Villa 6 slaapkamers, 1343 m²

Daverio, Varese (provincie)

In Daverio, een kleine stad op slechts 9 km van Varese, 3,5 km van de heuvel Azzate / Buguggiate van de snelweg A8 - Milaan / Laghi, een uur van Lugano, ongeveer 20 minuten van de luchthaven Malpensa, op 5 minuten van het Varesemeer, verkopen wij exclusieve waardevolle woning die in de eeuwen heen zijn kenmerken van de villa Gentilizia Lombardda verfraaid met een prachtig eeuwenoud park.
Het pand gelegen op de top van een glooiend orografisch belang met ligging op het zuidoosten, oosten en west, heeft drie onafhankelijke ingangen, waarvan één direct vanuit het historische centrum en is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond, evenals een deel van de westelijke oever op de begane grond van de hoofdtuin.
Het hoofdgebouw "U" met een open binnenplaats aan de zuidkant is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond met een gedeeltelijk actief en raam zolder; plus een deel van een enkele bovengrondse verdieping bestaande uit een onafhankelijke wooneenheid, met uitzicht op de benedentuin.
De bestemming voor gebruik is volledig residentieel. De kadastrale oppervlakte van het land (met uitzicht op de zitplaats die door de gebouwen wordt bewoond) is ongeveer vierkante meter. 5.800.
Er is ook de mogelijkheid om, indien nodig, een grotere oppervlakte te kopen, een aangrenzend pand van soortgelijke kenmerken.

Het gebouw, zoals al is geïsoleerd, heeft het typische systeem van de Lombardische villa tussen de eeuwen. XVIe-XVII ° met voltooiende renovaties tussen de 7e en het begin van de 20e eeuw met de verhoging van de eigenaren, met behoud van een gemak van het geheel. In het park en de tuin zijn er eeuwenoude planten en recente planten van verschillende essences.

BESCHIKBAAR
Ala Oost: m2. 690 volume mc.2.800 - Centraal lichaam: m2. 440 volume mc.300
Ala west: m2.210 volume mc. 1.000 m2 - Onderste deel van de westelijke kust: m2.250 volume mc.900
Binnenplaats: mq.360 + kelderkamer - Tuin: mq180 - overdekte serra m2.55 plus
moestuin - Park 3.250 vierkante meter plus eigen weg.

RESTOURS EN NIEUWEN
Van 2002 tot 2004 is de hele murenstructuur geconsolideerd (zichten en zonnepanelen, muren en scheidingsruimten, dakdekking en isolatie op de oostzijde, centraal en beneden in het zuiden). Vernieuwd en gerenoveerd de interne en externe decoraties, verschillende vloeren, volledig gerenoveerd de water-, sanitair- en elektrische systemen, dubbele beglazing op alle ramen en een versterkt type op de openingen van de openslaande deuren naar de tuin en de binnenplaats, verwarming onder de
vloer met betrekking tot de eerste oostzijde en de eerste verdieping aan de westzijde, centraal gecentraliseerd aspiratiesysteem aan de oostzijde en het westen. Gedrukte gasketel voor onafhankelijke verwarming aan de oostzijden, west, traditioneel gassysteem voor het centrale deel en wooneenheid op de tuinverdieping. Radio-distributiesysteem aan het oosten. Reservecabine met drukpomp voor watersysteem. Centraal aansluitend systeem
water. Twee voorgebergte kolommen volgens de regelgeving. Cisterna x gebruik van irrigatiesysteem dat zich uitstrekt over alle groene gebieden. Bijgebouwen voorzien van een zwembad in het park op het oosten. Installatie voorbereid
zwembadliftsysteem met boot, oostzijde als project A.M.C. Varese.

SERRA EN ORTO
Grote serre van 55 vierkante meter met betegeld vloer, onafhankelijk gasverwarmingssysteem, watersysteem plus interne en externe irrigatie voor moestuin, onafhankelijke oprit op het dak.

BESCHIKBAAR
Het pand is ondergedompeld, met een hoge infrastructuur van ca. 3.20 en boven de omtrek van de tuin beneden.
Gepantserde deuren toegang vanuit het park naar het oosten.
Vanuit de Via Fiume is er toegang via een geasfalteerde privéweg, met gebruik van slechts derden tot de eerste poort met elektrische opening rc, grote geasfalteerde parkeerplaats plus land beplant met boomgaarden, gelegen halfvrij de helft voor de schuifbare elektrische poort rc, vervolgens aan de schoonheidsweg en porfier bij het overdekte parkeren voor drie- vier auto's.
Vanaf Piazza Monte Grappa is er toegang via een privéweg van accommodatie met een eerste poort voor elektrische opening, vervolgens elektrische opening rc.
Toegang vanaf via San Francesco tot de privéweg die leidt naar de westzijde: Nr. 1-op de poort in de serra-ingang. Nr. 2 - bij de tuin beneden. Nr. 3 - toegang tot de deur boven.
Nieuwste generatie anti-fornuissysteem met registratie en aansluiting op het operationele bewakingscentrum h.24su 24
Alarmsysteem op de tuinverdieping.
Onafhankelijke alarmsysteem aan het westen.

POTENTIEEL
De villa, samen met het eeuwenoude park, leent zich voor meerdere die ook voor commerciële doeleinden moeten worden gebruikt als volgt:
- Star restaurant met aangrenzende hotels
- RSA
- asthuis
- onroerend goed voor ontvangst
- en alles wat ze nodig hebben voor ruimte en elegantie.
ENERGIEKLASSE: G 375,02 kWh / m3 a