Villa 3 slaapkamers, 467 m²

Clivio, Varese (provincie)

Op steenworpafstand van de Zwitserse grens bieden wij een vrijstaande villa te koop aan in de gemeente Clivio, ideaal voor wie een discreet en verfijnd kader wil vinden.
De woning is verdeeld over twee niveaus met onafhankelijke ingangen, verbonden door een interne lift en biedt ruime en lichte kamers, ontworpen om maximale functionaliteit te garanderen.
De elegante veranda vormt een waardevolle extra ruimte, perfect voor gezellige momenten in de open lucht.
De entree leidt tot een ruime woonkamer met grote ramen, die uitstekend natuurlijk licht geven en een uitnodigende omgeving creëren, verfraaid met een elegante open haard.
De keuken, gescheiden door een schuifdeur, biedt royale en functionele ruimtes met direct uitzicht op de eigen tuin van ongeveer 6.000 m2.
Op dezelfde verdieping vinden we het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, ontworpen om maximaal comfort en privacy te garanderen.
De verdieping wordt compleet gemaakt door een wasserette, een verdere nuttige en veelzijdige ruimte.
Op de begane grond vinden we een ruime bijgebouw verrijkt met een terracotta kachel, een ruimte bestemd voor de opslag van wijnen en een extra badkamer zonder barrières in mozaïek.

De woning is voorzien van PVC ramen met driedubbel glas, wat uitstekende thermische en akoestische isolatie garandeert en van elektrische aluminium rolluiken, synoniem voor gebruiksgemak en functionaliteit.

Een onderscheidend kenmerk van de woning is de ruime garage van ongeveer 115 m2, een ideale oplossing voor auto- en motorliefhebbers, uitgerust met een geautomatiseerde sectional poort Hörmann.
De constructie van de garage is gerealiseerd met dragende kenmerken die de mogelijkheid bieden om een zwembad bovenop te realiseren.

Deze villa vertegenwoordigt een unieke kans om te wonen in een exclusieve en rustige omgeving, met alle comfort en gemakken die men zich kan wensen op steenworpafstand van de grens.
ENERGETISCHE KLASSE: D 282,92 kWh/m3 a