390.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 105 m²
Germignaga, Varese (provincie)
Lago Maggiore

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Kenmerken

terras
garage

Beschrijving

In een elegante woonomgeving, gelegen in een rustige maar tegelijkertijd strategische en gunstige positie ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen, bieden wij te koop aan een licht appartement, recent gebouwd (2021) met een prachtig panoramisch uitzicht. Het pand is met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en wooncomfort gerealiseerd, en biedt moderne en functionele ruimtes.

Het pand, gelegen op de eerste en bovenste verdieping, heeft een volledig onafhankelijke ingang met een privé trap die leidt naar de woning. De woonkamer verwelkomt een ruime woonkamer met open keuken, bijzonder licht dankzij de grote openingen en voorzien van een groot hoekbalkon dat zich uitstrekt over twee zijden van het appartement, evenals directe toegang tot het terras, ideaal voor diners in de open lucht en ontspanningsmomenten.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met raam.

Mogelijkheid om een ruime garagebox met elektrische sectional deur te kopen voor € 35.000. De garagebox biedt gemakkelijke directe toegang tot de privé trapopgang, waardoor comfort en gemak in elk seizoen gegarandeerd zijn.

Een moderne, efficiënte en klaar om te bewonen oplossing, ideaal voor wie in een afgesloten omgeving wil wonen zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In an elegant residential setting, located in a quiet yet strategic position and conveniently close to all main services, we offer for sale a bright apartment with a beautiful panoramic view. Built in 2021, the property was designed with particular attention to energy efficiency and living comfort, offering modern and functional spaces.

The apartment is located on the first and top floor and features a completely independent entrance with a private staircase leading to the living area. The day area consists of a spacious living room with an open-plan kitchen, made particularly bright by the large windows and enhanced by a large corner balcony extending along two sides of the apartment, as well as direct access to the terrace, ideal for outdoor dining and moments of relaxation.

The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom with a window.

Possibility to purchase a spacious garage with an electric overhead door for €35,000. The garage offers direct access to the private staircase, ensuring convenience and comfort throughout the year.

A modern, energy-efficient and move-in-ready solution, ideal for those looking to live in a peaceful and private environment while remaining close to all essential services.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In un elegante contesto residenziale, immerso in una posizione tranquilla ma al contempo strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione (2021) con splendida vista panoramica. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo ambienti moderni e funzionali.

L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, dispone di un ingresso completamente indipendente con scala privata che conduce all'abitazione. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle ampie aperture e servito da un grande balcone angolare che si sviluppa su due lati dell'appartamento, oltre all'accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.

Possibilità di acquistare ampio box auto con basculante elettrica al prezzo di € 35.000. Il box offre un comodo accesso diretto al vano scala privato, garantendo praticità e comfort in ogni stagione.

Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In einem eleganten Wohnkomplex, eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine helle Wohnung mit herrlichem Panoramablick zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert, wodurch moderne und funktionale Räume entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk und verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang mit privater Treppe, die zur Wohnung führt. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Bereich wird durch einen großen Eckbalkon ergänzt, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt, sowie durch den direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente eignet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster.

Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Garage mit elektrischem Sektionaltor zum Preis von 35.000 €. Die Garage bietet einen direkten Zugang zum privaten Treppenhaus und gewährleistet somit Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Eine moderne, energieeffiziente und bezugsfertige Lösung – ideal für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 105 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: A423 kWh/m2 + 23 kWh/m2
Referentie: 87177220

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
72.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Openbaar vervoer: 1.1 km - Treinstation - Luino
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 20.3 km
Ziekenhuis: 1.4 km - Ospedale Luini Confalonieri
Kust: 173.6 km
Skigebied: 9.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 760 m - Supermarkt - Carrefour Market
780 m - Slagerij - La bottega della carne
840 m - Bakkerij - Martinelli
1.5 km - Groentewinkel - Frutta e verdura
Uit eten: 630 m - Fast food restaurant - Pizzeria Kebab K2
680 m - Bar
780 m - Restaurant - Novecento
1.4 km - Café - Aurora
Sportieve activiteiten: 430 m - Sportcentrum - Movimenti
2.3 km - Fitnessruimte
7.1 km - Manege
9.7 km - Golfclub - Golf Club Piandisole
Scholen: 590 m - School - Scuola primaria "Giovanni Pascoli"
20.5 km - Universiteit - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
27.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Apotheek: 710 m - Apotheek - Farmacia Dott. R. Contini
Dierenarts: 1.1 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Informatie over Germignaga

Hoogte: 204 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 4.66 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 3822

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 105 m² Germignaga, Varese (provincie) Lago Maggiore