, marmeren en granieten bekledingen, evenals een compleet perimetrisch en volumetrisch alarmsysteem.

De privétuin, gelegen aan de drie zijden van het gebouw, creëert