Appartement 2 slaapkamers, 79 m²

Germignaga, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Appartement met uitzicht op het meer, terras, garage en parkeerplaats te koop in Germignaga

In het hogere deel van Germignaga, in een heuvelachtige positie, zonnig en bijzonder gewild vanwege de ligging en de opening op het landschap, bieden wij een appartement met individuele verwarming te koop aan, voorzien van een terras, een eigen kleine tuin, een enkele garage en een exclusieve parkeerplaats.
De woning bevindt zich op de begane grond van een recent gebouwd gebouw, bestaande uit slechts twee verdiepingen, en vormt een interessante oplossing voor wie een huis zoekt dat compact maar goed georganiseerd is, met privé buitenruimte en een aangename ligging in een geordende woonwijk.
Het appartement bestaat uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer, logeerkamer en badkamer. De indeling van de kamers is functioneel en goed doordacht, geschikt voor een enkele persoon, een stel of iemand die een extra kamer wenst te gebruiken als kinderkamer, kantoor of multifunctionele ruimte.

Een van de elementen die de woning bijzonder waardevol maken, is de aanwezigheid van een privé buitenruimte van ongeveer 50 m², tussen het terras en de kleine tuin, die de leefbaarheid van de woning vergroot en u in staat stelt om van de buitenkant te genieten op een privé en praktische manier. Het uitzicht op het meer voegt extra waarde toe aan het onroerend goed.

De woning wordt compleet gemaakt door een enkele garage en een openbare parkeerplaats voor exclusief gebruik, voorzieningen die altijd zeer gevraagd en nuttig zijn, zowel voor het dagelijks beheer als voor de waardering van het onroerend goed in de loop van de tijd.

Het appartement heeft individuele verwarming en is in goede algemene staat: er zijn geen verbeteringsmaatregelen nodig en is daarom een oplossing die klaar is voor gebruik of om te verhuren. De condominiumkosten zijn zeer laag.
Momenteel is het onroerend goed verhuurd en zal het beschikbaar zijn vanaf juli 2026, een element dat ook interessant is voor wie de aankoop overweegt als investering, met een reeds gedefinieerd perspectief op beschikbaarheid.

De locatie is een verdere troef. Germignaga is een zeer gewaardeerde locatie aan het Lago Maggiore, goed verbonden en voorzien van alle belangrijkste voorzieningen: scholen, supermarkten, apotheek, bank, postkantoor en eerste levensbehoeften. Tegelijkertijd behoudt het een sterke woon- en toeristische bestemming, waardoor het interessant is zowel voor een hoofdverblijfplaats als voor een tweede huis.