Villa 3 slaapkamers, 170 m²

Cuveglio, Varese (provincie)

CUVEGLIO - LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET ZWEMBAD EN TUIN - 110 M2 + KELDER 110 M2 In Cuveglio, in een rustige, zonnige en panoramische positie met uitzicht op de groene bergen, bieden wij te koop aan een prachtige vrijstaande villa van 110 m2 met uiterst verzorgde afwerkingen en 300 m2 privétuin met zwembad. DE BEWOONBARE VERDIEPING - 110 M2 De entree opent naar een ruime en lichte woonkamer met open keuken, perfect voor het gezinsleven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangenaam terras met zwembadzicht, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met een prachtig ingebed bad met whirlpoolfunctie. De hoofdslaapkamer wordt verfraaid met een eigen balkon. Om de ruimte te optimaliseren, zijn er schuifdeuren in de woonkamer en schuifdeuren in de slaapkamers. DE KELDERVERDIEPING - 110 M2 Op de kelderverdieping vinden we een prachtige taverne van ongeveer 50 m2 met open haard en inbouwkeuken, met aparte ingang. Het verdiep wordt aangevuld met: hal, ruime badkamer, wasruimte, wijnkelder, een extra slaapkamer en een kleine kast van ongeveer 9 m2, perfect als voorraadkast of wijnopslag. EXTERIEUR EN GEMAKKEN: 300 m2 tuin, gedeeltelijk zeer goed onderhouden in het voorste gedeelte van het huis en gedeeltelijk betegeld in het zwembadgedeelte. Het pand wordt aangevuld met een barbecue buiten. Voor het elektrische hek is er een handig overkapping, waardoor twee auto's horizontaal kunnen worden opgeborgen, beschermd tegen alle weersinvloeden. LUXE AFWERKINGEN EN RECENTE INSTALLATIE: • Elektrisch systeem Living Now zandkleurig • Aluminium kozijnen en deuren met houten effect en triple glas, ongeveer een jaar geleden vervangen (zowel begane grond als kelderverdieping) • Moderne binnendeuren met houten effect met horizontale nerf, aluminium handgreep en verborgen scharnieren, een maand geleden vervangen • Vloer in porselein steengoed met zand effect, badkamer met steengoed effect hout gelegd in hoek • Vloerverwarming op de woonverdieping en radiatorverwarming in de taverne, met een recent vervangen cv-ketel • Zeer goed geïsoleerde constructie: muurwerk met luchtspouw, interne isolatie en tweede muur, geïsoleerd dak met expandeermateriaal • Verduistering met aluminium jaloezieën met houten effect en draadloos alarm CONTEXT: Op loopafstand van apotheek, supermarkt, scholen en bushalte met goede verbindingen naar Varese en Luino. Rustige locatie op een steenworp afstand van het fietspad, perfect voor gezinnen met kinderen en ideaal voor grensgangers: slechts 15 km van de Zwitserse grens.